Решение от 14.04.2021 по делу № 2-13/2021 от 25.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

14 апреля 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Голубятниковой И.А.

при помощнике Басовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Орловой А. Ю. к ООО УК «Профи Комфорт» об обязании поставлять услугу надлежащего качества, осуществлять надлежащее содержание общедомовых сетей, освобождении от оплаты горячего водоснабжения, установлении судебной неустойки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчика, с учетом уточнения л.д. 32 том 4, об обязании поставлять коммунальную услугу горячего водоснабжения в точку разбора <адрес> ул. <адрес> качества, соответствующего нормам СанПИН <дата>-21, осуществлять надлежащее содержание общедомовых сетей холодного водоснабжения с целью прекращения ухудшения качества холодной воды при подаче коммунального ресурса от ввода в многоквартирный дом до точки разбора в <адрес>, путем промывки сетей холодного и горячего водоснабжения и дезинфекции гидропневматическим и гидрохимическим способом с одновременным осуществлением контроля качества промывки и дезинфекции, установить срок для устранения причин предоставления коммунальной услуги - горячего водоснабжения ненадлежащего качества и ненадлежащего содержания общедомовых сетей холодного водоснабжения 1 месяц с даты вступления решения суда в законную силу. выполнения работ 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу; обязании освободить истца от оплаты горячей воды с даты вступления в законную силу решения суда до даты установления факта начала поставки горячей воды, соответствующей СанПиН <дата>-21; установить судебную неустойку за неисполнение решения суда в части устранения причин предоставления коммунальной услуги - горячего водоснабжения ненадлежащего качества и ненадлежащего содержания общедомовых сетей холодного водоснабжения в течение 1 месяца с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу путем взыскания за каждый день просрочки 10000 руб.

В обоснование требований истец указала, что является собственником <адрес> ул. <адрес>, управляющей компанией в доме является ООО УК Профи Комфорт. В квартиру истца поступает холодная и горячая вода ненадлежащего качества, что нарушает права истца, при этом качество воды нарушено из-за ненадлежащего содержания ответчиком общедомовых сетей горячего и холодного водоснабжения.

В судебном заседании истец уточненные требования и доводы иска поддержал.

Ответчик представитель ООО УК Профи-Комфорт в судебном заседании иск не признал, полагает, что сети водоснабжения обслуживаются надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установление их прав и обязанностей, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также регламентирующие вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354 (далее - Правила).

Пунктом 31 Правил предусмотрена обязанность исполнителя предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Материалами дела установлено:

Орлова А.Ю. является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> г.<адрес>. Управляющая организация – ООО УК «Профи Комфорт»;

Подача холодной питьевой воды осуществляется по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам, снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется ООО УК Профи Комфорт п6ппутем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем;

Подача холодной питьевой воды в многоквартирный дом осуществляется МУП ЩМР «Межрайонный Щелковский водоканал» л.д.154,155, 158 том 2.

В материалах дела представлены многочисленные экспертные заключения и протоколы лабораторных исследований воды в многоквартирном жилом доме, согласно которым питьевая вода не соответствует требованиям:

- ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии № ФМБА» от <дата> питьевая ввода    в жилом доме не соответствует требованиям СанПиН 2.<дата>-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» по органолептическим показателям и содержанию железа л.д. 84 том 4

- ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии № ФМБА» от <дата> питьевая ввода на входе в дом, в жилом доме не соответствует требованиям СанПиН 2.<дата>-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» по органолептическим показателям и по массовой концентрации железа л.д. 33-35 том 1

- ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии № ФМБА» от <дата> питьевая ввода из разводящей сети в жилом доме не соответствует требованиям СанПиН 2.<дата>-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» по органолептическим и химическим показателям л.д. 40 том 1

- ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии № ФМБА» от <дата> питьевая и горячая вода из разводящей сети квартиры не соответствует требованиям СанПиН 2.<дата>-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» по органолептическим и химическим показателям л.д. 75-77 том 4

-протоколы лабораторных исследований от <дата>, <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, л.д. 13-17 том 2, л.д. 33-35 том 2, л.д. 156 том 2, л.д. 1-2 том 3, л.д.32-32-42 том 3.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от <дата> N 24 введены в действия санитарные правила и нормативы СанПиН 2.<дата>-01 « Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», которые устанавливают гигиенические требования к качеству питьевой воды, а также правила контроля качества воды, производимой и подаваемой централизованными системами питьевого водоснабжения населенных мест (далее - системы водоснабжения; устанавливают гигиенические требования к качеству воды и организации систем централизованного горячего водоснабжения (далее - СЦГВ), а также правила контроля качества воды, подаваемой СЦГВ, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.

С <дата> действуют новые санитарные правила и нормативы, утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от <дата> N 3 СанПиН <дата>-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий". Гигиенические нормативы показателей качества питьевой воды не изменились.

На основании подпункта «д» пункта 3 Правил, качество предоставляемых коммунальных услуг должно соответствовать требованиям, приведенным в Приложении № к настоящим Правилам.

Исходя из положений подпункта «а» пункта 4 Правил № холодное водоснабжение предусматривает лишь водоснабжение питьевой водой.

В силу подпункта «д» пункта 3 Правил и пунктов 2 и 6 Приложения № к данным Правилам качество предоставляемых коммунальных услуг, в частности состав и свойства холодной и горячей воды должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.<дата>-01, СанПиН 2.<дата>-09).

Согласно пунктам 3.1, 3.4 СанПиН 2.<дата>-01 питьевая вода должна быть безопасна в эпидемическом и радиационном отношении, безвредна по химическому составу и иметь благоприятные органолептические свойства. Безвредность питьевой воды по химическому составу определяется ее соответствием, установленным в таблицах 2 и 3, приложении № нормативам по показателям содержания вредных веществ.

В рамках рассмотрения дела с целью определения качества воды и причин ее несоответствия требованиям судом назначена и проведена комплексная судебная химическая и строительно-техническая экспертиза л.д. 67, 148, 177 том 3.

Согласно экспертным заключениям ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от <дата>, 303/1-06 от <дата>, 303/3-06 от <дата> л.д.180 том 3

- пробы воды системы горячего водоснабжения в <адрес> по адресу <адрес> г.<адрес> отобранные 07 декабря, 14 декабря, <дата> не соответствуют СанПиН 2.<дата>-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» по содержанию железа и мутности

- пробы воды централизованной системы питьевого водоснабжения в <адрес> по адресу <адрес> г.<адрес> отобранные 07 декабря, 14 декабря, <дата> не соответствуют СанПиН 2.<дата>-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» по содержанию железа и мутности

- пробы воды централизованной системы холодного водоснабжения на вводе в <адрес> до ОДПУ по адресу <адрес> ш, отобранные 07 декабря, 14 декабря, <дата> соответствуют СанПиН 2.<дата>-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».

Согласно заключению экспертов ООО Агентство недвижимости и оценки «Радиус» № учитывая направление движение воды в трубопроводе наиболее вероятной причиной ухудшения качества воды является низкая ее потребляемость, что в свою очередь приводит к накоплению из допустимых значений осадка внутри систем ХВС и ГВС, зафиксированного при исследовании проб в зоне ответственности ООО УК Профи Комфорт. Видов коррозии и биообрастания внутренних металлических поверхностей участка трубопровода не выявлено, толщина слоя отложений на внутренней поверхности участка трубопровода доступного для осмотра не более 1 мм. Промывка систем ХВС ИГВС гидропневматическим или гидрохимическим способами окажет положительный эффект и позволит устранить недостатки в точках водоразбора МКД, зафиксированные ранее выполненными экспертными исследованиями. У экспертов нет оснований технического характера считать, что системы регулярно обслуживались эксплуатирующей организацией. Запроектированные и реализованные системы ХВС и ГВС являются герметичными и не имеют в своем составе комплектующих способных ухудшать качество воды, при условии должной эксплуатации и регулярного технического обслуживания.

Оценив указанные экспертные заключения в порядке статей 67 и 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований сомневаться в выводах экспертного заключения.

таким образом из заключений экспертов следует, что холодная вода поступает в многоквартирный дом надлежащего качества, впоследствии во внутридомовых инженерных системах качество воды ухудшается в связи с застоем воды из-за малой потребляемости.

Ответчиком в подтверждении доводов надлежащего содержания общедомовых систем горячего и холодного водоснабжения представлены Акты промывки систем холодного водоснабжения от <дата>,<дата>,<дата>,<дата> <дата>, <дата>, <дата>, <дата>,<дата>, <дата>, <дата>, <дата>,<дата>; Акт промывки системы горячего водоснабжения от <дата>.

Вместе с тем, несмотря на представленные Акты, ответчиком не представлено доказательств, что им проводились исследования воды после промывки систем с целью определения достаточности проведенных работ их периодичности.

Как усматривается из заключений экспертов в части химической экспертизы отборы проб воды проведены 07,14, <дата>. В системе горячего водоснабжения в квартире истца содержание железа и мутность 07 декабря превысили в 49 раз и 7,26 раз соответственно, 14 декабря - в 2,3 раза и в 3,1 раза, 21 декабря - в 3,7 раз и в 2,86 раз. В централизованной системе питьевого водоснабжения в квартире истца содержание железа и мутность 07 декабря превысили в 80 раз и 13,06 раз соответственно, 14 декабря - в 2,66раза и в 3,1 раза, 21 декабря - в 2,33 раз и в 3,5 раз.

При этом согласно представленным ответчиком Актам промывка осуществлялась непосредственно перед заборами проб <дата> (система холодного водоснабжения) и <дата> (система горячего водоснабжения), указанное свидетельствует о недостаточности принимаемых мер для предоставления потребителям воды надлежащего качества.

Принимая во внимание представленные доказательства суд приходит к выводу об оказании ответчиком услуг ненадлежащего качества в части поставки коммунальной услуги горячего водоснабжения в точку разбора <адрес>, и осуществлении надлежащего содержания общедомовых сетей холодного водоснабжения, в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования в части обязания ответчика поставлять коммунальную услугу горячего водоснабжения в точку разбора <адрес> качества, соответствующего нормам СанПИН <дата>-21, осуществлять надлежащее содержание общедомовых сетей холодного водоснабжения с целью прекращения ухудшения качества холодной воды при подаче коммунального ресурса от ввода в многоквартирный дом до точки разбора в <адрес>, путем промывки сетей холодного и горячего водоснабжения и дезинфекции гидропневматическим и гидрохимическим способом с одновременным осуществлением контроля качества промывки и дезинфекции. При этом суд полагает необходимым установить срок для выполнения работ 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Также подлежит удовлетворению требования истца о присуждении денежной суммы на случай неисполнения судебного акта.

В соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

С учетом принципа справедливости, соразмерности суд полагает необходимым установить неустойку в размере 10000 рублей за каждый месяц неисполнения решения суда в части устранения причин предоставления коммунальной услуги - горячего водоснабжения ненадлежащего качества и ненадлежащего содержания общедомовых сетей холодного водоснабжения.

Требование истца об освобождении ее от оплаты горячей воды до установления факта начала поставки горячей воды соответствующей СанПиН суд находит неподлежащим удовлетворению, поскольку истцу коммунальная услуга по горячему водоснабжению оказывается по той же цене, по которой приобретается холодная вода и электроэнергия для производства горячей воды, что истцом не оспаривалось, следовательно, снизить стоимость горячего водоснабжения, установленного в соответствии с утвержденным тарифом, ниже себестоимости невозможно.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░░ «░░░░░- ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ « ░░░░░- ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░. <░░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░>-21, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░