Решение по делу № 2-3387/2022 от 22.08.2022

Дело № 2-3387/2022

УИД 04RS0018-01-2022-004319-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2022 года                                                            г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием представителя истца ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ Батантаевой Е.В., действующей на основании доверенности от 10.09.2021, ответчика Романова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны России по ВВО ЖКС №10 к Романову Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности,

    У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ, ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с *** по *** в размере 78 294,95 руб., пени за просрочку платежа за период с *** по *** в размере 16 333,89 руб. Требование мотивировано тем, что Управляющая компания ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет управление многоквартирным домом ..., расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии Договора управления управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. Романов А.С. является нанимателем служебного жилого помещения (квартиры) ..., по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором найма служебного жилого помещения ... от *** записью поквартирной карточке. Романов А.С. снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу: 14.11.2020, что подтверждается заявлением о снятии с регистрационного учета. Жилое помещение надлежащим образом не сдано, брошено. 06.08.2020 составлен Акт об обнаружении факта отсутствия проживающего в жилом помещении, финансово-лицевой счет на жилое помещение закрыт. В нарушение требований законодательства обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиком не исполнена.

Определением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 27.07.2022 гражданское дело передано по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

В ходе судебного разбирательства истцом уменьшен размер исковых требований, в окончательном виде просит (л.д.66) взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.07.2018 по 30.06.2020 в размере 73 764,17 руб., пени за просрочку платежа за период с 01.11.2018 по 31.03.2020 в размере 16 333,56 руб., итого 90 097,73 руб.

В судебном заседании представитель истца Батантаева доводы искового заявления поддержала, просила взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, рассчитанные на одного человека по нормативу ввиду отсутствия приборов учета.

В судебном заседании ответчик Романов А.С. с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении требований, поскольку с *** уволен в запас и не проживал по этому адресу, приобрел квартиру по адресу: <адрес>, записана на супругу.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность граждан, являющихся нанимателями жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В силу ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу п. 5 ст. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере, установленном данной нормой.

Судом установлено, что управляющая организация ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет управление домом ... по адресу: <адрес> на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами ... заключённого ***. между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и Министерство обороны Российской Федерации.

В материалы дела представлен договор найма служебного жилого помещения ... от ***, заключенный между 235 КЭЧ района СибВО и Романовым А.С., по условиям которого ответчику и членам его семьи во временное владение и пользование было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в поквартирной карточке. В соответствии с п. 10 договора найма от 29.04.2010 при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Из выписки из приказа Министра обороны Российской Федерации от 24.09.2012 Романов А.С. убыл в запас.

На основании п. 17 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной Приказом Министра обороны Российской Федерации от 30.09.2010 N 1280 (далее - Инструкции) в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу согласно Приложение 10 к настоящей Инструкции.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает необходимость и порядок сдачи ранее занимаемого военнослужащим служебного жилого помещения.

В связи с чем, доводы ответчика об обязанности истца выявлять освободившиеся квартиры судом отклонены.

Вместе с тем, ответчик не передал жилое помещение уполномоченной организации в установленном порядке.

Согласно, заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, Романов А.С. снят с регистрационного учета с 14.11.2020., из Акта от 06.08.2020 об обнаружении факта отсутствия проживающего в жилом помещении следует, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает с ноября 2020, что свидетельствует о фактическом расторжении договора найма в отношении указанного жилого помещения в связи с выездом нанимателя в иное место жительства.

Учитывая, что факт пользования данным жилым помещением в спорный период ответчиком, сохраняющим регистрацию в нем не опровергнут, доказательств о регистрации его в ином жилом помещении, где он осуществлял плату за жилое помещение и коммунальные услуги в суд не предоставлены, в силу прямого указания в законе ответчик обязан участвовать в расходах по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, в нарушение обязательств, не исполнил принятые обязательства по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Доводы, что ответчик с супругой проживал по другому адресу с октября 2012 года, в приобретенной квартире по адресу: <адрес> нес расходы по её содержанию, суд относится критически, поскольку квартира была приобретена в собственность супруги, лицевые счета по оплате коммунальных услуг были открыты на супругу ФИО6, ответчик не был зарегистрирован по указанному адресу.

При этом, ответчик знал, что на него возлагается обязанность по несению взыскиваемых расходов еще с 2018 года, поскольку обращался к мировому судье об отмене судебных приказов о взыскании задолженности по коммунальным услугам. Каких либо действий по передаче служебного помещения не предпринимал, с регистрационного учета до августа 2020 года не снимался.

Представленными истцом расчетами подтверждается, что за период с 01.07.2018 по 30.06.2020 составила задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.07.2018 по 30.06.2020 в размере 73 764,17 руб., пени за просрочку платежа за период с 01.11.2018 по 31.03.2020 в размере 16 333,89 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского района г. Улан-Удэ от 26.02.2021 судебный приказ от 28.08.2020 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за вышеуказанный период был отменен.

    Так как ответчик в добровольном порядке не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности законными, обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и п.п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 2 902,93 руб. за требование имущественного характера в доход муниципального образования г. Улан-Удэ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Минобороны России по ВВО ЖКС № 10 удовлетворить.

Взыскать с Романова Алексея Сергеевича (паспорт ...) в пользу ФГБУ " Центральное жилищно-коммунальное управление " Минобороны России по ВВО ЖКС ... сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 30.06.2020 в размере 73764,17 руб., пени за период с 01.11.2018 по 31.03.2020 в размере 16333,56 руб., всего 90097,73 рублей.

Взыскать с Романова Алексея Сергеевича (паспорт ...) в доход Муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ" государственную пошлину в размере 2902,93 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                             Д.А. Баторова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2022