Решение по делу № 2-198/2013 (2-1634/2012;) от 28.11.2012

.

Дело № 2-198/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2013 года

Можайский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.

При секретаре Н.А. Назаровой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянов Н.С. к Емельянов А.С., Муниципальному унитарному предприятию «МРКЦ Жилищно-коммунальное хозяйство» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л :

Емельянов Н.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке: в пользование истца определить комнату 17,2 м2, выходящую на юг. В пользование ответчика определить комнату 17,2 м2 с балконом, так как он курит.

Места общего пользования, балкон и комнату 10,4 м2 - в совместное пользование сторон.

Разделить задолженность за оплату коммунальных услуг, оказываемых МУП «ЖКХ г Можайска» для квартиры по адресу: <адрес>, в равных долях на момент вынесения решения судом между Емельяновым Н.С и Емельяновым А.С.

Определить долю Истца Емельянова Н.С. в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> - 1/2 доли.

Определить долю ответчика Емельянова А.С. в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> - 1/2 доли.

Обязать: МУП«МРКЦ ЖКХ» г. Можайска производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> Истцу Емельянову Н.С. из расчета 1/2доли; Ответчику Емельянову А.С. из расчета 1/2доли, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании Регистрационного удостоверения N № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Можайским бюро технической инвентаризации и свидетельства о праве на наследство по закону N <адрес> и N <адрес>3, выданных нотариусом Можайского нотариального округа Вартанян Л.А., истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли каждый, 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира общей площадью 63 м2, состоит из трёх комнат площадью 17,2 м2, 17.2 м2, 10,4 м2, кухни, санузла и прихожей. Жилые комнаты являются изолированными. Ответчик приходится истцу братом. В настоящее время между сторонами не достигнуто соглашения о порядке пользования данной квартирой. Также ответчик злостно и систематически уклоняется от обязанностей по оплате коммунальных услуг и других сборов на содержание и использование жилого фонда, вследствие чего образовалась задолженность. За всё время проживания ответчик ни разу не оплачивал жилищно- коммунальных услуг. Все платежи были произведены мной. Так же ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает антисанитарию в квартире, курит на общей площади, водит собутыльников, с которыми устраивает пьяные дебоши, не учитывает интересов других жильцов, делая невозможным проживание с ним на одной жилплощади.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Емельянов А.С. исковые требования признал в полном объеме.

Соответчик представитель МУП «МРКЦ Жилищно-коммунальное хозяйство» в судебное заседание не направлен, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

Материалами дела подтверждено, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,в 1/2 доле каждый. Спорная квартира трехкомнатная площадью всех частей здания 64,6 кв м,в том числе общей площадью жилого помещения 63,0 кв м,в том числе жилой – 44,8 кв м; две комнаты имеют площадь по 17,2 кв м (одна из них с балконом), 3-я комната площадью 10,4 кв м,что подтверждено техническим паспортом(л.д.15).

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского Кодекса РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного требования истца надлежит признать обоснованными и определить следующий порядок пользования спорной квартирой:

В пользование ответчика Емельянова А.С.предоставить комнату площадью 17,2 с балконом (на плане БТИ под № 1); в пользование истца Емельянова Н.С.- комнату площадью 17,2 (на плане БТИ под № 2);в общее пользование сторон предоставить комнату площадью 10,4 кв м (на плане БТИ по<адрес>),кухню площадью 6,0 кв м,ванную комнату и туалет,коридор площадью 7,9 кв м.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.5 ч.1,ч.2 ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждено, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у сторон по иску по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., доли в праве собственности сторон на жилое помещение являются равными, следовательно, равной является и доля каждого собственника жилого помещения в указанной задолженности; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она составляет <данные изъяты> руб.

Ответчик Емельянов А.С.признал исковые требования.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это соответствует закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 173 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Емельянов Н.С. к Емельянов А.С., Муниципальному унитарному предприятию «МРКЦ Жилищно-коммунальное хозяйство» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

В пользование Емельянов Н.С. предоставить комнату площадью 17,2 (на плане БТИ под № 2); в пользование Емельянов А.С. предоставить комнату площадью 17,2 с балконом (на плане БТИ под № 1); в общее пользование сторон предоставить комнату площадью 10,4 кв м (на плане БТИ под № 3),кухню площадью 6,0 кв м, ванную комнату и туалет, коридор площадью 7,9 кв м.

Определить размер задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги Емельянов Н.С. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Определить размер задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги Емельянов А.С. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Определить доли Емельянов Н.С. и Емельянов А.С. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, равными, в размере 1/2 доли каждого.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение месячного срока со дня постановления в окончательной форме.

С У Д Ь Я.

Мотивированное решение изготовлено 15 марта2013 года

С У Д Ь Я.

.

.