Решение по делу № 2-448/2018 от 18.04.2018

Дело в„–2-448/2018                        

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 РіРѕРґР°                   Рі. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Алешиной О.А.,

прокурора Устиновой С.В.,

при секретаре Ткачук К.Р.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, третьего лица Османова Р.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балахоновой И.Н. к Сакалидзе Г.А., Сакалидзе Р.Г., Сейпиановой Э.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Балахонова И.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчиков Сакалидзе Г.А., Сакалидзе Р.Г., Сейпианову Э.Е. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. На момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы Сакалидзе Г.А, Сейпианова Э.Е., Сакалидзе Р.Г. В п. 5 договора купли-продажи, заключенного с Сакалидзе Г.А., ответчики обязались сняться с регистрационного учета не позднее 06.03.2018 года, однако, до настоящего момента этого не сделали.

Регистрация ответчиков создает истцу препятствия как собственнику в пользовании квартирой.

Истец Балахонова И.Н. в судебном заседании не участвовала, извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, участвующий в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчики Сакалидзе Г.А., Сакалидзе Р.Г., Сейпианова Э.Е. в судебном заседании не участвовали, извещались о времени и месте его проведения надлежащим образом по месту регистрации. судебные извещения, направленные в их адрес, вернулись в связи с отсутствием адресатов (л.д. 35, 36, 37).

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, суд полагает, что не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В данном случае следует исходить из того, что неполучение ответчиками направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об их отказе от реализации своих права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Суд считает, что нежелание ответчиков, участвующих в деле, получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании свидетельствует об их уклонении от участия в состязательном процессе и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В связи с этим, руководствуясь ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд считает ответчиков извещенными о дате и месте судебного заседания и признает причины неявки ответчиков неуважительными, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, которые самостоятельно отказались от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

Третье лицо Османов Р.Я. в судебном заседании пояснил, что ответчики в квартире не проживают, личных вещей их в ней не имеется.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тейковский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

С учетом мнения представителя истца Балахоновой И.Н. ФИО1, третьего лица Османова Р.Я., прокурора и положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Балахоновой И.Н. законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец Балахонова И.Н. Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11), выпиской из ЕГРН, где правообладателем указана Балахонова И.Н. (л.д. 12-13).

Согласно п. 5 вышеуказанного договора купли-продажи в спорной квартире на момент заключения договора зарегистрированы Сакалидзе Г.А., Сейпианова Е.Е., Сакалидзе Р.Г., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 06.03.2018 года.

Как следует из справки администрации Большеклочковского сельского поселения Тейковского муниципального района, на регистрационном учете в спорном жилом помещении по сведениям, содержащимся в похозяйственной книге, состоят ответчики Сакалидзе Г.А., Сакалидзе Р.Г., Сейпианова Э.Е. (л.д. 9).

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч.1 и ч.2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении также зарегистрированы ответчики, которые в данном жилом помещении не проживают, вещей Сакалидзе Г.А., Сакалидзе Р.Г., Сейпианова Э.Е. в квартире истца не имеется. Совместного хозяйства с истцом ответчики не ведут, членами семьи собственника не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Указанное не оспаривалось ответчиками и лицами, участвующими в деле.

Каких-либо подтверждающих возражения по иску доказательств ответчики не представили, не сообщили о временном или вынужденном характере выезда из жилого помещения, наличии уважительных причин отсутствия участия в оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных платежей.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного исковые требования Балахоновой И.Н. к Сакалидзе Г.А., Сакалидзе Р.Г., Сейпиановой Э.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Основания для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением, предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ, отсутствуют.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении носит административно-правовой характер и не свидетельствует о ее праве пользования жилым помещением. При признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением она должны быть снята с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балахоновой И.Н. к Сакалидзе Г.А., Сакалидзе Р.Г., Сейпиановой Э.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сакалидзе Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сакалидзе Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сейпианову Э.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ                      Рћ.Рђ. Алешина

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018 года