Решение от 25.05.2023 по делу № 2-24/2023 от 12.12.2022

Дело № 2-24/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года                     с.Усть-Чарышская Пристань

Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Репниковой О.А.

при секретаре Капаницыной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шенцова Виктора Ивановича к Федорцову Михаилу Филипповичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Шенцов В.И. обратился в суд с иском к Федорцову М.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса строений №, №, №, расположенных на земельном участке ответчика по адресу: <адрес> <адрес>, а также возложении обязанности произвести уборку разрушенной стены с участка истца.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ надворная постройка № по вышеуказанному адресу, фактически являющаяся границей между земельными участками № и №, обвалилась на земельный участок истца. Причиной обвала послужила ветхость строения и нахождение в аварийном состоянии. Поэтому просит обязать ответчика снести все постройки №, №, №, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, в порядке возрастания от <адрес>.

В судебном заседании Шенцов В.И., его представители Шенцова О.Н., Черкашин А.В. на удовлетворении иска настаивали, пояснив, что нарушение их прав подтверждается заключением строительно-технической экспертизы.

Ответчик Федорцов М.Ф. исковые требования не признал, пояснив, что сарайки были построены предыдущим собственником в 1989 году, он покупал дом в 2000 году с ними. Шенцов В.И. самовольно разобрал изгородь, определяющую границу смежных земельных участков, и установил новую с нарушением точек координат. В дальнейшем он сам снёс крышу и разобрал стену сарайки, в которой хранились кирпичи.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> является Федорцов М.Ф.; собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> является Шенцов В.И., что подтверждается соответствующими свидетельствами о регистрации прав. Между ними сложились напряженные отношения, связанные с границей земельных участков.

Определением Усть-Пристанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиком, по условиям которого, стороны согласовали границы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Федорцов М.Ф. производит ремонт кровли, стен, устанавливает водостоки от дождевых вод надворных построек №, №, №, расположенных на границе земельных участков истца и ответчика, в порядке возрастания со стороны <адрес> в <адрес> Пристань.

Решением Усть-Пристанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исправлена реестровая ошибка, в Единый государственный реестр недвижимости внесены новые значения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером 22:55:110401:449, по адресу: <адрес> Пристань, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 22:55:110401:448, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Усть-Пристанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Федорцова М.Ф. к Шенцову В.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании действий по возведению изгороди, хозяйственных построек незаконными, возложении обязанности демонтировать изгородь, привести границу смежных земельных участков в соответствие с точками координат, закрепленными кадастровыми планами земельных участков, привести надворные постройки в соответствии с требованиями Правил землепользования, оставлен без удовлетворения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Шенцов В.И. указал, что на основании ранее вынесенных судебных актов были согласованы и приведены в соответствие спорные границы земельных участков истца и ответчика, был произведен ремонт кровли, стен, установлены водостоки надворных построек ответчика №, №, №. Однако, ДД.ММ.ГГГГ надворная постройка №, расположенная на земельном участке ответчика со стороны <адрес>, фактически являющаяся границей земельных участков сторон, обвалилась на земельный участок истца.

Причиной обвала считает ветхость и нахождение в аварийном состоянии. Кроме того, при разрушении построек ветром срываются элементы металлической кровли крыши, падают тонкие доски, обломки шифера, другие части строения.

Вследствие указанных разрушений создается опасность в пользовании истцом своим земельным участком, а также его членами семьи, родственниками, которые могут оказаться вблизи построек ответчика в момент их разрушения. Упавшая стена представляет опасность для жизни и здоровья людей.

Данные обстоятельства подтверждаются фотографиями, обращением Шенцовой О.Н. к прокурору <адрес>, из письменного ответа которого от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведена проверка по факту упавшей стены хозяйственной постройки и кирпичей. В ходе опроса Федорцов М.Ф. пояснил, что принимать меры по уборке не намерен. Заявителю рекомендовано осуществлять защиту нарушенного права в судебном порядке.

Письменная претензия Шенцова В.И., направленная Федорцову М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, оставлена последним без удовлетворения.

По ходатайству истца определением Усть-Пристанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначалась строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Сибирь Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ №, надворные постройки №, №, №, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>, являются некапитальными строениями - зданиями вспомогательного использования, а следовательно, не относятся к объектам капитального строительства. Строения №, №, №, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в порядке возрастания от <адрес>, частично не соответствуют строительно-техническим, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, а именно:

- строительные конструкции надворной постройки № находятся в аварийном техническом состоянии, характеризуются повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий), что не соответствует требованиям ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

- строительные конструкции надворной постройки № находятся в ограниченно- работоспособном техническом состоянии, имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации;

- строительные конструкции надворной постройки № находятся в недопустимом техническом состоянии, категория технического состояния строительной конструкции характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций);

- надворные постройки №, №, № не отвечают требованиям п. 9.1-9.3, 9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76» в части отсутствия водоотведения на кровле построек;

- от объектов исследования надворных построек не выдержано нормативное расстояние (1 м) до границы смежного землепользователя по адресу: <адрес>, что не отвечает требованиям пункта 7.1 СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, п. 6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения»;

- свес кровли обследуемой надворной постройки №, № направлен в сторону соседнего земельного участка по адресу: <адрес>, на свесе кровли не устроено водоотведение, что не отвечает требованиям п. 6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения»;

- противопожарный разрыв между обследуемыми надворными постройками №, №, № и строениями, расположенными на соседнем земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>, не удовлетворяет противопожарным требованиям.

Надворные постройки №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, не соответствуют требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а их эксплуатация создает угрозу жизни и здоровью граждан и нарушает права и интересы третьих лиц.

Принимая во внимание, что экспертиза выполнена квалифицированными специалистами, имеющими большой опыт и стаж работы в соответствующей области исследования, эксперты были предупреждены об ответственности по ст. 307 УК РФ, их заключение представляет собой полные и последовательные ответы на поставленные вопросы, неясностей и противоречий не содержит, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем результаты принимаются судом в качестве доказательства по делу.

Таким образом, судом установлено нарушение прав истца в пользовании своим земельным участком со стороны ответчика, поскольку эксплуатация его надворных построек создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает права третьих лиц.

Какие-либо доказательства, опровергающие данные обстоятельства, Федорцовым М.Ф. не представлены. Фотографии надворных построек, сделанные им, лишь подтверждают факт того, что они находятся в ветхом и аварийном состоянии.

Доводы о том, что их привел в негодность Шенцов В.И., суд отклоняет ввиду отсутствия доказательств, поскольку каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доводы о нарушении истцом смежной границы земельных участков правового отношения к настоящему спору не имеют, поскольку были предметом рассмотрения и по ним имеется судебное решение, вступившее в законную силу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности снести строения №, №, №, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>, и произвести уборку разрушенной стены с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Иных способов устранения препятствий в пользовании истцу своим земельным участком суд не усматривает.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, Шенцов В.И. при обращении в суд уплатил государственную пошлину в общем размере 600 рублей, а также оплатил проведение строительно-технической экспертизы в сумме 37212 рублей. Данные расходы подтверждаются соответствующими квитанциями.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в общем размере 37812 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №, №, №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 37812 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░