Решение по делу № 2-650/2013 (2-3383/2012;) от 23.11.2012

Дело № 2-650/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                             г.Солнечногорск.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего - судьи Мирончука А.А.

при секретаре Арефьевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Байкуловой Дианы Зелимхановны к Администрации сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области о признании незаконным отказа в приватизации, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Байкулова Д.З. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области о признании незаконным отказа в приватизации, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что истец ДД.ММ.ГГГГ она прибыла в <адрес> Солнечногорского района Московской области и была принята на работу в ясли-са<адрес> «Петушок», принадлежащий Братцевской птицефабрике, и ей была предоставлена комната № в общежитии по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>. В связи с ликвидацией Братцевской птицефабрики <адрес> (общежитие) принят в муниципальный жилищный фонд Солнечногорского муниципального района Московской области, а затем передан в собственность администрации сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области. По заявлению Байкуловой Д.З. на основании постановления главы администрации сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. После этого она обратилась с заявлением о приватизации занимаемой ею комнаты, но получила отказ со ссылкой на то, что спорная комната расположена в единственном общежитии на территории сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области.

В судебном заседании истец Байкулова Д.З. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, пояснив их по существу.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования сельское поселение Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений против заявленных требований не поступало.

Выслушав объяснения явившихся лиц, всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного закона служебные жилые помещения приватизации не подлежат, собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Байкулова Д.З. принята на работу в ясли-са<адрес> «Петушок», принадлежащий Братцевской птицефабрике, что подтверждается копией трудовой книжки. С ДД.ММ.ГГГГ Байкулова Д.З. зарегистрирована и проживает по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, комн.19, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета. С 1993 года истец является ответственным квартиросъемщиком на основании письма ООО «Техинжком» - управляющей компании, осуществляющей управление муниципальным жилым фондом сельского поселения Луневское от ДД.ММ.ГГГГ №-А о наличии соответствующей записи в поквартирной карточке на указанную жилплощадь.

В соответствии с Законом Московской области №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении муниципального имущества между Солнечногорским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» и передаточным актом имущества, находящегося в собственности Солнечногорского муниципального района и передаваемого в собственность муниципального образования сельское поселение Луневское от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение, передан в собственность муниципального образования сельское поселение Луневское Солнечногорского муниципального района.

Постановлением Главы администрации муниципального образования сельское поселение Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ряд жилых помещений в <адрес> (общежитие) по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес> включены в специализированный жилищный фонд, при этом комната № в указанном постановлении не значится.

На основании постановления главы администрации муниципального образования сельское поселение Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № между муниципальным образованием сельское поселение Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области и Байкуловой Д.З. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма спорного жилого помещения №.

ДД.ММ.ГГГГ Байкулова Д.З. обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, получила отказ, в котором указано, что спорная комната
№ находится в единственном общежитии на территории сельского поселения Луневское, согласно п.2 ст.105 ЖК РФ постоянная регистрация в общежитиях запрещена, как и каким образом Бакулова Д.З. зарегистрировалась в комнате общежития в 1993 году неизвестно, при этом администрация не препятствует дальнейшему проживанию Байкуловой Д.З. в комнате без права приватизации.

Суд полагает, что спорная комната № в общежитии утратила статус служебной при передаче жилищного фонда в муниципальную собственность, и к ней в силу закона применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Кроме того, на основании постановления органа местного самоуправления Байкулова Д.З. признана нанимателем жилого помещения и с ней заключен договор социального найма, условия которого истец выполняет, несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета.

Учитывая, что ранее Байкулова Д.З. в приватизации какого-либо жилого помещения не участвовала, на основании заключенного с ответчиком договора социального найма проживает в спорной комнате, которая после передаче дома в муниципальную собственность в установленном порядке служебной не признавалась, суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика в приватизации противоречит закону, истец вправе приобрести комнату № Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес> собственность, в связи с чем требования Байкуловой Д.З. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Иск Байкуловой Дианы Зелимхановны - удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации муниципального образования сельское поселение Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области в приватизации Байкуловой Дианой Зелимхановной комнаты №, расположенной по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>.

Признать за Байкуловой Дианой Зелимхановной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в органах Росреестра.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья                                      А. Мирончук.