Решение по делу № 2-202/2021 от 27.10.2020

№ 2-202/2021

УИД 33RS0002-01-2020-004857-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир 01 июня 2021 года

    Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи             Гаревой Л.И.

при секретаре                  Тесаковой Л.Н.

с участием

представителя истца Позднякова М.А.

ответчика Матвеевой Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТягачиАктив» к Матвеевой Л. Ю. о признании отсутствующим объект недвижимости, исключении сведений из ЕГРН записи о праве собственности на объект недвижимости, снятии с кадастрового учета объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТягачиАктив» обратилось в суд с иском к Матвеевой Л. Ю. о признании права собственности отсутствующим, об исключении записи, о снятии с учета. В обоснование указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, расположенным по адресу: <...>, образованным в результате раздела земельного участок с кадастровым номером ###. Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположено сооружение: площадка для складирования кубиков, общей площадью 2428,2 кв.м., кадастровый ###, адрес объекта: <...>. Однако фактически на земельном участке такой объект отсутствует. Не была обнаружена данная площадка и при проведении инвентаризации РФ, ни при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером ###. Площадка не была обнаружена в виду ее фактической гибели, в качестве недвижимого имущества. Таким образом, запись в ЕГРН о праве собственности Матвеевой Л.Ю. на площадку для складирования кубиков нарушает права ООО «ТягачиАктив». На основании изложенного, ссылаясь на разъяснения п.52 Постановления Пленума ВС РФ №10, Постановления Пленума ВАС №22 от 29.04.2010, просят: Признать право собственности Матвеевой Л.Ю. на площадку для складирования кубиков, общей площадью 2428,2 кв.м., кадастровый номер ###, адрес объекта: <...>, отсутствующим; Исключить из ЕГРН запись от ДД.ММ.ГГГГ ### о праве собственности Матвеевой Л.Ю. на площадку для складирования кубиков, общей площадью 2428,2 кв.м., кадастровый номер ###, адрес объекта: <...>; Снять с кадастрового учета объект недвижимости: площадка для складирования кубиков, общей площадью 2428,2 кв.м., кадастровый ###, адрес объекта: <...>.

В судебном заседании представителем истца ФИО2, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования были уточнены. Просит признать отсутствующим объект недвижимости площадка складирования кубиков, общей площадью 2428,2 кв.м., кадастровый номер ###, адрес объекта: <...>, на земельном участке, принадлежащем истцу, с кадастровым номером: ###, расположенном по адресу: <...>. От первоначальных требований не отказалась.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, в связи с чем производство по делу было приостановлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований, касающихся признания права Матвеевой Л.Ю. на площадку для складирования кубиков, общей площадью 2428,2 кв.м., кадастровый номер ###, адрес объекта: <...>, отсутствующим прекращено, в связи с отказом представителя истца от данных требований.

Представитель истца Поздняков М.А., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №### исковые требования с учетом их уточнений и отказа от их части поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. С результатами судебной экспертизы согласился, их не оспаривал. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся по делу лиц.

Ответчик Матвеева Л.Ю. не возражал против заявленных требований. Сообщила, что спорным объектом владеет с ### г., осматривала его один раз при покупке. Объект представлял из себя осколки бетонной плиты, имеет намерение снять его с кадастрового учета.

Третьи лица Гулин Б. Н., Гулина Е.А., Тараканов С.Н., конкурсный управляющий ООО «ЗРР ВТЗ» Волобуев А.Г. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «ТягачиАктив» на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ЗРР ВТЗ» в соответствии с Протоколом о результатах проведения торгов №### от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, расположенным по адресу: <...>.

Данный земельный участок был образован в результате раздела земельного участок с кадастровым номером ### (т.1 л.д.63-66).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.69-72) на земельном участке с кадастровым номером ###, расположено сооружение: площадка для складирования кубиков, общей площадью 2428,2 кв.м., кадастровый ###, адрес объекта: <...>.

Сооружение -площадка для складирования кубиков принадлежит на праве собственности Матвеевой Л.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.70 оборотная сторона).

Однако согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Гулиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером ###, объект с кадастровым номером ### отсутствует.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии».

В соответствии с Заключением №### от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ФИО1, сотрудника <данные изъяты> объект недвижимости (сооружение) с кадастровым номером ###, на местности в границах земельного участка с кадастровым номером ###, как указано в ЕГРН, не находится.

Ответ на вопрос №### не представляется возможным в связи с отсутствием на местности объекта недвижимости (сооружения) с кадастровым номером ### с характеристиками согласно Технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Отвечая на вопрос №###, эксперт указал, что объект с кадастровым номером ###, согласно правоустанавливающим документам, на местности не обнаружен.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

Истец просит признать отсутствующим объект недвижимости «Площадка для складирования кубиков», общей площадью 2428,2 кв.м., принадлежащая Матвеевой Л.Ю., кадастровый номер ###, адрес объекта: <...>, на земельном участке с кадастровым номером ###, принадлежащем истцу.

Проанализировав представленные по делу доказательства, с учетом проведенной по делу судебной экспертизы, суд полагает признать данные требования обоснованными, поскольку факт отсутствия сооружения с кадастровым номером ### в пределах земельного участка с кадастровым номером ###, подтверждается заключением судебной экспертизы. Обе стороны по делу согласились с выводами эксперта. Само заключение №### от ДД.ММ.ГГГГ суд признает относимым и допустимым доказательством по делу, соответствующим требованиями ст. 86 ГПК РФ.

В этой связи, суд полагает данные требования удовлетворить и признать отсутствующим объект недвижимости «Площадка для складирования кубиков», общей площадью 2428,2 кв.м., принадлежащей Матвеевой Л. Ю., кадастровый ###, адрес объекта: <...>, на земельном участке с кадастровым номером ###, расположенном по адресу: <...>.

В остальных требованиях, а именно: исключить из ЕГРН запись от ДД.ММ.ГГГГ ### о праве собственности Матвеевой Л.Ю. на площадку для складирования кубиков, общей площадью 2428,2 кв.м., кадастровый ###, адрес объекта: <...>; Снять с кадастрового учета объект недвижимости: площадка для складирования кубиков, общей площадью 2428,2 кв.м., кадастровый номер ###, адрес объекта: <...>, суд полагает отказать в связи со следующим.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 4 ч.1 ст. 15 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании с пунктом 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Следовательно, снятие с кадастрового учета сооружения – площадка для складирования кубиков, возможно при одновременном снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на указанное сооружении.

В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8, пункта 1 статьи 23 и пункта 7 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ основанием для снятия с государственного кадастрового учета и одновременного внесения в публичный реестр записи о прекращении прав на здание, сооружение и иные объекты недвижимости в связи с их гибелью (уничтожением) является соответствующий акт обследования, подготавливаемый кадастровым инженером.

Такой акт составляется по форме, установленной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 ноября 2015 г. N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке".

Доказательств тому, что в досудебном порядке по заданию ответчика Матвеевой Л.Ю. такой Акт составлялся кадастровым инженером, и с ее стороны имело место обращение в органы Росреестра с таким Актом и соответствующим заявлением о снятии с кадастрового учета сооружения – площадка для складирования кубиков, сторонами по делу не представлено. Также не представлено доказательств и тому, что органами Росреестра было отказано Матвеевой Л.Ю. в снятии с кадастрового учета объекта с кадастровым номером ### и исключения в связи с этим из ЕГРН записи о праве собственности Матвеевой Л.Ю. на указанный объект.

С учетом вышеизложенного, требования ООО «ТягачиАктив» подлежат частичному удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТягачиАктив» к Матвеевой Л. Ю. удовлетворить частично.

Признать отсутствующим объект недвижимости «Площадка для складирования кубиков», общей площадью 2428,2 кв.м., принадлежащей Матвеевой Л. Ю., кадастровый номер ###, адрес объекта: <...>, на земельном участке с кадастровым номером ###, расположенном по адресу: <...>, принадлежащем ООО «ТягачиАктив».

В остальных требованиях истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Председательствующий судья Л.И. Гарева

В мотивированной форме решение изготовлено 08.06.2021 г.

Председательствующий судья Л.И. Гарева