Решение по делу № 2-5069/2021 от 12.10.2021

Дело № 2-5069/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2021 года                     г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ТСН «ФИО2» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ТСН «ФИО2» о внесении изменений в ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом ТСН «ФИО2» и собственником земельного участка № с кадастровым номером: № в ТСН «ФИО2». При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 1150 кв.м, а площадь данного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости равна 1000 кв.м. Кроме того, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером: № было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, поступило заявление о рассмотрении иска в их отсутствии, поддержании иска.

Ответчик ТСН «ФИО2» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений не поступало.

Третье лицо Управление Росреестра по МО, в судебное заседание представителя не направило.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является членом ТСН «ФИО2» и собственником земельного участка № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>».Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от 05.10.2007г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 08.11.2007г. 50 Н Б № 655430, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 ноября 2007 года сделана запись регистрации №.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0050322:256 было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым номером: № с его кадастровыми границами. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, а также несоответствие фактической площади по отношению документальной.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в ТСН «ФИО2» составляет 1150 кв.м. Возражений против установления границ земельного участка истца не заявлено. Спорный земельный участок расположен в границах отвода ТСН, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1150 кв. м, установив границы земельного участка, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО5 в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания его границ и указания площади участка равной 1150 кв.м.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья:                             И.И. Гордеев