Решение по делу № 2-438/2021 (2-3898/2020;) от 20.11.2020

50RS0№-87

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 июня 2021 года                                                                                         <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания Шипиёвой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, действующего в интересах несовершенношлетних ФИО12, ФИО11, а также ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО10 к ЗАО «Внуковское», ФИО8 о признании недействительными записи о регистрации права собственности, договора купли-продажи, признании права отсутствующим, прекращении права собственности, признании жилого дома многоквартирным, включении имущества в состав жилого дома, признании права собственности в порядке приватизации,

при участии истца ФИО7, представителя истцов ФИО2, представителя ответчика ЗАО «Внуковское» ФИО3, представителя третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по ФИО14 городскому округу ФИО4,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО8 о признании недействительной записи о регистрации права собственности ЗАО «Внуковское» № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером 50:04:0100101:1595, расположенный по адресу: <адрес>, признании права собственности ЗАО «Внуковское» на указанный жилой дом отсутствующим, признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между ЗАО «Внуковское» и ФИО8, прекращении права собственности ФИО8 на данный жилой дом, признании жилого дома многоквартирным, включении в его состав <адрес>, признании за ФИО5, несовершеннолетними ФИО12, ФИО11, ФИО10 права общей долевой собственности, по ? доли за каждым, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что истцу ФИО19 (ранее Беликовой) Л.П. на основании ордера от ноября 1987 года как работнику совхоза «Внуковский» предоставлено жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, с этого времени она проживает по указанному адресу; кроме того, в жилом помещении, в том числе зарегистрированы несовершеннолетние ФИО19 П.М., ФИО19 Т.М., ФИО10; полагают, что у них возникло право на приватизацию спорного жилого помещения, однако осуществить свои права во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку жилой <адрес> не передан в муниципальную собственность; ранее вышеуказанные лица в приватизации не участвовали; приватизация жилого дома ЗАО «Внуковское» произведена в нарушение требований п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и ч.1 ст. 30 ФЗ №178-ФЗ от 21.12.2001г.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЗАО «Внуковское», определением суда от ДД.ММ.ГГГГ – Управление Росреестра по <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО6, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО11, не явились, их представитель в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме.

Истец ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО10, в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

Представитель ответчика ЗАО «Внуковское» в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, представил письменные возражения, согласно которых данная квартира непосредственно истцу ФИО19 Л.П., а также несовершеннолетним детям, не предоставлялась, работниками ЗАО «Внуковское» они в настоящее время не являются, в качестве нуждающихся не признавались; лица, которым предоставлена квартира, выписаны по данному адресу ранее; данное жилое помещение относилось к числу служебных, в связи с чем не подлежит приватизации; регистрация права ЗАО «Внуковское» на жилой <адрес> произведена в соответствии с требованиями действующего на тот период времени законодательства.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

Представитель третьего лица – ФИО14 городского округа <адрес> в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ранее против удовлетворения заявленных требований возражала.

Представитель третьего лица – Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером № (служебного) от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения исполкома Внуковского с/с от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО9 (свекрови истца ФИО19 Л.П.) предоставлена двухкомнатная <адрес> ФИО14 <адрес> на семью из шести человек: ФИО19 А., ФИО19 А.А., ФИО19 Г.А., ФИО19 М.А., ФИО19 В.А. (т.1 л.д.102-103). Жилое помещение предоставлено как работнику совхоза «Внуковский».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 А.А. и ФИО20 заключен брак, супруге присвоена фамилия «ФИО19».

Также, ФИО19 (Беликова) ФИО16 являлась работником совхоза «Внуковский» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и уволена из ТОО «Внуковское» с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.18,19,34-35).

На настоящее время в спорном жилом помещении, в том числе, зарегистрированы: несовершеннолетние ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ; согласно выписке из домовой книги на 1986-1990 годы ФИО19 Л.П. также числится в качестве члена семьи нанимателя (т.1 л.д.37-42).

Согласно пояснений представителя ЗАО «Внуковский», ФИО19 В.И. уволена из ТОО «Внуковский» на основании приказа №-К от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее истец ФИО19 Л.П., а также несовершеннолетние ФИО19 П.М.,, ФИО19 Т.М., ФИО10 в приватизации не участвовали (т.1 л.д.22-26).

ФИО6, ФИО7, ФИО13 от приватизации данного жилого помещения отказались (т.1 л.д.27,29,30).

Постановлением ФИО14 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ТОО «Внуковское» и признано правопреемником совхоза «Внуковский» (т.1 л.д.131).

Согласно представленного договора учредителей ТОО «Внуковское», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, его участником, в том числе являлась ФИО19 Л.П. (т.1 л.д.132-139).

На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, произведена передача основных средств от совхоза «Внуковский» к ТОО «Внуковское», право собственности зарегистрировано <адрес> регистрационной палатой, о чём выдано свидетельство №.04-9.1999-0067.1 серии АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.128-130). Представителем ЗАО «Внуковское» в рамках рассмотрения дела в судебном заседании в качестве основания приобретения права на спорный жилой дом указано на запись №, инв.№ – жилой дом двухэтажный <адрес>, год ввода 1953.

Право собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес> за ЗАО «Внуковское» ДД.ММ.ГГГГ, основание регистрации права – акт приёма-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ и договор учредителей ТОО «Внуковское».

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЗАО «Внуковское», собственником жилого дома с кадастровым номером 50:04:0100101:1595, расположенного по адресу: <адрес> стал ФИО8 (т.1 л.д.158-161).

Решением ФИО14 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в иске ФИО8 к ФИО19 Л.П., ФИО19 М.А., действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО19 П.М., ФИО19 Т.М., ФИО7, действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении ФИО19 Л.П., снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, встречный иск вышеуказанных лиц к ФИО8, ЗАО «Внуковское» удовлетворён, признан незаключенным договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между ЗАО «Внуковское» и ФИО8

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда отменено в части встречных исковых требований, в отменённой части постановлено новое решение, которым в удовлетворении встречного иска ФИО19 Л.П., ФИО19 М.А., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО19 П.М., ФИО19 Т.М., ФИО7, действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО10 к ФИО8, ЗАО «Внуковское» о признании незаключенным договора купли-продажи жилого дома отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Перового кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения (т.1 л.д.48-59).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактически по спорному адресу проживает ФИО19 Л.П., которая не имеет другого жилого помещения. Иные лица, зарегистрированные в спорной квартире, по данному адресу не проживают, их проживание в спорном жилом помещении невозможно, ввиду непригодности жилого помещения к проживанию. Сведений о том, что ответчики ФИО19 М.А., ФИО7 и их несовершеннолетние дети съехали из спорного жилого помещения и не желают реализовывать свое право на проживание в нем, не имеется.

Согласно пояснений, данных ФИО19 Л.П. в рамках рассмотрения данного дела, до того, как она вступила в брак с ФИО19, ей предоставили квартиру на втором этаже того же дома, по окончании трудовых отношений, ФИО19 Л.П. проживала в спорном жилом помещении, претензий на которое никто не предъявлял.

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением ФИО14 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 отказано в иске к ФИО19 Л.П. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения (т.2 л.д.26-27).

Согласно положений Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1); Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 4); передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзацы первый и третий статьи 7); не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (пункт 4).

Согласно положений статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

То обстоятельство, что при приватизации совхоза здание по адресу: <адрес> не передано в муниципальную собственность, не могло являться ограничением жилищных прав истца ФИО19 Л.П. и членов её семьи, в том числе её права на приватизацию законно занимаемого ею с 1986 года жилого помещения.

При этом, из представленных документов следует, что ФИО19 Л.П. на законных основаниях была вселена в занимаемое жилое помещение до передачи жилищного фонда в собственность ТОО «Внуковское».

Кроме того, при разрешении настоящего дела судом принимаются во внимание разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно пункту 4 которого, разрешая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ).

При изложенных обстоятельствах, за истцом ФИО5, несовершеннолетними ФИО12, ФИО11, ФИО10 надлежит признать право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> одновременным прекращением права собственности ФИО8 на данную квартиру.

В соответствии с положениями статьи 168 Гражданского кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1); сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

В соответствии с положениями статьи 18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции закона от ДД.ММ.ГГГГ), жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

При этом положения законодательства о том, что при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления были введены в связи с вступлением в действие Федерального закона N 4199-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Советской Федеративной Социалистической Республики», который подлежал применению с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной ФИО17 по месту расположения объекта.

Названный Указ датирован ДД.ММ.ГГГГ, вступил в силу с момента его подписания и обратной силы не имеет.

По Указу Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2284 "О государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" обязанность передачи объектов социально-бытовой сферы и жилищного фонда органам местного самоуправления возникает только тогда, когда эти объекты не были включены в уставный капитал приватизируемых предприятий.

В данном случае, на момент совершения передачи основных средств от совхоза «Внуковский» к ТОО «Внуковское» по акту приёма-передачи, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, запрета на включение в состав приватизируемого имущества объектов жилищного фонда действующим в тот период законодательством предусмотрено не было, в связи с чем приобретение права собственности ТОО «Внуковское» и в последующем ЗАО «Внуковское» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствовало действовавшему на тот момент законодательству. При этом, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ЗАО «Внуковское», являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> имело право отчуждать указанный жилой дом, в том числе, в пользу ответчика ФИО8

Вместе с тем, в материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих, что договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключен между ЗАО «Внуковское» и ФИО8 с нарушением норм действующего законодательства и каким-либо образом нарушает права и законные интересы истца ФИО19 Л.П. и несовершеннолетних детей.

При изложенных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для признания недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Внуковское» и ФИО8, прекращении права собственности ФИО8 на спорный жилой дом.

В части требований истца о признании права собственности ЗАО «Внуковское» на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствующим, то суд приходит к следующему.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.

Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Между тем, заявляя требование о признании права отсутствующим, истцы не указали, какое их право нарушено, учитывая, что право собственности ни на <адрес> ни на жилой дом целиком за ними не признавалось, требования о реализации прав на приватизацию заявлено только в настоящем иске.

Одновременно, пунктом 3 части 1 статьи 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Пункту 3 статьи 1 данного Федерального закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно представленных документов, основанием для регистрации права собственности ТОО «Внуковское» ДД.ММ.ГГГГ и ЗАО «Внуковское» ДД.ММ.ГГГГ на спорный <адрес> послужили акт приёма-передачи основных средств от совхоза «Внуковский» к ТОО «Внуковское» от ДД.ММ.ГГГГ и договор учредителей ТОО «Внуковское».

При этом, доводы стороны истцов о не включении в перечень передаваемого имущества жилого <адрес> судом не принимаются, поскольку в используемой в момент передачи имущества нумерации под № значится щитовой дом (порядковый №, инв.17), тогда как здание – жилой дом, отвечающий по техническим характеристикам (1953 года постройки) расположен в списке под №. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом здания, содержащимся в материалах регистрационного дела (т.1 л.д.174).

Доказательств того, что у совхоза «Внуковский» имелось несколько жилых домов данного года ввода в эксплуатацию, материалы дела не содержат.

С учётом вышеизложенного, суд не находит оснований и для удовлетворения исковых требований истцов о признании недействительной записи о регистрации права собственности ЗАО «Внуковское» № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером 50:04:0100101:1595, расположенный по адресу: <адрес>, признании права собственности ЗАО «Внуковское» на указанный жилой дом отсутствующим.

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (пункт 2); государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (пункт 3).

Таким образом, государственный реестр недвижимости отображает сведения об учтенном недвижимом имуществе, содержащиеся в документах, предоставленных заявителем при регистрации. При этом, суду не представлено доказательств того, что данному зданию в установленном порядке присваивался статус многоквартирного жилого дома и он отвечает всем признакам такого здания.

Решение же вопроса об изменении статуса жилищного фонда отнесено к исключительной компетенции его собственника, что свидетельствует об избрании истцами ненадлежащего способа защиты нарушенных прав. Присвоение жилому дому статуса "многоквартирный" не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации и нормами действующего жилищного законодательства и не может быть закреплено судебным решением, заявленный способ не предусмотрен законом (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд не наделен полномочиями по изменению статуса жилого помещения, в связи с чем основания для признания жилого дома по адресу: <адрес> многоквартирным и включение в его состав <адрес> отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5, ФИО6, действующего в интересах несовершенношлетних ФИО12, ФИО11, а также ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО10 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО5, несовершеннолетними ФИО12, ФИО11, ФИО10 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО8 на <адрес> по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО5, ФИО12, ФИО11, ФИО10 с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении исковых требований о признании недействительной записи о регистрации права собственности ЗАО «Внуковское» № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером 50:04:0100101:1595, расположенный по адресу: <адрес>, признании права собственности ЗАО «Внуковское» на дом отсутствующим, прекращении права собственности ФИО8 на данный жилой дом, признании жилого дома многоквартирным, включении в его состав квартиры, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

ФИО14 городского суда                                                  Е.А. Боровкова