Решение по делу № 2-1323/2018 от 19.02.2018

                            Р”ело в„– 2-1323/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Ульяновск                          03 апреля 2018 РіРѕРґР°

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё                 Дементьева Рђ.Р“.,

РїСЂРё секретаре                     Гавриловой Р®.Рђ.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Земскова В.А. к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Администрации города Ульяновска, потребительскому кооперативу гаражно-строительный кооператив «Дружный» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

    Р—емсков Р’.Рђ. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Агентству государственного имущества Рё земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Ульяновской области, Администрации РіРѕСЂРѕРґР° Ульяновска, потребительскому кооперативу гаражно-строительный кооператив «Дружный» Рѕ признании права собственности РЅР° гараж в„– общей площадью 26 РєРІ.Рј, расположенный РІ РџРљ ГСК «Дружный» (<адрес>

    Р˜СЃРє обоснован тем, что истец владеет указанным гаражным Р±РѕРєСЃРѕРј СЃ сентября 1994 РіРѕРґР°. Истец является членом указанного кооператива, паевой РІР·РЅРѕСЃ оплачен полностью.

    РЈРєР°Р·Р°РЅРЅС‹Р№ гаражный Р±РѕРєСЃ построен РЅР° земельном участке, выделенном ГСК для строительства индивидуальных гаражей.

    Р РµС€РµРЅРёРµРј в„– 627 РѕС‚ 11.07.1991 Рі. исполнительного Комитета Ульяновского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ Совета народных депутатов разрешен отвод земельного участка для строительства индивидуальных гаражей РЅР° территории завода Теплоизоляционных изделий РІ Засвияжском районе Рі. Ульяновска.

Согласно постановлению мэра г. Ульяновска от 26.12.2005 г. № 3178 утвержден проект границ данного земельного участка. Утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №, категории земель – земли населенных пунктов. Общая площадь земельного участка ГСК «Дружный» 4702 кв.м. Вид разрешенного использования под строительство гаражей.

На основании представленных документов, решением Засвияжского райисполкома 11.07.1991г. зарегистрирован ГСК «Дружный». 23.09.1994г. ПО ГСК «Дружный» поставлен на учет ИФНС России по Засвияжскому району г. Ульяновска. 09.01.2003г. внесена запись в ЕГРЮЛ и присвоен ОГРН 1037301320099.

Истцом производилась оплата аренды земельного участка, однако все документы утеряны. В 1994 г. истец со своей семьей за счет собственных средств на территории ГСК «Дружный» возвел капитальный гараж. Строительство велось хозяйственным способом. Завод Теплоизоляционных изделий оказывал помощь, выделяя технику, выписывая стройматериал для возведения гаражей.

С 1994 г. истец с женой владел гаражным боксом, нёс бремя расходов по его содержанию, оплачивал налоги. Претензий никто не заявлял, гаражный бокс расположен в пределах границ ГСК, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При обращении в администрацию города Ульяновска истцу было отказано в получении разрешения на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку отсутствует акт приема объекта в эксплуатацию. Истец лишен возможности признать право собственности на гараж, кроме обращения в суд. Он своевременно оплачивал членские и паевые взносы.

Данный гараж, как сообщает истец, является самовольной постройкой. Вместе с тем он возведен с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не таит в себе угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на данный гараж в связи с полной уплатой пая и просит суд признать за ним такое право собственности на указанный гараж.

Истец Земсков В.А. в судебном заседании поддержал иск. Суду дал объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.

Дополнительно пояснил, что его гараж расположен в ряду других гаражей в данном ГСК и не пересекает красную линию. Его гараж расположен в пределах земельного участка, предоставленного ГСК для строительства гаражей.

Воронина Л.А., представляя на основании доверенности интересы ответчика – потребительского кооператива гаражно-строительный кооператив «Дружный», в судебном заседании признала иск. Суду дала пояснения, поддержав доводы и факты, изложенные истцом.

Ответчик – Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия.

В письменном отзыве сообщается, что названное Управление оставляет решение по делу на усмотрение суда. По состоянию на 21.03.2018 г. в ЕГРН отсутствуют сведения об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный гаражный бокс и его правообладателе.

Ответчик – Администрация города Ульяновска о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Третьи лица – Курушина Н.С., Никонарова В.М. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, рассмотрев иск Земскова В.А., выслушав указанных лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    РЎСѓРґРѕРј были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    Р’ соответствии СЃ Рї.3 СЃС‚. 196 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ принимает решение РїРѕ заявленным истцом требованиям.    

В соответствии с ч.4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Земсков В.А. является членом данного ГСК, в ее владении находится гаражный бокс №, уплата пая за гараж произведена полностью.

О данных обстоятельствах суду сообщил истец. было подтверждено в ходе судебного заседания представителем ответчика – ПК ГСК «Дружный». Данные факты подтверждаются в частности справкой названного ГСК № 197 от 12.12.2017 г.

    Р˜Р· выписки РёР· Единого государственного реестра юридических лиц РѕС‚ 12.01.2018Рі. – РџРћ ГСК «Дружный», зарегистрирован 11.07.1991 Рі. РїРѕ адресу: <адрес>, 28.02.2007 Рі. прекратил СЃРІРѕСЋ деятельность.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.01.2018г. – ПК ГСК «Дружный», зарегистрирован 22.11.2007 г. по адресу: г. <адрес> ИНН 7327043573.

    Р˜Р· государственного акта РЅР° право пользования землей серии Рђ-I в„– РѕС‚ 14.02.1991 Рі. следует, что Р·Р° Ульяновским заводом теплоизоляционных изделий (далее также – УЗТИИ) РЅР° основании инвентаризации земель РіРѕСЂРѕРґР° закреплен РІ бессрочное Рё бесплатное пользование земельный участок площадью 6,7 гектаров для размещения РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ производства РїРѕ <адрес>

    Р РµС€РµРЅРёРµРј ИК Ульяновского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ Совета народных депутатов в„– РѕС‚ 11.07.1991 Рі. заводу теплоизоляционных изделий РЅР° собственной территории площадью 1020 РєРІ.Рј разрешено строительство индивидуальных гаражей для работников завода.

    РџРѕСЃС‚ановлением Главы РіРѕСЂРѕРґР° Ульяновска РѕС‚ 26.12.2005 Рі. вышеуказанный государственный акт Рђ-Рў в„–, ранее выданный УЗТИИ РЅР° основании инвентаризации земель РіРѕСЂРѕРґР° признан аннулированным, утвержден проект границ земельного участка площадью 73462 РєРІ.Рј РїРѕ <адрес> РїРѕРґ производством теплоизоляционных изделий.

    Р˜Р· постановления Главы РіРѕСЂРѕРґР° Ульяновска в„– 1000 РѕС‚ 19.02.2010 Рі. следует, что утверждена схема расположения земельного участка РїРѕ адресу: <адрес> (земли населённых пунктов) РЅР° кадастровом плане (карте) соответствующей территории в„–

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ постановлению РјСЌСЂРёРё РіРѕСЂРѕРґР° Ульяновска в„– РѕС‚ 04.05.2010 Рі. предварительно согласовано ГСК «Дружный», СЋСЂ. адрес: <адрес> ИНН 7327043573, место размещения гаражей РЅР° земельном участке площадью 4702 РєРІ.Рј РїРѕ адресу: <адрес>Рђ (земли населённых пунктов), утвержден акт выбора земельного участка площадью 4702 РєРІ.Рј РїРѕ вышеуказанному адресу РЅР° кадастровом плане (карте) соответствующей территории в„– РїРѕРґ строительство гаражей.

    Р˜Р· выписки РёР· ЕГРН РѕС‚ 22.06.2017 Рі. усматривается, что земельный участок, кадастровый в„–, РІ кадастровом квартале 73:24:030701, площадью 4702 РєРІ.Рј РїРѕ адресу: <адрес> категория земель «земли населённых пунктов», РІРёРґ разрешенного использования – РїРѕРґ строительство гаражей.

О данных обстоятельствах суду сообщил истец. было подтверждено в ходе судебного заседания представителем ответчика – ПК ГСК «Дружный». Данные факты подтверждаются выписками из ЕГРЮЛ от 12.01.2018 г., копией государственного акта на право пользования землей, копией решения ИК Ульяновского городского Совета народных депутатов № 627 от 11.07.1991 г., копиями названных постановлений главы города, копией выписки из ЕГРН.

    Р’ соответствии СЃ техническим паспортом РїРѕ состоянию РЅР° 28.11.2017 Рі. РЅР° гаражный Р±РѕРєСЃ в„–, расположенный РІ РџРљ ГСК «Дружный» РїРѕ адресу: <адрес> следует, что общая площадь гаража составляет 26 РєРІ.Рј, гараж РЅРµ сдан РІ эксплуатацию, имеется погреб Рё смотровая СЏРјР°.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от 25.12.2017г. УОГУП БТИ, гаражный бокс № с погребом лит. п и смотровой ямой лит. см.я в ГСК «Дружный», расположенный по адресу: <адрес>, нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам соответствует.

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, который принадлежит ГСК «Дружный» на праве постоянного (бессрочного) пользования. ГСК, владельцы смежных гаражных боксов каких-либо претензий к истцу не имеет. Данное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не таит в себе угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Ответчик – Администрация города Ульяновска в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ (ст. 8) осуществляет выдачу разрешений на строительство, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городских округов, поэтому является надлежащим ответчиком по делу.

В силу данных обстоятельств Администрация города Ульяновска является надлежащим ответчиком по делу.

При таком положении Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, потребительский кооператив гаражно-строительный кооператив «Дружный» не являются надлежащими ответчиками по делу, иск к данным лицам предъявлен необоснованно и подлежит отклонению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает следующее.

Дело разрешилось в пользу истца, он имеет в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ право на возмещение судебных расходов по оплате госпошлины по делу за счет ответчика.

Истец при подаче данного иска в суд произвел уплату госпошлины в сумме 1 736 руб. 54 коп. (чек-ордер ПАО Сбербанк от 09.01.2018 г.).

Истец заявил о том, что не требует возмещения данных судебных расходов. В связи с этим суд не разрешает вопрос о распределении данных судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Р’ удовлетворении РёСЃРєР° Земскова Р’.Рђ. Рє Агентству государственного имущества Рё земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Ульяновской области, потребительскому кооперативу гаражно-строительный кооператив «Дружный» отказать.

    Р˜СЃРє Земскова Р’.Рђ. Рє Администрации РіРѕСЂРѕРґР° Ульяновска удовлетворить.

Признать право собственности Земскова В.А. на гараж №, общей площадью 26 кв.м, расположенный в ПК ГСК «Дружный» (<адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                       Рђ.Р“. Дементьев