Решение по делу № 2-3054/2019 от 25.07.2019

Дело № 2-3054/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейникова Сергея Юрьевича к ООО «РУСИНВЕСТ» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Олейников А.В. обратился в суд с иском к ООО "РУСИНВЕСТ" о защите прав потребителя, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, Олейниковым С.Ю., с одной стороны, и ООО "РУСИНВЕСТ", с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №, в соответствии с которым, ответчик обязался передать истцу в собственность не позднее 31.12.2016 года объект долевого строительства - квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, строительный №, номер на площадке <данные изъяты>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. По условиям договора цена квартиры составляет - 3 102 700 руб. 00 коп.

Далее истец ссылается на то, что он свои обязанности по оплате исполнил, ответчик же свои обязательства нарушил. Согласно Акту приема-передачи квартира была передана 26.06.2019 года.

Истец просит суд: взыскать с ООО "РУСИНВЕСТ" в пользу Олейникова С.Ю. неустойку в размере 982 004 руб. 55 коп. (л.д. 2-3).

Истец Олейников С.Ю. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ООО "РУСИНВЕСТ" - Аникина А.А. в судебное заседание явилась, подтвердила тот факт, что условия договора были нарушены, а именно был нарушен срок передачи объекта долевого строительства, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила суду, что в настоящее время дом сдан в эксплуатацию и подписан Акт приема-передачи квартиры 26.06.2019 года.

Суд, рассмотрел дело, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Олейниковым А.В., с одной стороны, и ООО "РУСИНВЕСТ", с другой стороны, был заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №, в соответствии с которым, ответчик обязался передать истцу в собственность не позднее 31.12 2016 года объект долевого строительства - квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, строительный №, номер на площадке <данные изъяты>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м.

По условиям договора цена квартиры составляет - 3 102 700 руб. 00 коп.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч.1 и 2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени), если участником долевого строительства является гражданин, неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующая на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст.8 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что оплата по договору участником долевого строительства была произведена.

Вместе с тем, судом установлено, что квартира по акту приёма-передачи передана истцу 26.06.2019 года, в силу чего, ответчик обязан выплатить истцу неустойку за просрочку исполнения обязательства.

Истец просит суд взыскать неустойку за период 01.07.2017 года по 01.10.2017 года в размере - 982 004 руб. 55 коп., исходя из представленного истцом в исковом заявлении расчета (л.д. 3), с которым суд соглашается, т.к. он произведён математически и методологически верно.

Принимая во внимание, что объект долевого строительства (квартира) истцу передана 26.06.2019 года, что составляет 633 дня просрочки, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 УПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2017 ░░░░ ░░ 25.06.2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ – 982 004 ░░░. 55 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░