Решение по делу № 2-689/2014 от 26.03.2014

Дело № 2- 689/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2014 года                                                                                          г. Сочи

Судья Хостинского районного суда Краснодарского края            Пилипенко Ю.А.,

с участием адвоката                                                                       Коблевой М.Ю.,

при секретаре                                                                                    Рыжковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шлячкова С.В. и Шлячкова С.С. к Шлячковой И.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Шлячков С.В. и Шлячков С.С. обратились в суд с иском к Шлячковой И.Х., в котором просят признать Шлячкову И.Х. утратившей право пользования жилым помещением в доме № по <адрес>, обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе г. Сочи снять Шлячкову И.Х. с регистрационного учета по указанной жилой площади.

В судебном заседании представитель истца Шлячкова С.В. по доверенности Курин И.Ю., исковые требования поддержал, пояснив, что истцы являются собственниками жилого дома № по <адрес>. Шлячкову С.В. принадлежит 6/7 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности от 28.01.2013 г., Шлячкову С.С. принадлежит 1/7 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства от 06.08.2004г.. 20 августа 2008 г. решением мирового судьи с/у №98 Хостинского района г. Сочи, был расторгнут брак между Шлячковым С.В. и Шлячковой И.Х., вследствие чего было выдано свидетельство о расторжении брака от 11.11.2008 г.. 19.01.2013 г. между Шлячковым С.В. и Шлячковой И.Х. был заключен договор купли-продажи, согласно которому ответчик продала Шлячкову С.В. 3/7 доли в общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>. Данный договор был зарегистрирован 28.01.2013 г, выдано свидетельство о праве собственности от 28.01.2013г. истцу Шлячкову С.В. на 6/7 доли в общей долевой собственности на жилой дом № по ул. <адрес>. С момента продажи своей доли в праве общей долевой собственности, т.е. с начала 2013 года, Шлячкова И.Х перестала быть собственником жилого дома № по ул. <адрес>. Кроме того, с момента расторжения брака бывшая супруга Шлячкова И.Х. не является членом семьи истцов Шлячкова С.В. и Шлячкова С.С. Несколько лет стороны фактически проживают раздельно и не ведут совместного хозяйства. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем, истцы были вынуждены обратиться с подобным требованием в судебном порядке.

Шлячков С.С. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает просит их удовлетворить /л.д.47/.

Представитель ответчика - адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ – Коблева М.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю Отделение управления по г. Сочи в Хостинском районе будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела, на основании решения Хостинского районного суда г. Сочи от 13.07.2009 года и договора купли-продажи от 19.01.2013 г. Шлячкову С.В. принадлежит на праве общей долевой собственности, 6/7 доли жилого дома, площадью 180 кв.м. по <адрес> /л.д.8/. 1/7 доля указанного жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности Шлячкову С.С. на основании договора дарения доли жилого дома от 09.07.2004 года /л.д.9/.

На основании решения мирового судьи судебного участка №98 Хостинского района г. Сочи, брак между Шлячковым С.В. и Шлячковой И.Х. прекращен 01.09.2008 года /л.д.10/.

Как видно из материалов дела, Шлячкова И.Х. свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> продала Шлячкову С.В. 19 января 2013 года /л.д.7/.

Вместе с тем, Шлячкова И.Х. по настоящее время зарегистрирована в указанном жилом доме, несмотря на то, что несколько лет она не проживает в указанном доме /л.д.11-14/.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, в принадлежащем истцам жилом доме не проживает, членом семьи ответчик не является, вещей ее в жилом доме нет, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде она не несет. Регистрация ответчика в доме создает препятствия истцам в реализации своих прав на дом, а потому доводы представителя истца, что наличие    регистрации Шлячковой И.Х. в доме создает препятствия истцам в пользовании и распоряжении собственностью суд признает обоснованными.

Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Также подлежит удовлетворению требование истцов снять Шлячкову И.Х. с регистрационного учета по спорному дому.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что жилой дом <адрес> по <адрес> не является для Шлячковой И.Х. местом жительства, следовательно, регистрация ее в данном доме как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истцов в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

Факт регистрации Шлячковой И.Х. в доме на настоящий момент подтвержден письменными доказательствами, имеющимися в деле.

Таким образом, истцам созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает, что Шлячкова И.Х. должна быть снята с регистрационного учета по спорной жилой площади.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Шлячкова С.В. и Шлячкова С.С. к Шлячковой И.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

    Признать Шлячкову И.Х. утратившей право пользования жилым помещением в доме №№ по <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи снять Шлячкову И.Х. с регистрационного учета по жилой площади в жилом доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 07 апреля 2014 года.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья                                                                                                        Ю.А.Пилипенко

На момент публикации решение не вступило в законную силу.