Решение от 12.11.2020 по делу № 2-2969/2020 от 10.09.2020

УИД 21RS0024-01-2020-003967-45

№2-2969/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года                              г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой К.О.,

с участием истца Кольцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кольцовой Екатерины Николаевны к ООО «СПК «Возрождение» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

Кольцова Е.Н. обратилась в суд с иском к ООО «СПК «Возрождение» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда.

Исковые требования мотивированы тем, что 3 октября 2017 г. между ООО «СПК «Возрождение» (застройщиком) и Андреевым В.Л. (долевиком) заключён договор № участия в долевом строительстве, предметом которого является строительство квартиры под условным номером <данные изъяты>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, 1 микрорайон Западного жилого района, (поз. 5, 5а), проектной площадью квартиры – <данные изъяты>.м, по цене <данные изъяты> руб. Право требования в отношении указанной квартиры в последующем по договору участия долевого строительства ФИО3 было передано <данные изъяты> №», что подтверждается договором уступки прав и требований до договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ В последующем ООО <данные изъяты> №» передал право требования по вышеуказанному договору ООО <данные изъяты>», что подтверждается договором уступки прав и требований до договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Затем между ООО «<данные изъяты> и Кольцовой Е.Н. заключен договор уступки права требования указанной квартиры, что подтверждается договором уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по оплате квартиры исполнены. Согласно договору ООО «СПК «Возрождение» взяло на себя обязательство построить и передать квартиру в срок –до ДД.ММ.ГГГГ Между тем квартира не передана до настоящего времени, чем нарушены ее права как потребителя. За период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется вступившее в законную силу заочное решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В судебном заседании истец Кольцова Е.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду, дополнительно указала, что квартира ей передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика ООО «СПК «Возрождение» ТимофееваА.В., будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном отзыве на исковое заявление, возражая против заявленных требований, указала, что период неустойки с учетом состоявшегося решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и дате передачи объекта долевого строительства -ДД.ММ.ГГГГ следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В случае удовлетворения требований просила снизить размер взыскиваемых сумм неустойки, компенсации морального вреда и штрафа до суммы не более 20000 руб.

Третье лицо временный управляющий ООО «СПК «Возрождение» Герасимов В.В. в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором указал, что неустойка подлежит снижению в порядке ст. 333 ГК РФ, а в удовлетворении требований о компенсации морального вреда следует отказать, поскольку уже ранее взыскана на основании решения мирового судьи.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.6 Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СПК «Возрождение» (застройщиком) и Андреевым В.Л. (долевиком) заключён договор № участия в долевом строительстве, предметом которого является строительство квартиры под условным номером <данные изъяты> расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, 1 микрорайон Западного жилого района, (поз. 5, 5а), проектной площадью квартиры – <данные изъяты> кв.м. Последние договорились, что квартира оценивается в <данные изъяты> руб.

Право требования в отношении указанной квартиры в последующем по договору Андреевым В.Л. было передано ООО «<данные изъяты> №», что подтверждается договором уступки прав и требований до договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ

Затем ООО «<данные изъяты> №» передало право требования по вышеуказанному договору ООО <данные изъяты>», что подтверждается договором уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ

Также между ООО «<данные изъяты> и Кольцовой Е.Н. был заключен договор уступки права требования указанной квартиры, что подтверждается договором уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по оплате квартиры исполнены

Пунктом 4.1 договора предусмотрен срок передачи квартиры – до ДД.ММ.ГГГГ.Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу требований ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.12 Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Вступившим в законную силу заочным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по спору между теми же сторонами по договорам разрешены требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Квартира истцу передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ

По смыслу положений ч. 2 ст.6 Федерального закона при определении размера неустойки необходимо исходить из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (с 01 января 2016 года - из ключевой ставки Банка России), действующей на день фактического исполнения обязательства.

На ДД.ММ.ГГГГ размер ставки составляет 7,50%, соответственно, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 172 578, 90 руб. (<данные изъяты> руб. * 251 * 2 * 1/300 * 7,5%).

Согласно требованиям ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Представитель ответчика при решении вопроса об уменьшении размеров подлежащих взысканию неустойки, компенсации морального вреда и штрафа просил применить положения ст.333 ГК РФ.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в своем постановлении от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

При этом, суд учитывает, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения лица, требующего ее уплаты.

Учитывая период просрочки, характер нарушенного обязательства, принимая во внимание, что взыскание штрафных санкций не должно преследовать цель получения дохода, суд уменьшает неустойку и определяет ее в размере 130000 руб.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Довод истца о причинении морального вреда вследствие нарушения срока передачи квартиры суд находит убедительным и считает достаточным с точки зрения разумности и справедливости присудить компенсацию морального вреда в размере 2000 руб.

Согласно п.6 ст.13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу пункта 6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» размер штрафа в пользу истца составит 66000 руб.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, отсутствие у истца каких-либо негативных последствий вследствие неисполнения ответчиком в добровольном порядке его требования, суд считает, что штраф в размере по 66000 руб. не соответствует последствиям нарушения обязательства, в связи с чем подлежит снижению до 10 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета, исходя из размера удовлетворенных требований 4100 руб., поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 130 000 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4100 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2020 ░░░░.

     ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░