Гражданское дело №2-1522/2019
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
29 апреля 2019 года, Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре Дроздюк Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вартанова Р. Р. к Юртаеву В. С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Юртаева М. В., Юртаева М. В. и Юртаевой П. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Вартанов Р.Р. с учетом уточнений обратился в суд с иском к Юртаеву В.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Юртаева М.В., Юртаева М.В. и Юртаевой П.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и с учетом уточнения требований, просил суд: признать Юртаева В.С., несовершеннолетних Юртаева М.В., Юртаева М.В. и Юртаеву П.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Юртаева В.С., несовершеннолетних Юртаева М.В., Юртаева М.В. и Юртаеву П.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Иск обосновывал тем, что истцу, Вартанову Р.Р., на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцом – Вартановым Р.Р. и ответчиком Юртаевым В.С. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации № однако Юртаев В.С. и члены его семьи несовершеннолетние Юртаев М.В., Юртаев М.В. и Юртаев П.В. до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.
Истец Вартанов Р.Р. уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил о том, что Юртаев В.С., несовершеннолетние Юртаев М.В., Юртаев М.В. и Юртаева П.В. не являются членами его семьи.
Ответчик Юртаев В.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Юртаева М.В., Юртаева М.В. и Юртаевой П.В в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.
Представитель органа опеки и попечительства – Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Богородскому городскому округу, городским округам Черноголовка и Электросталь в судебное заседание не явился, представил письменные ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска Вартанова Р.Р. возражал.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Вартанову Р.Р., на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцом – Вартановым Р.Р. и ответчиком Юртаевым В.С. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации № (л.д. 5,6,19-22).
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Вартанова Г.Г., Вартанова Д.Р., Мешари Р.Р. и Юртаев В.С. с Юртаевым М.В., Юртаевым М.В. и Юртаевой П.В.
Согласно п. 3.8. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец Юртаев В.С. обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение пяти календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект (л.д.6 оборот).
В судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетеля допрошена Сивелькина В.И., которая показала о том, что проживает по адресу: <адрес>. Юртаев был ее сосе<адрес> лет. Жена Юртаева – Татьяна приносила ей ключи от указанной квартиры, это было перед Новым 2018 годом. От последней ей стало известно, что они с мужем Юртаевым продают спорную квартиру. Истца Вартанова Р.Р. она узнала перед Новым годом. Где сейчас проживаю Юртаевы, ей не известно.
Показаниям указанного свидетеля суд доверяет полностью, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела, и согласуются с ними. Данными о какой-либо заинтересованности свидетеля, суд не располагает.
Принимая во внимание, что отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиком Юртаевым В.С. и несовершеннолетними Юртаевым М.В., Юртаевым М.В. и Юртаевой П.В. регистрации в спорном жилом помещении, суд пришел к выводу, что иск Вартанова Р. Р. к Юртаеву В. С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Юртаева М. В., Юртаева М. В. и Юртаевой П. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, основан на нормах закона, а потому подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Вартанова Р. Р. к Юртаеву В. С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Юртаева М. В., Юртаева М. В. и Юртаевой П. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Юртаева В. С., Юртаева М. В., Юртаева М. В. и Юртаеву П. В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Юртаева В. С., Юртаева М. В., Юртаева М. В. и Юртаеву П. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Юртаева В. С., Юртаева М. В., Юртаева М. В. и Юртаеву П. В., по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд Московской области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: