Решение от 24.04.2018 по делу № 2-200/2018 от 16.11.2017

К делу № 2-200/18

                               Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск                                                           24 апреля 2018 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                  Семенова Н.С.

при секретаре                                    Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца Роменского П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева Д.А. к администрации г. Новороссийска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Являясь членом семьи нанимателя <адрес>, Токарев Д.А. обратился в суд с иском, в котором указал на то, что в отсутствии соответствующего разрешения органа местного самоуправления, он вместе со своим отцом <ФИО6, произвели перепланировку и переустройство занимаемой ими квартиры, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 50.7 кв.м. до 51.1 кв.м. С целью узаконивания произведенной перепланировки, они обратились в администрацию г. Новороссийска, которая рекомендовала им решить данный вопрос в судебном порядке. Просит суд сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, считая общую площадь <адрес>.1 кв.м. из которых жилая площадь - 43.1 кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования Токарева Д.А., ссылаясь, на установленное, проведенной по делу судебной экспертизой, соответствие произведенных перепланировки и переустройства, требованиям, предъявляемым к такому виду жилым помещениям и отсутствия угрозы жизни и здоровья граждан. Узакониваем произведенных изменений жилого помещения не нарушаются права третьих лиц.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав Роменского П.В., исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Токарева Д.А.

Выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, подтверждается законность владения <ФИО6 <адрес>, которая является муниципальной собственностью и в которой проживает и зарегистрирован по месту жительства Токарев Д.А.

В соответствии с данными технического паспорта на <адрес>, составленного по состоянию на 28.04.2016 г., общая площадь указанного жилого помещения составляет 51.1 кв.м., из которых 43.1 кв.м. – жилая площадь. На переоборудование разрешение не предъявлено.

Как видно из справки, выданной Новороссийским филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», общая площадь <адрес> изменилась с 50.7 кв.м. на 51.1 кв.м. за счет произведенной в квартире перепланировки. Жилая комната <№> увеличена за счет сноса шкафа <№>; между жилыми комнатами <№> и <№> заложен дверной проем и пробит в другом месте. В кухне <№> установлена душевая.

Заключением судебной экспертизы от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> подтверждается соответствие реконструкции и перепланировки, произведенной в <адрес>, требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, безопасности, долговечности, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, является самовольной.

На основании решения суда, как установлено п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что произведенные переустройство и перепланировка <адрес>, соответствуют действующим требованиям СНиП, не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью людей, суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии названного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 51.1 ░░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - 43.1 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░░