Решение по делу № 2-542/2015 от 27.04.2015

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале                                                              19 мая 2015 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,

при секретаре судебного заседания Скоропад А.И.,

с участием истца Касими Н.Б., представителя ответчиков – адвоката Сулименко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-542/2015 по исковому заявлению Касими Н.Б. к Ибрагимову Р.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо – отдел Управления Федеральной миграционной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу в <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Касими Н.Б. обратился в суд с указанным иском к Ибрагимову Р.Ю. Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности истец зарегистрировал в этой квартире Ибрагимова Р.Ю. Регистрация носила формальный характер, так как ответчик с момента регистрации никогда в указанной квартире не проживал, оплату за жилищно-коммунальные услуги он производил, членом семьи истца либо его родственником не являлся, ответчик обеспечен жилым помещением по другому адресу, которое истцу не известно. Никаких соглашений с ответчиком заключено не было. На основании ст.ст. 31, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истец просит признать Ибрагимова Р.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал иск по изложенным в нём доводам. Дополнил, что ответчик приходится ему земляком, обратился в нему с просьбой зарегистрировать его в квартире истца. Фактически в жилое помещение ответчик не вселялся, никогда там не проживал, личных вещей в квартире не имеется. Между сторонами отсутствует договорённость о пользовании ответчиком спорной квартирой, денег на оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не передавал. Жилое помещение предоставлялось исключительно для формальной регистрации ответчика. Где в настоящее время находится Ибрагимов Р.Ю. истцу не известно, предположительно, он выехал в Республику Азербайджан.

Извещение о дате, времени и месте судебного разбирательства направлялось ответчику по последнему известному месту жительства, указанному в иске. В судебное заседание ответчик не явился. При назначении гражданского дела к судебному разбирательству были получены сведения о том, что по указанному адресу ответчик зарегистрирован. Место фактического пребывания ответчика в ходе судебного разбирательства не установлено.

На основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд разрешает дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику, место пребывания которого неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат Сулименко С.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – отдел Управления Федеральной миграционной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу в Пуровском районе, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, сведения о причинах неявки представителя в судебное заседание суду не представлены.

На основании ст.ст. 50, 119, 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Судом исследованы представленные письменные доказательства.

Согласно объяснениям истца, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11), свидетельству о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из паспорта истца (л.д. 26), справки паспортного стола филиала ОАО «Единый расчётно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» в Пуровском районе (л.д. 8) и справки отдела адресно-справочной работы Отдела УФМС России (л.д. 18-19) следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован истец, члены его семьи и ответчик по настоящее время. Дата регистрации Ибрагимова Р.Ю. – ДД.ММ.ГГГГ, то есть после приобретения истцом права собственности на спорное жилое помещение.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств того, что ответчик является членом семьи истца и между ними заключалось какое-либо соглашение о каком-либо праве ответчика на спорную квартиру, а также о том, что ответчик проживает в спорной квартире, как и не представлено доказательств, достоверно свидетельствующих о снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному в деле адресу.

Изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 1 ст. 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При оценке доводов истца суд руководствуется принципом презумпции добросовестности заявителя, закрепленной в ст. 10 п. 3 ГК РФ, согласно которому в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Как следует из доводов иска, объяснений истца и письменных доказательств, ответчик Ибрагимов Р.Ю. в спорном жилом помещении с момента регистрации не проживает, личных вещей в квартире нет. Членом семьи собственника в силу положений ст. 31 ЖК РФ не является.

Каких-либо оснований полагать, что истец приводит заведомо ложные сведения относительно объема прав ответчика на спорное жилое помещение либо относительно взаимоотношений сторон, у суда не имеется.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Других доказательств суду не представлено.

Таким образом, суд признает, что в данном случае ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, влечёт для истца неблагоприятные последствия.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (л.д. 6- 7). Таким образом, взысканию с ответчика подлежат судебные расходы в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Касими Н.Б. к Ибрагимову Р.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Ибрагимова Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с Ибрагимова Р.Ю. в пользу Касими Н.Б. государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путём принесения апелляционной жалобы в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 25 мая 2015 г.

Председательствующий                                                                          А.В. Слюсаренко

Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ____