Решение по делу № 2-1916/2018 от 23.04.2018

Дело № 2-1916/18

Поступило в суд: 23.04.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2017 года     г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи     Кузовковой И.С.

при секретаре    Невзоровой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчанова Александра Алексеевича, Молчановой Галины Степановны, Гагиной Светланы Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зверевой Софьи Дмитриевны, Гагина Матвея Викторовича к Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указывая, что истцы являются квартиросъемщиками <адрес>.

В период проживания истцами самостоятельно произведена перепланировка и переустройство квартиры для более рационального использования площадей. В результате перепланировки помещений в <адрес> было произведено: демонтаж самонесущей перегородки между помещением № ( жилая комната) и № ( шкаф);

- демонтаж самонесущей перегородки с дверным проемом между помещением № ( жилая комната) и № ( коридор);

- демонтаж самонесущей перегородки с дверным проемом между помещением № ( коридор) и № ( шкаф);

- монтаж самонесущей перегородки с дверным проемом с образованием помещений № ( жилая комната) № ( коридор).

Общая площадь помещения квартиры после проведения перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилая <данные изъяты> кв.м.

Решения о согласовании перепланировки и переустройства квартиры истцами получено не было. Перепланировка и переустройство квартиры были проведены без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушают прав и законных интересов других лиц. Однако, при обращении в администрацию Кировского района г. Новосибирска истцам было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки и переустройства.

В связи с чем, истцы просят сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец – Молчанова Г.С. исковые требования поддержал в полном объеме.

Истцы Молчанов А.А., Гагина С.А. в судебное заседание не явились, были извещены о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили дело рассматривать в свое отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> проживают и зарегистрированы: Молчанов А.А., с ДД.ММ.ГГГГ, Молчанова Г.С. с ДД.ММ.ГГГГ., Гагина С.А., с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО с ДД.ММ.ГГГГ ФИО с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9).

Ответ первого заместителя главы Администрации Кировского района г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что истцу было отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства в административном порядке. Также, на истца была возложена обязанность, привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д.10).

Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (л.д. 6) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:

№ – жилая комната, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой – <данные изъяты> кв.м.;

№ – жилая комната, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв.м.;

№ – коридор, общей площадью <данные изъяты> кв. м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м.;

№ – ванная, общей площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м.;

№– туалет, общей площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м..;

№- кухня, общей площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательная – <данные изъяты> кв.м,

Итого, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из заключения по результатам обследования <адрес> жилом доме по <адрес>, выполненного ООО « Мэлвуд» следует, что выполнены следующие виды работ: - демонтаж самонесущей перегородки между помещением № ( жилая комната) и № ( шкаф);

- демонтаж самонесущей перегородки с дверным проемом между помещением № ( жилая комната) и № ( коридор);

- демонтаж самонесущей перегородки с дверным проемом между помещением № ( коридор) и № ( шкаф);

- монтаж самонесущей перегородки с дверным проемом с образованием помещений № ( жилая комната) № ( коридор).

Данная перепланировка возможна, соответствует требованиям нормативно-технических документов перечисленных выше и действующих в настоящее время на территории Ф, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатация помещений, не нарушает права и законные интересы граждан ( л.д. 11-21).

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу указанной нормы закона, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в том числе по назначению помещений:

№ – жилая комната, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой – <данные изъяты> кв.м.;

№ – жилая комната, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв.м.;

№ – коридор, общей площадью <данные изъяты> кв. м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м.;

№ – ванная, общей площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м.;

№– туалет, общей площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м..;

№ - кухня, общей площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательная – <данные изъяты> кв.м,

Итого, общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено: 22.05.2018г.

Председательствующий:           подпись      И.С. Кузовкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № 2-1916/18 в Кировском районном суде гор. Новосибирска.

По состоянию на 22.05.2018г решение в законную силу не вступило.