Решение по делу № 33-5359/2024 от 30.01.2024

Судья: Калюжная А.С. Дело № 33-5359/2024УИД 50RS0005-01-2023-005856-43

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                             07 февраля 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Вуколовой Т.Б.,

судей: Гордиенко Е.С., Деевой Е.Б.,

при ведении протокола помощником судьи

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Матвеева В. С. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Департаменту городского имущества города Москвы на решение Дмитровского городского суда Московской области от 05 октября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

                           У С ТА Н О В И Л А:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельный участок площадью 796кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является членом СНТ «Кармышево»; данный земельный участок предоставлен, однако документы надлежащим образом не оформлены; на данном земельном участке выстроен садовый дом, а также хозяйственные постройки, задолженности по оплате членских взносов не имеется, участок распложен в границах СНТ «Кармышево», споров по границам участка не имеется; во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель истца Минаков Н.Т. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате слушания извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица – СНТ «Кармышево», председатель Щ. М.А., в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ГКУг.Москвы "Развитие Московского региона" в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, в которых просит о рассмотрении дела в его отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по М. <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Суд признал за Матвеевым В. С. право собственности на земельный участок, с К<данные изъяты>, площадью 796кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

В апелляционной жалобе Департамент городского имущества города Москвы просит об отмене решения суда как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации Дмитровского района Московской области №925 от 13 июня 1995 года ТОО «Раменье» разрешено использовать земельный участок площадью 30,0 га под индивидуальное жилищное строительство в районе д.Карамышево и д.Раменье Зареченского сельского округа.

<данные изъяты> между ТОО «Раменье» и Специализированным управлением по развитию коллективного садоводства Департамента развития Московского региона заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому последний приобрел у ТОО «Раменье» земельный участок с кадастровым номером 50-04-14-7 в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью 30,0 га, расположенный в районе <данные изъяты> на землях населённых пунктов, находящихся в ведении Зареченской сельской администрации Дмитровского района Московской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.(л.д.13)

Впоследствии Специализированное управление по развитию коллективного садоводства Департамента развития Московской области реорганизовано в Государственное унитарное предприятие Развития Московского региона, в настоящее время – Государственное казенное учреждение города Москвы «Развитие Московского региона».

Постановлением Администрации Дмитровского района Московской области №475 от 27 марта 1997 года ГУП Развития Московского региона изменена цель использования земельного участка, приобретённого по договору купли-продажи земельного участка от 01 августа 1995 года площадью 30,0 га под коллективное садоводство, а также установлены границы указанного земельного участка.

08 апреля 1997 года ГУП развития Московского региона выдано свидетельство серии РФ ХХУ <данные изъяты> о праве собственности на указанный земельный участок для садоводства с приложенным планом участка, в котором указаны границы земельного участка.

Постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области №1256 от 27 июля 1998 года утвержден проект планировки и застройки коллективных садов на участке, предоставленном ГУП развития Московского региона площадью 30,00 га вблизи д.Карамышево Дмитровского района.(л.д.16)

<данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю от <данные изъяты> серии РФ <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0140402:86 общей площадью 300 000 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, зарегистрировано за городом Москвой. В 1998 году префектурой САО г.Москвы был организован садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево».

Постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области №255 от 19 февраля 1998 года произведена регистрация садоводческого сельскохозяйственного кооператива «Карамышево»; место нахождения кооператива: Московская область, Дмитровский район, Зареченский с.о. д.Карамышево.(л.д.15)

<данные изъяты> Администрацией Дмитровского района Московской области, садоводческому сельскохозяйственному кооперативу «Карамышево» выдано свидетельство <данные изъяты> о государственной регистрации юридического лица.(л.д.17)

<данные изъяты> садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево» поставлен на учет в ИФНС России по г. Дмитрову.

СНТ «Карамышево» <данные изъяты> садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево» был реорганизован путем преобразования в СНТ «Карамышево».

Согласно представленных в суд доказательств, земельный участок площадью 796кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, поставлен на государственный кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый <данные изъяты> (л.д.48-49).

Согласно справке, выданной Префектурой Северного Административного округа г. Москвы от 17.09.2019 г. <данные изъяты>, <данные изъяты> Матвеев С. А.( отец истца) был поставлен на учет для получения садового земельного участка по категории «Без льгот» в соответствии с Федеральным Законом от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». <данные изъяты> Матвееву С.А. был выделен садовый земельный участок <данные изъяты>, расположенный вблизи деревни Карамышево Дмитровского района Московской области в СНТ «Карамышево». Участок переоформлен через ГКУ «Развитие Московского Региона» в связи со смертью Матвеева С.А., участника Великой Отечественной войны. Письмо ГКУ «РМР» <данные изъяты> от <данные изъяты>. (л.д.45)

Согласно копии членской книжки, выданной Матвееву В.С., истец является членом товарищества, осваивает земельный участок <данные изъяты>.

В соответствии со справкой, выданной председателем СНТ «Карамышево» Щ. М.А. в отношении Матвеева В.С., задолженности по налогам, членским и целевым взносам не имеется.(л.д.46)

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ «Карамышево» в соответствии с проектом застройки.

В силу п. 2.<данные изъяты> Положения «О префектуре административного округа города Москвы», утверждённого Постановлением Правительства Москвы от <данные изъяты> <данные изъяты>-ПП «Об образовании территориальных органов исполнительной власти г. Москвы – управ районов», осуществляя координирующую деятельность, префектура формирует персональный состав членов садоводческих некоммерческих объединений на согласованных земельных участках и представляет списки в ГУП развития Московского региона.

В соответствии с п. 2.7 Положения «О порядке выбора и предоставления земельных участков и оформления документации на земли, выделяемые из районных фондов перераспределения, для размещения садоводческих некоммерческих объединений, формируемых префектурами административных округов г. Москвы совместно с Государственным унитарным предприятием развития Московского региона г. Москвы», утверждённого Постановлением Правительства Москвы и Правительства Московской области от 02 марта 1999 года <данные изъяты>) префекты административных округов г. Москвы на основании списков граждан, подавших в установленном порядке заявления о предоставлении земельных участков, формируют состав учредителей садоводческих объединений на согласованных земельных участках, после чего представляют утвержденные списки в ГУП развития Московского региона.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание заключение судебной экспертизы, суд пришел к выводу о признании права собственности истцом на спорный земельный участок, поскольку он в установленном законом порядке были предоставлен СНТ «Карамышево» для ведения садоводства, земельный участок расположен в границах земельного участка СНТ, был предоставлен в пользовании в установленным порядке отцу истца, и истцу, в связи с чем истец имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Указанные выводы судов основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и соответствуют материалам дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом"О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Доводы апелляционной жалобы в целом аналогичны изложенным ранее при рассмотрении дела, были предметом рассмотрения суда и получили надлежащую правовую оценку, несогласие с которой основанием отмены решения суда не является.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дмитровского городского суда Московской области от 15 октября 2023 г – оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи