Решение по делу № 33-11632/2019 от 02.09.2019

РЎСѓРґСЊСЏ: Чемерисова Рћ.Р’.           Гр. дело в„– 33 – 11632 / 19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 октября 2019 РіРѕРґР°           Рі. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Салдушкиной С.А.

судей: Пияковой Н.А., Смирновой Е.И.

при помощнике судьи: Никоновой И.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2013/2019 по апелляционной жалобе Администрации г.о. Самара на решение Советского районного суда г. Самара от 01 июля 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования Сарычева А.П. к Администрации г.о. Самара, Русаковой Е.В. о признании права собственности на гараж, установлении факта реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН – удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в части пересечения со смежным земельным участком, а именно в точках <данные изъяты> каталога координат, содержащихся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «СВЗК»:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Сарычевым <данные изъяты> право собственности на гараж б/н, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, около <адрес> а».

Заслушав доклад СЃСѓРґСЊРё Самарского СЃСѓРґР° Салдушкиной РЎ.Рђ., возражения РЅР° жалобу Русаковой Р•.Р’., судебная коллегия,         

УСТАНОВИЛА:

Сарычев А.П. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Русаковой Е.В. о признании права собственности на гараж, установлении факта реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, указав в обоснование иска, что на основании Решения № исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе коммунальному отделу Советского райисполкома земельного участка рядом с существующими гаражами в <адрес> под строительство гаражей боксового типа на 12 индивидуальных автомобилей» коммунальному отделу Советского райисполкома был выделен земельный участок, площадью около 0,038 га под проектирование и строительство гаражей боксового типа на 12 индивидуальных автомобилей рядом с существующими гаражами в <адрес> около <адрес>А по <адрес>.

Гараж, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>А по <адрес>, находится в его пользовании. Указанное имущество перешло во владение истца ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из Решения № Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> «Об отводе земельных участков под гаражи», согласно которой Исполком Советского райсовета решает включить в кооператив и разрешить временное строительство гаражей боксового типа в квартале 633 у <адрес> в соответствии с проектом, согласованным с отделом строительства и архитектуры, в том числе и Сарычеву А.П.

Данные обстоятельства по мнению истца подтверждаются архивной выпиской из решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под гаражи», выданной ГУСО «ЦГАСО» от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство гаражей закончить в 1971 году.

Однако, гараж Сарычева А.П. был возведен, но не введен в эксплуатацию, правоустанавливающих документов на него не оформлено.

С 1971 года истец владеет имуществом открыто, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, добросовестно владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял.

Истец обратился в ООО «Средневолжская землеустроительная компания» за подготовкой проекта границ земельного участка. В ходе работ был выявлен факт пересечения границ указанного земельного участка под гаражом с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> Площадь наложения границ с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв. м, что подтверждается проектом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка под гаражом составляет <данные изъяты> кв. м.

Русакова Е.В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес>.

В ходе анализа документов было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на учет с нарушениями закона.

Части границ земельных участков истца и Русаковой Е.В. проходили по стенам гаражей, о чем и свидетельствуют межевые знаки. Стены гаражей истца и Русаковой Е.В. фактически не меняли свое местоположение, в связи с чем, указанные обстоятельства явно свидетельствуют о нарушениях при проведении межевания, так как не были учтены фактические границы между двумя земельными участками, проходящими по объекту, местоположение которого не менялось.

Таким образом, границы земельных участков истца и Русаковой Е.В. на момент проведения межевания определялись именно по стенам, существующим и не меняющим свое положение.

Истец считает, что имеется ошибка при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Ссылаясь на вышеизложенное, истец просил суд установить факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Советский, <адрес>, в части пересечения со смежным земельным участком, а именно в точках <данные изъяты> каталога координат, содержащихся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «СВЗК»:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

признать за истцом право собственности на капитальный гараж, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Администрация г.о. Самара просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В заседании судебной коллегии Русакова Е.В. полагала решение подлежащим оставлению без изменения.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, проверив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда, считая его законным и обоснованным.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из содержания п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем как следует из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014 г., при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом обязательным условием признания права собственности на самовольную постройку является предоставление осуществившему ее лицу земельного участка в установленном порядке под самовольную постройку.

Значимыми по делу обстоятельствами являются установление фактов того, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности. права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а именно: учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.

Согласно ч.3 ст.222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, ст.55 ГРК РФ после окончания строительства объекта должно быть получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, представляющее собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В соответствии с статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости) основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ст.22 Закона о недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с требованиями Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 (далее – инструкция по межеванию земель), а именно пунктам 1.1 и 1.2 указанной инструкции межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно п.9 статьи 22 Закона о недвижимости площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Площадь земельного участка определяется путем определения местоположения границ земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст.22 Закона о недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, что подтверждается Письмом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" от 21 октября 2014 г. N 10-3383-КЛ "О предоставлении разъяснений".

Необходимо учитывать, что согласно указанных норм действующего законодательства при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, и фактического землепользования.

В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в государственном кадастре недвижимости), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от Истца истребуют доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка. Установление местоположения судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существующие фактические границы.

В качестве средств доказывания границ земельного участка могут быть использованы любые доказательства (забор, расположение строений, разница высот в грунте (например, забора не было, была межа), разница видов грунта, свидетельские показания, архивные материалы инвентарных дел на домовладения, материалы ускоренной инвентаризации и т.п.).

Судом установлено, что на основании Решения № исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе коммунальному отделу Советского райисполкома земельного участка рядом с существующими гаражами в <адрес> под строительство гаражей боксового типа на 12 индивидуальных автомобилей» коммунальному отделу Советского райисполкома был выделен земельный участок, площадью около 0,038 га под проектирование и строительство гаражей боксового типа на 12 индивидуальных автомобилей рядом с существующими гаражами в <адрес> около <адрес>А по <адрес>.

Гараж б/н, площадью 17,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес> А по <адрес> выстроен и находился в пользовании истца Сарычева А.П.

Данный гараж перешел в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании Выписки из Решения № Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> «Об отводе земельных участков под гаражи», согласно которой Исполком Советского райсовета решает включить в кооператив и разрешить временное строительство гаражей боксового типа в квартале 633 у <адрес> в соответствии с проектом, согласованным с отделом строительства и архитектуры, следующим гражданам-владельцам автомашин: Сарычеву А.П., что также подтверждается архивной выпиской из решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под гаражи», выданной ГУСО «ЦГАСО» от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, из указанных документов усматривается, что строительство гаражей закончилось в 1971 году.

Однако, гараж Сарычева А.П. был возведен, но не введен в эксплуатацию, правоустанавливающих документов на него не оформлено.

В настоящее время у истца Сарычева А.П. отсутствует возможность регистрации в установленном законом порядке права собственности на объект недвижимости.

С 1971 года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, добросовестно владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку выстроенный гараж не был введен в эксплуатацию и у истца отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке, в связи с чем он обратился в суд.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, полностью несет бремя содержания имущества.

Также, судом установлено, что гараж прошел техническую инвентаризацию, что подтверждается техническим паспортом на помещение – гараж, от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Средневолжская землеустроительная компания», площадь гаража б/н, расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес> А по <адрес> – 17,90 кв. м.

Согласно технического заключения по инженерно-техническому обследованию гаражного бокса, выполненного ООО ПК «ГОРЖИЛПРОЕКТ» 2019 года, гараж выполнен в виде отдельного бокса, отделен глухими капитальными стенами. Размеры обследуемого гаражного бокса по внутреннему обмеру 5,64х3,17 м, высота гаража 1,98 м. Гараж 1971 года постройки. Состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража работоспособное и гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам СП 113.13330.2012 «Стоянка гаражей», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «НПО Пожэксперт-Самара», следует, что установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража, требованиям пожарной безопасности, действующем на территории Российской Федерации.

Гараж, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>А, по <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №).

Из письма Отдела гигиены и эпидемиологии в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что один гараж, принадлежащий физическому лицу, оценить на соответствие требованиям санитарного законодательства не представляется возможным.

Из материалов дела усматривается, что Сарычев обратился в ООО «Средневолжская землеустроительная компания» за подготовкой проекта границ земельного участка. В ходе работ было выявлен факт пересечения границ указанного земельного участка под гаражом с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> Площадь наложения границ с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 6 кв. м, что подтверждается проектом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка под гаражом составляет <данные изъяты> кв. м.

Русакова Е.В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе анализа документов было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на учетс нарушениями норм законодательства. Части границ земельных участков истца и Русаковой Е.В. проходили по стенам гаражей, о чем и свидетельствуют межевые знаки. Стены гаражей истца и Русаковой Е.В. фактически не меняли свое местоположение, границы земельных участков истца и Русаковой Е.В. на момент проведения межевания определялись именно по стенам, существующим и не меняющим свое положение, конфигурация земельного участка истца с момента получения на местности не менялась, в связи с чем данные обстоятельства подтверждают наличие нарушений при проведении межевания, так как не были учтены фактические границы между двумя земельными участками, проходящими по объекту, местоположение которого не менялось.

ООО «СВЗК» были установлены фактически занимаемая площадь земельного участка под гаражом <данные изъяты> кв. м.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Средневолжская земелеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что закоординированные фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, поставленного на государственный кадастровый учет. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, не соответствует данным, внесенным в ЕГРН, тем самым препятствует оформлению земельного участка под гаражом Сарычевым А.П. Данное несоответствие фактических границ и границ, вынесенных в ЕГРН является реестровой ошибкой.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на горницы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно пояснениям Русаковой Е.В. в суде первой инстанции, а также подтвердившей их в суде апелляционной инстанции, ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, у <адрес>, исковые требования Сарычева А.П. признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается

решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173 ГПК

Р Р¤).

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, судебная коллегия признает правильным вывод суда об установлении факта наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в части пересечения со смежным земельным участком, а именно в точках <данные изъяты> каталога координат, содержащихся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «СВЗК»:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из ответа Департамен░‚░° ░і░Ђ░°░ґ░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░і.░ѕ. ░Ў░°░ј░°░Ђ░° ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ђ, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І. ░ј, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚░Ѓ░Џ ░І ░·░ѕ░Ѕ░µ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѕ░µ░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░‹░ј░░ ░¶░░░»░‹░ј░░ ░ґ░ѕ░ј░°░ј░░ (░–-3) ░ї░ѕ ░љ░°░Ђ░‚░µ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░ѕ░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░џ░Ђ░°░І░░░» ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░░ ░·░µ░ј░»░µ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░µ ░Ў░°░ј░°░Ђ░µ, ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░џ░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░”░ѓ░ј░‹ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░„–. ░—░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ ░І░Ѕ░µ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░є░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░‹░… ░»░░░Ѕ░░░№.

░џ░ѕ ░Ѓ░ѕ░ѕ░±░‰░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ ░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░° ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І ░•░ґ░░░Ѕ░ѕ░ј ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░ѕ░є ░Ѓ ░Ѕ░░░ј ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░░░Ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░°░†░░░Џ ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°░… ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░№ ░і░°░Ђ░°░¶.

░˜░Ѓ░‚░µ░† ░»░░░€░µ░Ѕ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ѕ░° ░і░°░Ђ░°░¶, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І. ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░‚░°░є ░є░°░є ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѕ░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░µ░ґ░Ѕ░µ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°.

░џ░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░Џ ░І░ѕ ░І░Ѕ░░░ј░°░Ѕ░░░µ ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░·░° ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░№ ░і░°░Ђ░°░¶, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░і░°░Ђ░°░¶░° ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░»░ѕ░Ѓ░Њ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ, ░ѕ░‚░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░Ў░°░Ђ░‹░‡░µ░І░ѓ ░ђ.░џ. ░ґ░»░Џ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░і░°░Ђ░°░¶░°, ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░„– ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ј░░░‚░µ░‚░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Ў░ѕ░І░µ░‚░° ░ґ░µ░ї░ѓ░‚░°░‚░ѕ░І ░‚░Ђ░ѓ░ґ░Џ░‰░░░…░Ѓ░Џ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░«░ћ░± ░ѕ░‚░І░ѕ░ґ░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ґ ░і░°░Ђ░°░¶░░░» (░».░ґ.<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>). ░ќ░° ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░і░°░Ђ░°░¶░° ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѕ░І░°░»░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░є░°░є░░░µ ░Ђ“ ░»░░░±░ѕ ░ѕ░±░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ґ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░і░°░Ђ░°░¶░µ░№, ░І ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░”░µ░ї░°░Ђ░‚░°░ј░µ░Ѕ░‚ ░і░Ђ░°░ґ░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░і. ░Ў░°░ј░°░Ђ░‹ ░Ѕ░µ ░ѓ░є░°░·░‹░І░°░µ░‚ ░Ѕ░° ░Ѕ░°░»░░░‡░░░µ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░░░№ ░І ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░ѕ░ґ ░і░°░Ђ░°░¶░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░ѕ░ј ░Ѕ░° ░·░°░ї░Ђ░ѕ░Ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░„– <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░№ ░і░°░Ђ░°░¶ ░±░ѓ░ґ░µ░‚ ░Џ░І░»░Џ░‚░Њ░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░µ░ї░Џ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░є░°░є░░░…-░»░░░±░ѕ ░°░І░°░Ђ░░░№░Ѕ░‹░… ░Ѓ░░░‚░ѓ░°░†░░░№, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░‡░Њ░░-░»░░░±░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ. ░љ░Ђ░ѕ░ј░µ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░і░°░Ђ░°░¶ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј, ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░ї░ѕ░¶░°░Ђ░Ѕ░‹░ј ░░ ░░░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░ј░░ ░░ ░ї░Ђ░°░І░░░»░°░ј, ░ѕ░±░µ░Ѓ░ї░µ░‡░░░І░°░Ћ░‚ ░±░µ░·░ѕ░ї░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ґ░»░Џ ░¶░░░·░Ѕ░░, ░·░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░Њ░Џ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ ░ї░Ђ░░ ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░░ ░░ ░ѕ░±░Ѓ░»░ѓ░¶░░░І░°░Ѕ░░░░, ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░„░ѓ░Ѕ░є░†░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚░Ѓ░Џ ░І ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░°░… ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І. ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░Џ ░і░°░Ђ░°░¶░° ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░†., ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░Ѕ░°░»░░░‡░░░Џ ░ї░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░·░░░№ ░є ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░†, ░ѓ░і░Ђ░ѕ░·░‹ ░¶░░░·░Ѕ░░ ░░ ░·░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░Њ░Ћ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░і░°░Ђ░°░¶░µ░№ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.

░џ░Ђ░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░░ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░‹ ░░░»░░ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І ░Ѓ░‚. 330 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 327-330 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ

░ћ░џ░ ░•░”░•░›░˜░›░ђ:

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ў░ѕ░І░µ░‚░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░і. ░Ў░°░ј░°░Ђ░° ░ѕ░‚ 01 ░░░Ћ░»░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░° ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ, ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і.░ѕ. ░Ў░°░ј░°░Ђ░° ░Ђ“ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░░ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░°░µ░‚ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░І ░ґ░µ░Ѕ░Њ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░░ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░‚░Ђ░µ░… ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░µ░І.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░Ђ“

░Ў░ѓ░ґ░Њ░░ -