Решение от 22.07.2019 по делу № 2-2889/2019 от 22.04.2019

26RS0<номер обезличен>-15 Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен> 22 июля 2019 года

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи	ФедороваО.А.
при секретаре	Байрамкуловой А.К.
с участием
представителя истца	ТараловойИ.В.
представителя ответчика Мегаева Ю.А. -	АлешинойН.А.
представителя ответчика Управления Росреестра по СК -	МасленцевойИ.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова А. Д. к Мегаеву Ю. А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> о признании недействительными результатов межевания, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

МещеряковА.Д. обратился в суд с иском, уточнил его и просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 3360 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СТ "Березка", 166. Исправить реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 3360 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СТ "Березка", 166, неустановленными, а площадь подлежащей уточнению. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:031402:440, согласно межевого плана от <дата обезличена>, в следующих координатах: от точки н1 (Х=472873,94; Y=1316202,46) до точки н2 (Х=472885,57; Y=1318244,13); от точки н2 (Х=472885,57; Y=1318244,13) до точки н3 (Х=472874,51; Y=1318247,62); от точки н3 (Х=472874,51; Y=1318247,62) до точки н4 (Х=472862,57; Y=1318210,68); от точки н4 (Х=472862,57; Y=1318210,68) до точки н1 (Х=472873,94; Y=1316202,46).

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка площадью 450 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, С/Т "Березка-2" <номер обезличен>. В феврале 2018 года обратился к кадастровому инженеру Рязанцеву А.Б. с целью уточнения границ земельного участка. В ходе подготовки межевого плана кадастровым инженером было установлено, что на его участок частично накладывается соседний участок. Истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке <номер обезличен>, однако получил уведомление о приостановки осуществления государственного кадастрового учета в связи с тем, что возможно наличие ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> при проведении кадастровых работ. В целях устранения приостановления необходимо предоставить межевой план в виде электронного документа со сведениями о местоположении границ уточненного и смежного земельных участков, с обязательным согласовании границ всеми заинтересованными лицами в соответствии с п.2 ст. 43 Закона, а так же возможно исправление ошибки на основании решения суда. Так как правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> не подано заявление об исправлении кадастровой ошибки в отношении своего земельного участка истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Мещеряков А.Д. не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - Таралова И.В исковые требования поддержала, просила заявление удовлетворить в полном объеме

В судебное заседание ответчик Мегаев Ю.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причина неявки не известна.

В судебном заседании представитель ответчика Мегаева Ю.А. - АлешинаН.А. просила в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> г. Ставрополя - Масленцева И.С., действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что с <дата обезличена> сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона о регистрации участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Принимая во внимание заявительный характер работ по установлению границ объектов недвижимого имущества и действий по кадастровому учету, которые осуществляются только по инициативе правообладателей объектов недвижимого имущества, спор о границах объектов недвижимого имущества не может быть разрешен посредством предъявления требований к кадастровому инженеру или органу кадастрового учета, которые в этом случае являются ненадлежащими ответчиками. Реестровая ошибка возникает не по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, в силу чего такой орган не является надлежащим ответчиком по делу. В связи с чем считала, что Управление является ненадлежащим ответчиком в данном споре. Просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст.167 суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Статья 233 (ч.1) ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 7 ст.1 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ст.8 закона).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращениям его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Исходя из положений ст. ст. 35, 36 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, осуществляется путем осуществления кадастровых работ кадастровым инженером в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план (ст.37 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ).

Согласно ст. 22 Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведениявнесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как следует из ч.2 ст.14 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в т.ч. межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законе порядке.

При этом в соответствии со ст.7 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Местоположение границ земельного участка определяется при проведении кадастровых работ, и указываются в межевом плане, изготавливаемом в соответствии со ст. 22 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ. При этом местоположение границ земельногоучастка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Земельным законодательством допускается возможность внесения неверных сведений в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем, в ст.61 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ установлено понятие ошибки в сведениях кадастра, которые подразделяются на технические ошибки и реестровые, которые подлежат исправлению в определенном в данной статьей порядке.

Под реестровой ошибкой ч 3 ст. 64 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ определена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Частью 3 названной статьи установлено, что реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Мещеряков А.Д. является собственником земельного участка общей площадью 450 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, С/Т "Березка-2" <номер обезличен>, на основании свидетельства о праве собственности на землю, <номер обезличен> от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ <номер обезличен>, выданным <дата обезличена>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>.

Кадастровым инженером Рязанцевым А. Б. в феврале 2018 года с целью уточнения границ земельного участка был подготовлен межевой план согласно которому земельный участок истца - Мещерякова А.Д. с кадастровым номером <номер обезличен> частично накладывается на земельный участок ответчика - Мегаева Ю.А. с кадастровым номером <номер обезличен>

Согласно заключению кадастрового инженера в процессе выполнения работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> было выявлено пересечение границ с земельным участком с КН <номер обезличен>

Наличие ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> подтверждено заключением кадастрового инженера содержащегося в межевом плане земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>

При проведении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> была допущена ошибка, так как адрес данного земельного участка: <адрес обезличен>, г Ставрополь, С/Т "Березка", 166, т.е участок из другого ДНТ по координатам был перемещен в другое ДНТ, размещен на дороге и частично земельном участке истца.

Способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть только исключение сведений о местоположении границах вышеуказанных участков из ЕГРН с целью последующего внесения изменений в ЕГРН сведений соответствующих фактическому местоположению земельных участков.

При таких обстоятельствах, требование Мещерякова А.Д. об исправлении ошибки путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 3360 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, С/Т "Березка", 166 согласно заключения кадастрового инженера от <дата обезличена>г., в координатах: от точки 1 (Х = 472873,94; Y = 1316202,46) до точки 2 (Х = 472874,33; Y = 1318207,71); от точки 2 (Х = 472874,3; Y = 1318207,71) до точки 3 (Х = 472863,38; Y = 1318213,16); от точки 3 (Х = 472863,38; Y = 1318213,16) до точки 4 (Х = 472862,57; Y = 1318210,68); от точки 4 (Х = 472862,57; Y = 1318210,68) до точки 1 (Х = 472873,94; Y = 1316202,46). является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> "О судебном решении", суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

С учетом изложенного, суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <номер обезличен>

Принцип диспозитивности гражданского процесса, закрепленный в ст.ст. 3,4 ГПК РФ, определяет содержание процессуальных норм, регулирующих состав лиц, участвующих в деле. Данный принцип означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. Так, заинтересованному лицу, обращающемуся за судебной защитой, предоставлено право решать по своему усмотрению вопрос о возбуждении гражданского дела, определять предмет иска и его основание, а также указать ответчика, в отношении которого предполагается, что он является субъектом спорного материального правоотношения.

По смыслу ст. 38 ГПК РФ ответчиком является лицо, к которому непосредственно предъявлены исковые требования, и которое, по мнению истца, допустило нарушение его прав и законных интересов.

Решение вопроса о том, является ли лицо, указанное в исковом заявлении в качестве ответчика, надлежащим, а так же замена ненадлежащего ответчика надлежащим возможна при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции (ч.1. ст.41 ГПК РФ, ч.1 ст.147 ГПК РФ, п.4 ч.1 ст.150 ГПК РФ) и допускается исключительно по ходатайству истца или с его согласия. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску (ч.2 ст.41 ГПК РФ).

Мещеряковым А.Д. заявлены требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 3360 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, С/Т "Березка", 166, исправлении ошибки путем признания границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 3360 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, С/Т "Березка", 166, неустановленными, а площадь подлежащей уточнению, установлению границы земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> согласно межевого плана от <дата обезличена>, в координатах: от точки н1 (Х=472873,94; Y=1316202,46) до точки н2 (Х=472885,57; Y=1318244,13); от точки н2 (Х=472885,57; Y=1318244,13) до точки н3 (Х=472874,51; Y=1318247,62); от точки н3 (Х=472874,51; Y=1318247,62) до точки н4 (Х=472862,57; Y=1318210,68); от точки н4 (Х=472862,57; Y=1318210,68) до точки н1 (Х=472873,94; Y=1316202,46), к надлежащему ответчику.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

Принимая во внимание заявительный характер работ по установлению границ объектов недвижимого имущества и действий по кадастровому учету, которые осуществляются только по инициативе правообладателей объектов недвижимого имущества, спор о границах объектов недвижимого имущества не может быть разрешен посредством предъявления требований к кадастровому инженеру или органу кадастрового учета, которые в этом случае являются ненадлежащими ответчиками.

Реестровая ошибка возникает не по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, в силу чего такой орган не является надлежащим ответчиком по делу, в связи с чем требования истца к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> подлежат отклонению.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Удовлетворяя требования истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 3360 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, С/Т "Березка", 166, и исправлении реестровой ошибки путем признания границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 3360 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, С/Т "Березка", 166, неустановленными, а площадь подлежащей уточнению, суд восстанавливает право истца на постановку земельного участка на кадастровый учет.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░/░ "░░░░░░░", 166.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░/░ "░░░░░░░", 166, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

- ¬

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░

L -

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░