Решение от 22.04.2015 по делу № 2-263/2015 от 25.02.2015

22 апреля 2015 года Дело № 2-263/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Завалко С.П., при секретаре Мкрдумян М.В., с участием помощника прокурора г.Новороссийск Павловой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Окружновой Ю.А. к Администрации МО г. Новороссийска о признании права пользования и проживаниями; по встречному исковому заявлению Администрации МО г. Новороссийска к Окружновой Ю.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Окружнова Ю.А. обратилась в суд с иском о признании права пользования и проживания.

В обоснование исковых требований указано, что Окружнова Ю.А. с 2009 года по настоящий момент проживает в квартире № по адресу: <адрес>, в которую вселена как член семьи нанимателя, а именно, как гражданская супруга ФИО1, являющегося сыном нанимателя - ФИО2 Спорное жилое помещение предоставлялось ФИО2 по договору социального найма жилого помещения № 01034.

В период проживания в вышеуказанной квартире истица ухаживала за ФИО2, помогала в ведении совместного домашнего хозяйства. При жизни ФИО2 не смогла зарегистрировать истицу по адресу расположения квартиры, так как являлась инвалидом – колясочником.

После смерти ФИО2 и по настоящее время Окружнова Ю.А. проживает в кв. № по адресу: <адрес>, осуществляет капитальный ремонт, оплачивает все коммунальные расходы, при этом другого места жительства не имеет.

Досудебный порядок разрешения спора с ответчиком положительных результатов не принес, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

По указанным основаниям просит суд признать Окружновой Ю.А. нанимателем жилого помещения и возложить обязанность на Администрацию МО г. Новороссийска заключить договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>.

Администрация МО г.Новороссийск обратилась в суд со встречным иском о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование которого указали, что квартира № по <адрес>, дом № в г.Новороссийске является муниципальной собственностью согласно реестру муниципальной собственности, на основании постановления главы администрации г.Новороссийска № от 21 июля 1998 года «О приеме в муниципальную собственность объектов жилого фонда и коммунально-бытового назначения находящихся на балансе ОАО Новороссийский судоремонтный завод».

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, нанимателем квартиры № по <адрес> в г.Новороссийске являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Из предоставленной МУП «Городская квартирно-правовая служба» администрации города Новороссийска информации явствует, что заявления ФИО2 о выдаче согласия на вселении Окружновой Ю.А. с 2009 года и по 23 августа 2014 года не поступало, юридического заключения о согласии на вселение Окружновой Ю.А. в квартиру № по <адрес> не принималось.

Полагают, что Окружнова Ю.А. вселилась в <адрес> городе Новороссийске без согласия наймодателя жилого помещения - администрации МО г.Новороссийск.

По указанным основаниям просят суд выселить Окружновой Ю.А. из квартиры № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения; обязать Окружновой Ю.А. передать ключи от квартиры № по <адрес> в администрацию МО г. Новороссийск.

В судебном заседании Окружнова Ю.А. и её представитель по доверенности Ковалевская Н.Н. на удовлетворении иска настаивали по изложенным в нем основаниям, встречные исковые требования не признали, просили суд отказать в его удовлетворении. Представитель Ковалевская Н.Н. просила суд принять во внимание, что истца является инвалидом второй группы, нигде не работает, получает пенсию по инвалидности, не имеет материальной возможности снять себе другое жилье. Истица Окружнова Ю.А. пояснила, что её сожитель - ФИО1 временно зарегистрировал её по месту своего проживания: <адрес>

Представитель администрации г. Новороссийска – Кириакиди К.Г. исковые требования Окружновой Ю.А. не признал, при этом поддержал встречные исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Участвующий в деле помощник прокурора г.Новороссийск в судебном заседании полагал, что исковое заявление Окружновой Ю.А. о признании права пользования и проживаниями подлежит оставлению без удовлетворению, а встречное исковое заявление Администрации МО г.Новороссийск о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению в полном объеме.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные документы, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об обоснованности встречных исковых требований Администрации МО г.Новороссийск и об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Окружновой Ю.А., по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира № расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью согласно реестру муниципальной собственности, на основании постановления главы администрации г.Новороссийска № 967 от 21 июля 1998 года «О приеме в муниципальную собственность объектов жилого фонда и коммунально-бытового назначения находящихся на балансе ОАО Новороссийский судоремонтный завод».

Нанимателем вышеуказанной квартиры являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года. Окружнова Ю.А. в 2009 году вселилась в комнату № расположенную по адресу <адрес> ФИО1 и состояла с ним в фактически брачных отношения.

Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5 явствует, что Окружновой Ю.А. с 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ проживала совместно с ФИО1 в квартире №, расположенной по адресу <адрес>, но как невестка осуществляла уход за тяжелобольной матерью ФИО1 - ФИО2, проживающей в квартире №, а именно, покупала продукты, оплачивала коммунальные услуги, произвела ремонт в квартире. После смерти ФИО2 истица стала постоянно проживать в квартире № поскольку отношения с ФИО1 испортились из – за его злоупотребления алкогольными напитками.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В настоящем судебном заседании достоверно установлено, что истица Окружная Ю.А. в брачных отношениях с ФИО1 не состоит, при этом наличие фактически брачных отношений и совместное проживание без государственной регистрации брака не порождает у совместно проживающих лиц правовых последствий, вытекающих из семейных правоотношений.

Кроме того, в соответствии с п.2 Постановления главы администрации муниципального образования город-герой Новороссийск № 703 от 9 марта 2007 года на МУП «Городская квартирно-правовая служба» администрации г. Новороссийска возложена обязанность принимать решения о вселении нового члена семьи или о невозможности удовлетворения обращения с обоснованием в форме юридического заключения.

При этом, согласно информации, предоставленной МУП «Городская квартирно-правовая служба» администрации г. Новороссийск, заявления ФИО2 о выдаче согласия на вселении Окружновой Ю.А. с 2009 года и по 23 августа 2014 года не поступало, юридического заключения о согласии на вселение Окружновой Ю.А. в квартиру № по <адрес> не принималось.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Окружнова Ю.А. вселилась в квартиру № по <адрес> в городе Новороссийске без согласия наймодателя жилого помещения - администрации муниципального образования город Новороссийск.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ изложенной в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что, Окружнова Ю.А. вселилась в квартиру № по <адрес> без согласия наймодателя жилого помещения - администрации муниципального образования город Новороссийск, суд, отказывая в удовлетворении исковых требований Окружновой Ю.А., исходит из того, сам по себе факт проживание истицы и осуществление при жизни ухода за ФИО2, являющейся нанимателем жилого помещения, не является достаточным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что встречный иск Администрации МО г.Новороссийск подлежит удовлетворению, первоначальный иск Окружновой Ю.А.- оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: – <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░.4 ░░.69 ░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – <░░░░░>. ░░ ░░░░ ░░ 22.07.2015 ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.04.2015 ░░░░.