Решение от 20.12.2013 по делу № 2-7602/2013 от 11.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2013 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черняк Е.Л, при секретаре Ляпиной В.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7602/13 по иску Илизарова А.З. к ООО «ПремиумПлюс» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо №, находящиеся по адресу: <адрес>, поскольку все обязательства по договору долевого участия в строительстве исполнены в полном объеме, в связи с чем, он приобрел право на данный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ПремиумПлюс» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, представитель Правительства г. Москвы, представитель ДЖП и ЖФ в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ между Правительством г.Москвы и ООО «Евротраст-недвижимость» был заключен инвестиционный контракт № и Дополнительное соглашение к нему № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Евротраст-недвижимость» (инвестором) и истцом (соинвестором) был заключен договор о долевом участии в строительстве автостоянки №

Предметом договора являлась передача инвестором в пользу соинвестора части правомочий по инвестированию строительства жилого дома по адресу: <адрес>, в виде машино-места №. В свою очередь, истец обязался оплатить инвестиционный взнос в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был акт о выполнении инвестиционных обязательств, в соответствии с которым, стороны указали, что стороны финансовых претензий друг к другу не имеют.

Согласно Распоряжения Префекта <данные изъяты> г. Москвы, указанный дом, расположенный по строительному адресу: <адрес>, принят в эксплуатацию, что подтверждается Актом Государственной приемочной комиссии и Распоряжением Префекта <данные изъяты> г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ., присвоен милицейский адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из технической документации ТБТИ Западное-2, машиноместо имеет следующие характеристики: помещение № машиноместо №, тип: гаражи, расположенное на этаже п2, комната №, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

До настоящего времени право собственности на построенное машиноместо истцу не передано, а также в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности на указанное машиноместо.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 309 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Истец, при заключении договора долевого участия в строительстве жилого дома имел намерение приобрести товар (машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного машиноместа, подпадает под действие Закона «О защите прав потребителей» (п. 3, ст. 13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.

ООО «Евротраст-недвижимость» прекратило ДД.ММ.ГГГГ свою деятельность в результате реорганизации путем присоединения, правопреемником является ООО «ПремиумПлюс», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договора, исполнены все обязательства перед ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219 309 ГК РФ, суд                    

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ №, ░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ 2, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.