Решение по делу № 2-489/2016 от 12.09.2016

Дело № 2-489/2016                                                                                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Ильинский                            17 октября 2016 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.,

с участием истца Соловьёвой А.Н.,

ответчика Соловьёва С.В.,

при секретаре Зобачевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соловьёвой ФИО2 к ООО им. ФИО5, Соловьёву ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

           Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 47,0 кв.м., кадастровый № :20: 2270114:133, расположенную по адресу: <адрес>, Сретенское сельское поселение, <адрес>, указав следующее.

         Спорную квартиру семье истца предоставил безвозмездно в собственность СПК им.ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован не был.

         Сельскохозяйственный производственный кооператив им.ФИО5 в дальнейшем был реорганизован в общество с ограниченной ответственностью им.ФИО5.

            Спорная квартира в собственности ООО им.ФИО5, в реестре государственной и муниципальной собственности не значится.

             В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Сретенское сельское поселение, <адрес>, истец зарегистрирована с сыном Соловьёвым С.В., который от участия в приватизации отказывается.

В ходе судебного заседания истец Соловьёва А.Н. настаивала на иске по доводам, изложенным в заявлении, пояснила, что в 2000 году на заседании правления СПК рассматривалось её обращение на передачу квартиры в её собственность. Истец получила разрешение, но в регистрирующем органе право собственности на квартиру не оформила. В 2014 году истец оформила документы на земельный участок. В квартире проживают вдвоём с сыном Соловьёвым ФИО3. Младший сын ФИО1 умер в 2013 году.

Представитель ответчика ООО им.ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не предоставили.

Ответчик Соловьёв С.В. в судебном заседании иск признал.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Как установлено судом, спорная квартира передана в безвозмездную собственность семье истца ДД.ММ.ГГГГ СПК им.ФИО5 (л.д. 5-6), переход права собственности в установленном порядке не был зарегистрирован, на балансе правопреемника СПК им.ФИО5 ООО им.ФИО5 спорная квартира не значится.

Согласно кадастровому паспорту по адресу: <адрес>, Сретенское сельское поселение, <адрес>, находится квартира площадью 47,0 кв.м., кадастровый № :20: 2270114:133. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 8).

Сведениями, представленными территориальным управлением Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, согласно которых вышеуказанное недвижимое имущество в реестре федерального имущества и в государственной собственности <адрес> не числится.

Согласно информации, представленной Комитетом «Муниципальное хозяйство» администрации Ильинского муниципального района <адрес> квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, Сретенское сельское поселение, <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Ильинский муниципальный район» не значится. Информацией о правообладателе данных объектов недвижимого имущества не располагают.

         Данные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что в настоящее время спорная квартира в государственной, муниципальной, ведомственной или частной собственности не находится.

           В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, исходя из приведенных норм, изменение формы собственности правообладателя жилого помещения не должно влечь нарушения прав граждан, а ликвидация собственника при отсутствии правопреемника влечет передачу жилого фонда в муниципальную собственность с предоставлением гражданам права на приватизацию.

          Администрация муниципального образования «Сретенское сельское поселение», на территории которой расположена спорная квартира, не представила возражений по заявленным требованиям. Требований о передаче имущества в муниципальную собственность не заявляли.

Согласно справке администрации Сретенского сельского поселения по адресу: <адрес>2, зарегистрированы Соловьёва А.Н., Соловьёв С.В.

           Истец Соловьёва А.Н. право на приватизацию жилья не использовала и в приватизации жилищного фонда не участвовала, что подтверждается справкой Карагайского филиала ГУП « ЦТИ <адрес>».

           В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах истца на объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 17).

           В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры - государство или муниципальное образование, истец вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение.

Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации, судом не установлено.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве в силу ст.17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права собственности истца на недвижимое имущество.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

      Признать за Соловьёвой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности порядке приватизации на квартиру площадью 47,0 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, Сретенское сельское поселение, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Соловьёвой ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                       Торопицына Л.Ю.