Решение по делу № 33-32785/2023 от 11.09.2023

Судья Шахбанов А.А.                                                        Дело № 33-32785/2023

50RS0049-01-2020-002997-32

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                                       25 октября 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Капралова В.С.,

судей Магоня Е.Г., Протасова Д.В.,

при ведении протокола секретарем Крючковой И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18/2021 (2-2388/2020) по иску АО «Мособлгаз» в лице филиала АО «Мособлгаз» к Залисному Александру Владимировичу об освобождении охранной зоны газопровода от объектов капитального строительства,

по апелляционной жалобе Залисного Александра Владимировича на решение Чеховского городского суда Московской области от 21 января 2021 года.

заслушав доклад судьи Протасова Д.В.,

объяснения представителя Залисного А.В. - Андреева М.Р., представителя АО «Мособлгаз» - Старовойтова С.Н.,

установила:

АО «Мособлгаз» в лице филиала АО «Мособлгаз ЮГ» обратилось в суд с иском к Залисному А.В. об обязании в течение 90 дней с момента вступления решения в законную силу за счет собственных средств освободить охранную зону газопровода, равную 2 м по обе стороны от оси газопровода, путем сноса жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, также просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины.

В обоснование иска истец указывает, что Залисный А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.03.2018 года. По территории вышеуказанного земельного участка проложен газопровод, который входит в состав газораспределительной сети <данные изъяты>, спортивный проезд, <данные изъяты>, протяженностью 4 992,85 м., по адресу: <данные изъяты>, спортивный проезд, <данные изъяты>, находящийся в собственности АО «Мособлгаз», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.12.2018 года (ранее находился в собственности Московской области и хозяйственном ведении ГУП МО «Мособлгаз»). ГУП МО «Мособлгаз» 29.12.2017 года прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в АО «Мособлгаз», которое является правопреемником прав и обязанностей. Строительство газопровода осуществлялось в соответствии с действующими на тот момент правилами и нормами, с соблюдением процедуры согласования его местоположения в установленном порядке со всеми заинтересованными организациями и в настоящее время обслуживается филиалом АО «Мособлгаз» «Юг». Ответчиком в охранной зоне газопровода высокого давления II категории диаметром 200 мм и низкого давления диаметром 150 мм осуществлено строительство дома на указанному выше земельном участке, в связи с чем нарушена охранная зона газопровода. Таким образом, ответчиком при размещении дома на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> нарушены вышеуказанные требования, о чем АО «Мособлгаз» уведомляло ответчика (претензия от 08.08.2017 №6184, уведомление от 28.10.2019 № 8876/П) и предлагало в добровольном порядке устранить выявленные нарушения. Ответчиком требования АО «Мособлгаз» были проигнорированы, претензия на сегодняшний день не удовлетворена, охранная зона газопровода не освобождена.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель третьего лица администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 21 января 2021 года иск удовлетворен.

Судом постановлено обязать Залисного А.В. в течение 90 дней с момента вступления решения суда за счет собственных средств освободить охранную зону газопровода, равную 2 м по обе стороны от оси газопровода, путем сноса жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>.

Взыскать с Залисного Александра Владимировича в пользу АО «Мособлгаз Юг» в лице филиала АО «Мособлгаз Юг» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Ответчик не согласился с вынесенным решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и по делу принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку решение незаконно и необоснованно.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 09.06.2021г. решение суда изменено в части обязания Залисного А.В. освободить охранную зону газопровода путем сноса жилого дома.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 06.04.2022г. апелляционное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 27.02.2023г. решение суда изменено в части обязания Залисного А.В. освободить охранную зону газопровода путем сноса жилого дома.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 02.08.2023г. апелляционное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции было установлено: ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По территории вышеуказанного земельного участка проложен газопровод, который входит в состав газораспределительной сети <данные изъяты>, протяженностью 4 992,85 м., по адресу: <данные изъяты>, находящийся в собственности АО «Мособлгаз», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <данные изъяты> (ранее находился в собственности <данные изъяты> и хозяйственном ведении ГУП МО «Мособлгаз»).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок ответчика с кадастровым номером <данные изъяты>, зарегистрировано ограничение прав на земельный участок, предусмотренный ст.ст. 56. 56.1 ЗК РФ, 50.00.2.20, распоряжение «Об утверждении границы охранной зоны газораспределительной сети, расположенной в Серпуховском муниципальном районе» <данные изъяты>-РМ от <данные изъяты> ( л.д. 18, т.1, дело <данные изъяты>,2019).

ГУП МО «Мособлгаз» <данные изъяты> прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в АО «Мособлгаз», которое является правопреемником прав и обязанностей.

Строительство газопровода осуществлялось в соответствии с действующими на тот момент правилами и нормами, с соблюдением процедуры согласования его местоположения в установленном порядке со всеми заинтересованными организациями и в настоящее время обслуживается филиалом АО «Мособлгаз» «Юг».

По утверждению истца, ответчиком в охранной зоне газопровода высокого давления 11 категории диаметром 200 мм и низкого давления диаметром 150 мм осуществлено строительство дома на земельном участке по вышеуказанному адресу, в связи с чем нарушена охранная зона газопровода.

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано на основании вступившего в законную силу решения Чеховского городского суда Московской области от 10.12.2019 г. по делу №2-4175/2019 по иску Залисного А.В. к администрации г.о. Чехов Московской области о признании права собственности на самовольную постройку.

Как следует из материалов данного гражданского дела, Залисным А.В. представлено письменное техническое заключение № 336-Ф/19 об определении технических характеристик и рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д.41-163, т.1, дело <данные изъяты>) согласно которому исследуемый жилой дом располагается вне охранной зоны инженерных коммуникаций « Охранная хона газовой распределительной сети от ГРС « <данные изъяты>» <данные изъяты>. Судебная экспертиза в рамках рассматриваемого дела не назначалась.

При этом к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «Серпрегионгаз», представитель которого ходатайствовал о вызове в судебное заседание представителя АО « Мособлгаз», однако ГУП МО «Мособлгаз» к участию в деле не привлекалось, обстоятельства нахождения выстроенного ответчиком жилого дома в охранной зоне газопровода не проверялись.

АО «Мособлгаз» считает, возведенное на земельном участке ответчика нежилое строение создано с существенными нарушениями требований охраны газораспределительных сетей.

Ответчиком при размещении строения на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> нарушены вышеуказанные требования, о чем АО «Мособлгаз» уведомляло его 8.08.2017г. <данные изъяты> и предлагало в добровольном порядке устранить выявленные нарушения.

При этом требования АО «Мособлгаз» были проигнорированы, претензия на сегодняшний день не удовлетворена, охранная зона газопровода не освобождена.

Определением Чеховского городского суда Московской области от 10.09.2020 года, для проверки доводов истца была назначена земельно-строительная экспертиза, проведение, которой было поручено экспертам АНО «Центр судебной экспертизы «НОРМА».

Из заключения судебной экспертизы следует, что газопровод высокого давлении II категории диаметром 200 мм, входящий в состав газораспределительной сети от ГРС «п.пролетарский» №09/4, протяженностью 51 252,00 м, с кадастровым номером <данные изъяты> и низкого давления диаметром 150 мм, входящий в состав газораспределительной сети <данные изъяты>, протяженностью 4 992,85 м., с кадастровым номером 50:31:0000000:18299, проходит в границах земельного участка с кадастровым номером 50:31:0040709:87, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ГО Чехов, <данные изъяты>, в точках т.1-т.2-т.3-т.4.

Жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, частично находится в охранной зоне газопровода высокого давления 11 категории диаметром 200 мм, входящий в состав газораспределительной сети от ГРС «<данные изъяты>» <данные изъяты>, протяженностью 51 252,00 м, <данные изъяты> и газопровода низкого давления диаметром 150 мм, входящий в состав газораспределительной сети <данные изъяты>, спортивный проезд, <данные изъяты>, протяженностью 4992,85 м с кадастровым номером <данные изъяты>. Минимальное расстояние по фактическому местоположению жилого дома до оси газопровода низкого давления составляет 0,76м, до оси газопровода высокого давления II категории составляет 1,76м. Кроме того, жилой дом более чем на половину располагается в зоне минимально допустимых расстояний от газопровода высокого давления 11 категории до возможного устройства фундаментов зданий и сооружений, жилой дом частично располагается в зоне минимально допустимых расстояний от газопровода низкого давления до возможного устройства фундаментов зданий и сооружений. Чтобы вывести дом из зоны минимально допустимых расстояний зданий от газопровода высокого давления II категории необходимо произвести перенос жилого дома с устройством нового фундамента на расстояние не менее 5,30м.

Перекладку участка газопровода высокого давления II категории диаметром 200 мм, входящего в состав газораспределительной сети от ГРС «п.пролетарский» <данные изъяты>, протяженностью 51 252,00 м с кадастровым номером <данные изъяты> и газопровода низкого давления диаметром 150 мм, входящего в состав газораспределительной сети <данные изъяты>, протяженностью 4 992,85 м с кадастровым номером <данные изъяты>, эксперт считает экономически нецелесообразной, требуют значительных затрат; указанные газопроводы снабжают газом населенные пункты, на период строительных работ газоснабжение нескольких районов области будет полностью прекращено. Кроме того, рассмотрение каких-либо вариантов перекладки газопровода требует согласования и оформления полного пакета документов в органах местного самоуправления, начиная от выбора земельного участка, разработки проекта, получения разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию, а также решения вопроса по временному газоснабжению населенных пунктов.

Разрешая заявленный спор и удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции, с учетом положений ст.ст.304 ГК РФ, ст.ст.2,204,210 ГПК РФ, ст. 2,28, Федерального закона от 31.03. 1999 №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», принимая во внимание заключение АНО «Центр судебной экспертизы «НОРМА», правомерно исходил из того, что расположение строения ответчика в охранной зоне газопровода препятствует проведению АО «Мособлгаз» мероприятий, направленных на обеспечение безопасной эксплуатации газопровода, в том числе работ по проведению технического обслуживания и обследования газопровода, выявления его повреждения и утечки газа, а также возможности обеспечения доступа при возникновении аварийной ситуации, при этом чтобы вывести дом из охранной зоны газопровода необходимо произвести перенос жилого дома с устройством нового фундамента на расстояние не менее 1,30м; либо произвести его поворот относительно т.7 против часовой стрелки не менее чем на 80, но в этом случае местоположение жилого дома будет нарушать зону минимально допустимых расстояний для строительства соседних зданий и сооружений, в связи с чем перенос спорного здания нецелесообразен, поскольку в этом случае будут нарушены права и законные интересы лиц не привлеченных к участию в деле, на основании чего пришел к выводу, что сохранение спорной постройки создает угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатирующих данный объект, собственников и владельцев строений, тем самым может повлечь за собой нарушение прав и законных интересов истца как эксплуатирующей газопровод организации в виде неблагоприятных последствий в случае возникновения аварийной ситуации на газопроводе и причинения ущерба имуществу и здоровью граждан, находящихся в зоне минимальных расстояний и охранной зоне.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что иск законного собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению при доказанности того, что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца или имеется реальная угроза такого нарушения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков, обусловленных возведением ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Пункт 6 статьи 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зонам с особыми условиями использования территорий относит охранную зону трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), а пункт 25 - зону минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов.

Вопросы установления таких зон регулируются законодательством о промышленной безопасности и о газоснабжении.

Согласно статье 28 Федерального закона от 31 марта 1999 года N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" на земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения, в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Статья 2 Федерального закона от 31 марта 1999 года N 69-ФЗ определяет охранную зону объектов системы газоснабжения как территорию с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

Согласно пункту 23 Правил охраны магистральных газопроводов, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 12 апреля 1979 года N 341 "Об усилении охраны магистральных трубопроводов" (действовавших на момент введения в эксплуатацию газопровода-отвода), строительство жилых массивов (населенных пунктов), промышленных и сельскохозяйственных предприятий, отдельных зданий, строений (жилых и нежилых) и сооружений может производиться в районе нахождения трубопроводов при строгом соблюдении минимальных расстояний от оси трубопровода (от его объектов) до строений и сооружений, предусмотренных соответственно строительными нормами и правилами по проектированию магистральных трубопроводов, утвержденными Госстроем СССР, и правилами проектирования и строительства магистральных трубопроводов для транспортировки жидкого аммиака, утверждаемыми соответствующими министерствами и ведомствами СССР по согласованию с Госстроем СССР.

При этом, СНиП 2-45-75 "Нормы проектирования магистральных трубопроводов", утвержденные Постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 29 августа 1975 года N 142, определяли минимальные расстояния от оси магистрального газопровода, аналогичные установленным СНиП 2.05.06-85, и составляют для газопроводов первого класса условным диаметром до 300 мм не менее 100 метров от оси магистрального газопровода до городов и других населенных пунктов, садоводческих и дачных поселков.

Из приведенных норм следует, что строительство зданий, строений, сооружений вблизи объектов систем газоснабжения необходимо осуществлять исключительно в соответствии с установленными строительными нормами и правилами.

Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 (далее - Правила), установлен порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей и нормативных расстояний, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, они действуют на всей территории Российской Федерации и являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей.

Согласно пункту 5 указанных Правил в соответствии с законодательством Российской Федерации газораспределительные сети относятся к категории опасных производственных объектов, что обусловлено взрыво- и пожароопасными свойствами транспортируемого по ним газа. Основы безопасной эксплуатации газораспределительных сетей определены Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов".

Пунктом 7 Правил установлены порядок определения охранных зон газораспределительных сетей.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок ответчика с кадастровым номером <данные изъяты>, зарегистрировано ограничение прав на земельный участок, предусмотренный ст.ст. 56. 56.1 ЗК РФ, 50.00.2.20, распоряжение «Об утверждении границы охранной зоны газораспределительной сети, расположенной в Серпуховском муниципальном районе» <данные изъяты>-РМ от <данные изъяты> ( л.д. 18, т.1, дело <данные изъяты>,2019).

Также согласно определению Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении заявления представителя АО «Мособлгаз» о восстановлении пропущенного процессуального срока для подачи апелляционной жалобы на решение Чеховского городского суда от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> отказано. Определение Чеховского городского суда от <данные изъяты> вступило в законную силу <данные изъяты>. Следовательно, истец не был привлечен к участию в деле в качестве стороны, а также не реализовано право на обжалование.

Для проверки доводов апелляционной жалобы ответчика о возможном переносе строения ранее судом апелляционной инстанции в судебном заседании был допрошен эксперт АНО «Центр судебной экспертизы «НОРМА» Пастухов А.М., который пояснил, что площадь земельного участка ответчика составляет 500 кв.м., в случае переноса строения, наиболее приемлем перенос от оси газопровода на 5,30 м с устройством нового фундамента, при этом между спорным строением и границами смежных земельных участков сохранятся минимально допустимые расстояния и будет выделена охранная зона.

Принимая во внимание заключение экспертизы, судебная коллегия с учетом конкретных обстоятельств дела, связанных с образованием спорного объекта недвижимого имущества, приходит к выводу, что выявленные нарушения в расположении спорного строения не могут являться основанием для его фактического сноса, если возможен иной способ устранения нарушений прав истца, поскольку снос строения приводит к существенному нарушению прав ответчика, что является нарушением баланса интересов сторон.

Поскольку экспертом предусмотрен вариант переноса строения от оси газопровода на 5,30 м с устройством ответчиком нового фундамента, что по мнению эксперта является наиболее целесообразным, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для изменения решения суда в части обязания ответчика освободить охранную зону газопровода путем сноса жилого дома, указав об обязании ответчика произвести перенос жилого дома на принадлежащем ему земельном участке от оси газопровода на 5,30 м с устройством нового фундамента.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Залисный А.В. не располагал сведениями о наличии ограничений о нахождении на его земельном участке подземного газопровода, судебной коллегией отклоняются ввиду следующего.

Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 5 Обзора судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 июня 2021, не является самовольной постройка, возведенная в охранной зоне трубопровода или в пределах минимальных расстояний до магистрального или промышленного трубопровода, если лицо не знало и не могло знать о действии ограничений в использовании земельного участка, в частности, если не был обеспечен публичный доступ к сведениям о зоне с особыми условиями использования территории и о границах такой зоны.

Для правильного рассмотрения спора о признании самовольными постройками и о сносе объектов, расположенных в границах минимальных расстояний до газопровода, с учетом абзаца второго пункта 1 статьи 222 ГК РФ необходимо установить, знал или должен был знать ответчик о действии ограничений, установленных в связи с расположением принадлежащего ему земельного участка в пределах минимальных расстояний до оси магистрального газопровода, в частности, имел ли он публичный доступ к таким сведениям.

Снос зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (за исключением самовольных построек), расположенных в границах минимальных расстояний до магистрального или промышленного трубопровода, сведения о которых внесены в ЕГРН после возведения таких объектов недвижимости, возможен только при условии предварительного возмещения (пункт 10 Обзора судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов).

Как следует из новых приобщенных и исследованных судебной коллегией доказательств, Залисный А.В. является собственником земельного участка с КН <данные изъяты> на основании договора дарения от 29.03.2007г.

23.02.2016 г. между Залисной В.И. и ООО «Зодчий» заключен договор купли-продажи (поставки) строительных материалов дома, строительные материалы передаются в срок до 03.07.2016г.

Согласно декларации об объекте недвижимости дом площадью 100, 4 кв.м. завершен строительством в 2018г.

На основании заявления от 16.08.2019г. Залисным А.В. получен градостроительный план земельного участка с КН <данные изъяты> (т.1, л.д. 114- 127), в разделе 6 которого содержится информация об установленной охранной зоне газопровода, площадь расположения участка в охранной зоне 52 кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН, полученной 25.07.2019г. на земельный участок с КН <данные изъяты>, кадастровый номер присвоен участку в 2006г., границы участка установлены, имеются ограничения площадью 52 кв.м. Ограничения, предусмотренные ст.56, 56.1 ЗК РФ. Распоряжение об утверждении границы охранной зоны газораспределительной сети от 12.03.2012г. (т.1, л.д. 146-155).

Согласно акту от 31.07.1991г. газопровод был принят в эксплуатацию.

Как следует из выписки Филиала ППК «Роскадастр» по Московской области о зоне с особыми условиями использования территорий, реестровый номер был присвоен 27.04.2012г.; наименование зоны – охранная зона газораспределительной сети; дата внесения сведений – 27.04.2012г.

Информация об охранной зоне газопровода имеется на Публичной кадастровой карте Росреестра, которая находится в открытом доступе в сети Интернет (т.1, л.д. 64).

Также в материалы дела были представлены фотографии, на которых изображены предупреждающие знаки о прохождении спорного газопровода, расположенные на доступном расстоянии от участка Залисного А.В.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что апеллянт, не проявил должной степени осмотрительности, разумности и добросовестности при возведении спорного дома, в частности, он обратился за получением градостроительного плана своего земельного участка в августе 2019г., когда дом уже в 2018г. был построен. Также ответчик мог узнать информацию о наличии установленной охранной зоны газопровода перед началом строительства дома, обратившись в администрацию или в Росреестр, либо обратив внимание на предупреждающие знаки, установленные на доступном расстоянии от его участка.

Таким образом, ответчик имел возможность располагать информацией об установленных ограничениях, поскольку был обеспечен публичный доступ к сведениям о зоне с особыми условиями использования территории и о границах такой зоны.

Остальные доводы апелляционной жалобы ранее являлись предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций, они повторяют позицию ответчика, изложенную им в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, которым была дана верная оценка, основаны на ошибочном толковании положений действующего гражданского законодательства, направлены на иную оценку доказательств, в связи с чем не могут являться основанием для изменения обжалуемого решения суда в иной части.

Следовательно, в остальной части - решение суда подлежит оставлению без изменения.

Нарушений судом норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, судебная коллегия по материалам дела не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ,

определила:

        Решение Чеховского городского суда Московской области от 21 января 2021 года в части обязания Залисного Александра Владимировича освободить охранную зону газопровода путем сноса жилого дома – изменить.

        Обязать Залисного Александра Владимировича в течение 90 дней с момента вступления решения в законную силу за счет собственных средств освободить охранную зону газопровода, равную 2 м по обе стороны от оси газопровода, путем переноса жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по <данные изъяты> на расстоянии не менее 5,30 метров от оси газопровода с устройством нового фундамента.

        В остальной части - решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи