Решение по делу № 2-727/2015 от 18.05.2015

Дело № 2-727/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2015 г.                           г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

при секретаре Беляевских О.В.,

с участием истца Красникова В.В.,

в отсутствие представителя ответчика администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район»; третьего лица Красниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красникова В.В. к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,

установил:

Красников В.В. является собственником части жилого дома расположенной по адресу: <адрес>. Другая часть домовладения принадлежит Красниковой И.А.

В спорной части жилого дома истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция, в результате чего изменилась общая и жилая площади, в настоящее время площадь стала составлять 53,4 кв.м., жилая 16,4 кв.м. Истец во вне судебном порядке не может зарегистрировать за собой право собственности.

Дело инициировано иском Красникова В.В., который просит признать за ним право собственности на реконструированную часть жилого дома (литера А) с жилой пристройкой (литера А1), жилой пристройкой (литера А1), калиткой (литера I), воротами (литера II), общей площадью 53,4 к.в., в том числе жилой 16,4 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик представитель администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» и третьего лицо Красникова И.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены, о причинах не явки суду не сообщили.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принадлежность части жилого дома истцу подтверждается свидетельством государственной регистрации права от 18.02.2014 года (л.д. 4), площадь указанной части дома ранее составляла 23,9 кв.м..

Принадлежность другой части жилого дома Красниковой И.А. подтверждается решением Валуйского районного суда от 11.10.2013 г. (л.д. 17-18).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 13.01.2015 г. общая площадь жилого дома составляет 53,4 кв.м., в том числе жилая – 16,4 кв.м. (л.д.20-30).

Увеличение площади части жилого дома произошло вследствие произведенной истцом реконструкции жилого дома, путем строительства истцом отопляемой пристройки с размещением в ней кухни – столовой № 2, санузла № 3, котельной № 4. Основные конструкции стен выполнены без нарушения строительных норм и правил, реконструкция выполнена в соответствие санитарно-гигиенических и строительных норм СНиП «Жилые дома», что подтверждается паспортом градостроительной документации и градостроительным заключением № 3 начальника Валуйского ППО ГУП «Архитектурно-планировочное бюро» (л.д.5-14), из чего суд делает вывод, что отсутствуют условия, предусмотренные ст. 222 ГК РФ препятствующие признанию права.

Суд приходит к выводу, что после реконструкции общая площадь дома, стала составлять - 53,4 кв.м., в том числе жилая – 16,4 кв.м.

Согласно уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 22.11.2013 г. сведения о земельном участке ЕГРП не значится (л.д.19).

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Красникова В.В. к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома признать обоснованным.

Признать за Красниковым В.В. право собственности на реконструированную часть жилого дома (литера А) с жилой пристройкой (литера А1), жилой пристройкой (литера А1), калиткой (литера I), воротами (литера II), общей площадью 53,4 к.в., в том числе жилой 16,4 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья