Решение по делу № 2-2990/2011 от 21.06.2011

Дело № 2-2990/2011

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

с участием адвоката Багян Г.С.,

при секретаре Громовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перфильева А.Б. к Дорошенко С.Г., действующей также в интересах несовершеннолетней Перфильевой Е.А., о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы также его бывшая жена Дорошенко (Перфильева) С.Г. и несовершеннолетняя дочь Перфильевв Е.А.. В конце <данные изъяты> года жена с дочерью собрали свои вещи и уехали на постоянное место жительство к матери в Украину, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. С этого времени ответчики в квартире не проживали, их вещей не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, зарегистрированы постоянно в р.Украина. Истец просит признать договор найма жилого помещения с ответчиками расторгнутым, ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали в полном объеме.

Ответчик Дорошенко С.Г. возражала против заявленных исковых требований, пояснив, что была вынуждена выехать с ребёнком из спорной квартиры в респ. Украина, поскольку совместной проживание с истцом было невозможно, т.к. Перфильев А.Б. употреблял спиртные напитки, в семье возникали постоянные скандалы.

Третье лицо УФМС Росси по г/о Балашиха в судебное заседание своего представителя в судебное заседание не направило, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно выписке из домовой книги Перфильев А.Б., Дорошенко (Перфильева) С.Г. - жена, Перфильева Е.А. - дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Перфильевым А.Б. и Перфильевой С.Г. прекращен на основании решения суда г.Балашиха (л.д.11).

Согласно выписки из домовой книги Дорошенко (Перфильева) С.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в р.Украина по адресу: <адрес>. Выписка имеет перевод с украинского языка на русский язык с апостилем.

Истец пояснил, что ответчица с дочерью уехала на постоянное место жительство в р.Украину к матери. В подтверждении данного факта он представил квитанции о переводе денежных средств в качестве алиментов на содержание дочери в р.Украину по адресу проживания ответчицы.

Согласно справкам почтового отделения и поликлиники, на имя Дорошенко (Перфильевой) С.Г. почтовых переводов, заказных писем и иной корреспонденции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступало, на учете в поликлинике не состоит, несовершеннолетняя Перфильева Е.А. на учете в детском кабинете в поликлинике не состоит.

Допрошенные ранее в судебном заседании свидетели Свидетель 1. и Свидетель 2 показали, что истца знают с <данные изъяты> года, часто общаются с истцом, в квартире у него бывают 2-3 раза в неделю, ответчицу видели более 10 лет назад, в настоящее время в квартире вещей ответчицы и ребенка не имеется.

Согласно паспорта и пояснений ответчицы она является гражданкой р.Украина, гражданства РФ у нее нет.

Жилищным законодательством РФ предусмотрено заключение договора социального найма только с гражданами Российской Федерации. В настоящее время ответчица Дорошенко С.Г. является гражданкой респ.Украина, в связи с чем с ней не может быть заключен договор социального найма. Кроме того, ответчик Дорошенко С.Г. выехала на постоянное место жительство в респ. Украина и имеет там постоянную регистрацию, на основании чего требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Несовершеннолетняя Перфильева Е.А. в спорном жилом помещении была зарегистрирована с согласия родителей, т.к. они определили место её проживания. Непроживание несовершеннолетней Перфильевой Е.А. само по себе не может являться основанием для признания её утратившей право пользования жилым помещением, поскольку её непроживание в ней было связано с раздельным проживанием родителей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей. Фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется. При таких обстоятельствах, требования в части несовершеннолетнего ребёнка не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения с Дорошенко С.Г., по адресу: <адрес>

Признать Дорошенко С.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении иска в части расторжения договора социального найма, признании утратившей право пользования и снятии Перфильевой Е.А. с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                                  О.А. Кобзарева