Решение по делу № 2-2131/2019 от 20.05.2019

дело №2-2131/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

11 июля 2019 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Любатинской Е.С.,

с участием

представителя истца КУИ администрации г.Орска Ковалева С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Комитета по управлению имуществом администрации г.Орска к Фофанову Олегу Васильевичу об освобождении незаконно занимаемого земельного участка,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом администрации г.Орска (далее КУИ администрации г.Орска) обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика освободить незаконно занимаемый земельный участок с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, смежный с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа металлического и деревянного ограждения и входной группы (ворота, калитка) в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что при осмотре земельного участка с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, являющегося смежным с земельным участком с кадастровым номером №, предоставленным Фофанову О.В. на праве аренды, выявлен факт самовольного захвата им части земельного участка- около <данные изъяты>., и возведения металлического и деревянного ограждения и входной группы (ворота, калитка). Уведомление с предложением освободить часть незаконно занимаемого земельного участка Фофановым О.В. не исполнено.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ №8 ЮУМЗ,

Представитель истца КУИ администрации г.Орска Ковалев С.И. (доверенность №43 от 6 мая 2019 года) исковые требования поддержал, дав объяснения, аналогичные доводам иска.

Ответчик Фофанов О.В., третье лицо – представитель СНТ №8 ЮУМЗ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судебной повесткой (заказным письмом с уведомлением). Из акта, составленного сотрудниками УК «Фаворит», следует что Фофанов О.В. проживает по месту регистрации: <адрес>. Согласно почтовым конвертам, судебные извещения Фофановым О.В., СНТ №8 ЮУМЗ не получены, за истечением срока хранения возвращены в суд. При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу об уклонении указанных лиц от получения судебного извещения и рассмотрел дело в их отсутствие в порядке части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ, пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан и юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силе подпункта 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В соответствии с нормами данного закона полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в границах муниципального образования «Город Орск», государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет орган исполнительный власти г.Орска края в сфере управления и распоряжения земельными участками, которым является истец.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Положениями статьи 301 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 2 части 1 и пункту 4 части 2 статьи 60, пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, в том числе, путем сноса незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка, на основании решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу части 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами или гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как следует из материалов дела 13 февраля 2019 года специалистами Комитета по управлению имуществом г.Орска на основании приказа от 13 февраля 2019 года № проведен плановый (рейдовый) осмотр земельного участка с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, являющегося смежным с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты> с местоположением: <адрес>, на основании договора аренды № от 21 января 2019 года предоставлен СНТ №8 ЮУМЗ. Земельный участок предоставлен для ведения садоводства.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты> принадлежит Фофанову О.В.

В ходе осмотра выявлен факт самовольного захвата Фофановым О.В. части земельного участка с кадастровым номером № площадью примерно <данные изъяты>. собственником земельного участка с кадастровым номером № с установлением металлического и деревянного ограждения, входной группы (ворота, калитка).

Из публичной кадастровой карты видно, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Фофанову О.В. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (арендатор СНТ №8 ЮУМЗ). Ограждение частично установлено за пределами границ земельного участка с кадастровым номером № и в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадь огражденной территории <данные изъяты>.

В подтверждение доводов иска администрацией г.Орска также представлены фотографии возведенной Фофановым О.В. конструкции, на которых видно, что на земельном участке площадью <данные изъяты>. установлено металлическое и деревянное ограждение, имеется входная группа (ворота, калитка).

Из акта проверки выполнения уведомления об устранении нарушения земельного законодательства от 8 апреля 2019 года установлено, что забор не демонтирован, тем самым часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 103 к.м., не освобождена и по-прежнему используется Фофановым О.В. без надлежащих документов.

Оценив доказательства, суд признает установленным факт самовольного захвата ответчиком части смежного земельного участка, переданного по договору аренды садоводческому товариществу. Доказательств, подтверждающих занятие на момент разрешения спора земельного участка садоводческого товарищества на законных основаниях, ответчиком не представлено.

Учитывая, что истец представил доказательства самовольного захвата ответчиком земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, у суда имеются все основания для защиты нарушенного права истца. На ответчика должна быть возложена обязанность демонтировать незаконно возведенные конструкции.

В силу положений статей 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу муниципального образования «город Орск» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать Фофанова Олега Васильевича освободить часть незаконно занимаемого земельного участка с кадастровым номером №, смежного с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путём демонтажа металлического и деревянного ограждения и входной группы (ворота, калитка), в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Фофанова Олега Васильевича в доход бюджета муниципального образования «Город Орск» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья Радаева О.И.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>