Решение от 04.04.2022 по делу № 2-911/2022 от 10.01.2022

№2-911/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 апреля 2022 года        г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО2 к Администрации г. Королев Московской области о признании права долевой собственности на земельный участок и заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО5 к Администрации г. Королев Московской области о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО11 уточнив требования, обратились в суд с иском к Администрации г.о. Королёв Московской области, в котором просят признать за ними право собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1 397 м?, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: за ФИО3 18/1000 долей; за ФИО4 14/1000 долей; за ФИО2 24/1000 долей.

В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что решением Королевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Королёва Московской области была обязана предоставить ФИО3, ФИО4 и др. за плату по договору купли-продажи в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 397 м?, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Королёв Московской области и ФИО3, ФИО4 и др. был заключен договор купли-продажи №, по условиям которого ФИО3 приобрел у Администрации в собственность 18/1000 доли, а ФИО4 14/1000 доли на указанный земельный участок. Этим же договором купли-продажи ФИО7 и ФИО8 приобрели у Администрации по 12/1000 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Покупателями была произведена оплата по указанному договору купли-продажи. Для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок истцы обратились в соответствующий государственный орган, осуществляющий такую регистрацию. Однако, регистрирующим органом было отказано в государственной регистрации прав в связи с отсутствием заявления одной из сторон сделки о государственной регистрации перехода права.

В связи с отчуждением ФИО7 и ФИО8 в адрес ФИО2 своих долей нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного в здании по адресу: <адрес>, <адрес> и уступкой в этой связи права требования на передачу в собственность земельного участка с кадастровым номером №, в настоящее время она является их правопреемником, а положенная ей доля в праве общей долевой собственности составляет 24/1000.

При изложенных обстоятельствах, с учетом исполнения обязанностей по договору купли-продажи в полном объеме истцы считают, что за ними может быть признано право собственности на земельный участок в соответствующих долях.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО5, который впоследствии обратился в суд с самостоятельными требованиями относительно предмета спора к Администрации г.о. Королёв <адрес>, просил признать за ним право собственности на 18/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1 397 м?, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 50-летия ВЛКСМ, <адрес>.

Истцы ФИО3 и ФИО4, представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО5 - ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем, а также удовлетворить заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королёв Московской области исковые требования не признал, просил отказать.

С учетом мнения сторон, а также положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что решением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО5, ФИО4, ФИО3 и др. к Администрации г.о.Королёв Московской области о предоставлении в собственность земельного участка исковые требования ФИО5, ФИО4, ФИО3 и других удовлетворены.

За истцами признано право на приобретение в собственность, за плату земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 397 м?, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанным решением суда Администрация г.о. Королёва Московской области была обязана предоставить ФИО5, ФИО3, ФИО4 и др. за плату по договору купли-продажи в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 397 м?, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Королёв Московской области и ФИО5, ФИО3, ФИО4 и др. был заключен договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1 397 м?, расположенного по адресу: <адрес>, на основании которого продавец передает, а покупатели принимают в общую долевую собственность (доли в праве: ФИО3 18/1000 долей; ФИО4 14/1000 долей; ФИО7 12/1000 долей; ФИО8 12/1000 долей) указанный земельный участок.

Истцами обязательства по оплате договора исполнены в полном объеме и ответчиком данный факт не оспаривается.

Между ФИО7 и ФИО8 и ФИО2 заключен договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО11 стала собственником нежилого помещения с кадастровым номером 50:45:0040607:2311, расположенного в здании по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с пунктом 1 статьи 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.

Для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок истцы обратились в соответствующий государственный орган, осуществляющий такую регистрацию, однако поскольку представитель Администрации г.о. Королев Московской области не явился для подачи соответствующего заявления о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, истцам было отказано,

Кроме того, судом установлено, что в договоре купли-продажи земельного участка указано, что земельный участок переходит в общую долевую собственность покупателей, однако размеры долей, в которых покупатели приобретают право собственности на земельный участок, договор купли-продажи не содержит.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами суд соглашается с доводами истцов о том, что они не могут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок во внесудебном порядке и считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в полном объеме, признав за ФИО3 18/1000 долей; за ФИО4 14/1000 долей; за ФИО2 24/1000 долей; за ФИО5 право собственности на 18/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1 397 м?, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░░4, ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░░░░░ 1 397 ░?, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░ ░░░3 18/1000 ░░░░░;

░░ ░░░4 14/1000 ░░░░░;

░░ ░░░2 24/1000 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 18/1000 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░ 1 397 ░?, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.05.2022░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░