Решение по делу № 2-4489/2024 от 24.04.2024

Дело № 2-4489/2024

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

01 октября 2024 года                                                              г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Запрееве Д.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района» к Калинину Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

                                              установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: ***. Истец оказывает комплекс услуг по управлению, содержанию, эксплуатации и техническому обслуживанию многоквартирного дома (далее МКД), в котором расположено указанное нежилое помещение. За период с 01.11.2019 по 31.08.2021 у ответчика накопилась задолженность по оплате жилищных услуг, на взыскание задолженности в приказном порядке ответчиком были поданы возражения, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за указанный период в сумме 243 885,89 руб., пени в сумме 44 443,78 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6083 руб.

Представитель истца Автономова С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

       Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ, согласно которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

         На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что Калинин А.Н. с 08.02.2006 является собственником нежилого помещения площадью 101,8 кв.м по адресу: ***

01.10.2009 между сторонами заключены договоры о долевом участии ответчика в содержании и ремонте мест общего пользования вышеуказанного МКД, а также на возмещение ответчиком истцу расходов за предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии с выпиской по лицевому счету вышеуказанного нежилого помещения, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищных услуг в виде платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая за период с 01.11.2019 по 31.08.2021 составила 243 885,89 руб.

На основании судебного приказа от 26.10.2023, выданного мировым судьей судебного участка № 33 Гатчинского района Ленинградской области по делу №, с Калинина А.Н. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района» взыскана задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.11.2019 по 31.08.2021 в сумме 243 885,89 руб., пени в сумме 44 443,78 руб., и судебные расходы в сумме 3042 руб.

07.04.2024 судебный приказ по заявлению ответчика был отменен, погашение задолженности не производилось, возражения относительно размера задолженности и доказательства ее оплаты ответчиком не представлены, в связи с чем, исковые требования в части взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

        На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с представленным истцом расчетом, который судом признается правильным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 44 443,78 руб., а также, с учетом положений статьи 98 ГПК РФ, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6083 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

взыскать с Калинина Алексея Николаевича (№) в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района» (ИНН 7816445737, ОГРН 1089847266398) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.08.2021 в сумме 243 885,89 руб., пени в сумме 44 443,78 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6083 руб., а всего 294 412,67 руб.

       Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                          Судья:

                                                                                                 Решение в окончательной форме

                                                                                                 принято 14.10.2024