Решение по делу № 2-395/2020 (2-5506/2019;) от 26.06.2019

Дело № 2-395/2020 14 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.В.,

при секретаре Костельковой В.Н.,

при участии прокурора Самойленко А.Д.,

при участии представителя истца по доверенности от 10.10.2019 сроком на 1 год Даниловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» к Новичковой Лидии Семеновне, Новичкову Сергею Васильевичу, Новичкову Константину Сергеевичу о расторжении договора социального найма, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Новичковой Л.С., Новичкову С.В., Новичкову К.С., в котором просит расторгнуть договор социального найма с ответчиками на жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, выселить ответчиков из спорного жилого помещения в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, комната № 6 площадью 20,00 кв.м., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики занимают спорную квартиру на основании ордера от 22.0.1974 г № 022810, квартира является имуществом казны Санкт-Петербурга. СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» является наймодателем в отношении указанного жилого помещения. Истец указывает, что ответчики систематически, более 5 лет, нарушают свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, сумма задолженности, образовавшейся на лицевом счете № 090416041, по состоянию на 01.01.2020 года составляет 623699 руб. 66 коп. 15.05.2019 года СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» в адрес ответчиков было направлено предписание-уведомление от 19.04.2019, которым они предупреждались о возможности выселения в соответствии со ст.90 ЖК РФ в случае неисполнения требования об оплате имеющейся на лицевом счете задолженности. Письмом заместителя Главы Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга от 01.11.2016 года № 07-54-1260/16-0-0 истцу предоставлены жилые помещения для выселения нанимателей-должников, в том числе комната № 6 площадью 20,00 кв.м., расположенная в коммунальной квартире № <адрес> в г. Санкт-Петербург. Указанное жилое помещение отвечает санитарным и техническим требованиям, что подтверждается актом МВК от 23.03.2017 года, заключением МВК от 23.03.2017 года, помещение является свободным, что подтверждается справкой о характеристике жилого помещения.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» Данилова В.А., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Новичкова Л.С., Новичков С.В., Новичкову К.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом посредством телеграмм, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по исковым требованиям не представили.

Таким образом, неявка ответчиков вызвана неуважительными причинами, судом были предприняты исчерпывающие меры для их извещения, при указанных обстоятельствах в силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд не усматривает препятствий для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучим материалы дела, заслушав представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как усматривается из материалов дела, Новичкова Л.С. с 04.07.1974 года, Новичков С.В. с 09.11.1974 года, Новичков К.С. с 25.05.1999 года зарегистрированы и занимают отдельную двухкомнатную квартиру № <№> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.19)

22.05.1974 г. № 022810 был выдан ордер, на основании которого ответчики занимают спорное жилое помещение.

Согласно материалам дела, квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является имуществом казны Санкт-Петербурга, а СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» является наймодателем в отношении указанного жилого помещения.

Судебным приказом от 27.04.2017 года по делу № 2-279/2017-108 с ответчиков в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Красное Село» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2008 года по 31.01.2017 года в размере 487183 руб. 01 коп.(л.д. 39).

Судебным приказом от 19.02.2019 по делу № 2-271/2019-108 с ответчиков в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Красное Село» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 31.10.2018 в размере 84984 руб. 37 коп.

В силу ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ответчиками доказательств исполнения судебных приказов от 27.04.2017, 19.02.2019, уплаты задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в спорные периоды не представлено.

Из выписки по лицевому счету № 09041604 усматривается, что размер задолженности ответчиком по уплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> по состоянию на 01.01.2020 составляет 623699 руб. 66 коп.

Таким образом, задолженность в ходе слушания дела только увеличивалась, ответчиками не гасилась. В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено пояснений, в связи с чем ими не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не погашается задолженность, образовавшаяся ранее.

Положения ч. 1 ст. 35 ГПК РФ закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту, согласно части первой данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчики извещены, имели возможность реализовать предусмотренные статьями 35, 56 ГПК РФ процессуальные права и обязанности, но ими не воспользовались, тем самым отказавшись от участия в судебном разбирательстве, распорядившись своими процессуальными правами по собственному усмотрению.

На основании изложенного, суд полагает установленным, что Новичкова Л.С., Новичков С.В., Новичков К.С. не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев подряд, имеется два судебных акта о взыскании задолженности с ответчиков, которые не исполнены, в связи с чем полагает исковые требования о расторжении договора социального найма подлежащими удовлетворению.

15.05.2019 года СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» в адрес ответчиков было направлено предписание-уведомление от 19.04.2019, которым они предупреждались о возможности выселения в соответствии со ст.90 ЖК РФ в случае неисполнения требования об оплате имеющейся на лицевом счете задолженности (л.д.27).

Согласно акту от 21.03.2019 года по спорному адресу проживают Новичкова Л.С., Новичков С.В., Новичков К.С. (л.д. 38).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о выселении Новичкову Л.С., Новичкова С.В., Новичкова К.С. из спорного жилого помещения в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> комната № 6 площадью 20,00 кв.м.

Указанное жилое помещение отвечает санитарным и техническим требованиям, что подтверждается актом МВК от 23.03.2017 года, заключением МВК от 23.03.2017 года, помещение является свободным, что подтверждается справкой о характеристике жилого помещения.

Истцом была оплачена госпошлина в размере 6 000 руб., которая в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» к Новичковой Лидии Семеновне, Новичкову Сергею Васильевичу, Новичкову Константину Сергеевичу о расторжении договора социального найма, выселении, взыскании судебных расходов - удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный с Новичковой Лидией Семеновной, Новичковым Сергеем Васильевичем, Новичковым Константином Сергеевичем на жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Выселить Новичкову Лидию Семеновну, Новичкова Сергея Васильевича, Новичкова Константина Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, комната № 6 площадью 20,00 кв.м.

Взыскать с Новичковой Лидии Семеновны, Новичкова Сергея Васильевича, Новичкова Константина Сергеевича в пользу Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в равных долях: по 2 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2020.