Решение по делу № 2-1349/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-1349/2023

УИД: 34RS0003-01-2023-001028-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года                                                                       город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Васюре Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Новый дом», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирного дома» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Новый дом», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирного дома» о определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.     Собственником другой 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения является ответчик - ФИО1 Все договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также лицевые счета по <адрес> до сих пор оформлены и числятся за умершим дедушкой - ФИО5 В квартире, расположенной по адресу: <адрес> истец не проживает и не зарегистрирован. В настоящей момент в <адрес> никто не зарегистрирован. Между истцом и ответчиком - ФИО1 имеется спор по внесению платы за пользование жилым помещением (квартирой №) и оплатой коммунальных услуг - ввиду чего истец вынужден нести единолично данные расходы и за себя и за ответчика ФИО1, как за долевых собственников на протяжении уже длительного времени. Единоличная оплата всех расходов на содержание жилого помещения является для истца материально тяжелым бременем.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, переулок Школьный, <адрес>Б, <адрес> между собственниками - ФИО2 и ФИО1 в долях от общего размера оплаты, то есть 1/2 доля на ФИО2 и 1/2 доля на ФИО1; возложить обязанность на ООО «Новый дом», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирного дома» заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, переулок Школьный, <адрес>Б, <адрес>; возложить обязанность на ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград» передать в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» сведения для отдельного начисления оплаты коммунальных услуг жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на собственников - ФИО2 и ФИО1; возложить обязанность на ООО «Новый дом» передать в ООО «ТИО «Спутник» сведения для отдельного начисления оплаты за содержание жилого помещения (управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) - квартиры по адресу: <адрес> на собственников - ФИО2 и ФИО1.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Иные лица участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от <ДАТА> ФИО2 является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>.

Собственником другой ? доли указанной квартиры согласно выписке из ЕГРН является ФИО4

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Новый дом».

Из представленного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг следует, что в отношении квартиры по адресу: <адрес>. открыт лицевой счет, плательщик ФИО5

Получателем платы за коммунальные услуги: за газ является ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», за электроснабжение является ПАО «Волгоградэнергосбыт», что следует из представленных квитанций на оплату.

Расчет платы за коммунальные услуги ХВС, водоотведение, отопление, обращение с ТКО производится на счет АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» с указанием исполнителя услуг ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград». Получателем по оплате за обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД является УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Как указывает истец в исковом заявлении по адресу: <адрес> никто не числиться зарегистрированным.

Согласно сведений, предоставленных отделом адресно-справочной работы ГУ МВД по <адрес>, ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что соглашение о порядке внесения коммунальных платежей между ним и ответчиком ФИО1 в жилом помещении не достигнуто.

Требования об определении размера участия в оплате расходов на содержание имущества, принадлежащего участникам спора, основаны на реализации права, установленного ст. 247 ГК РФ.

Равным образом при отсутствии согласия ответчика ФИО4 на совместное с истцом обращение в управляющую организацию в целях раздела единого лицевого счета права истца на открытие отдельного лицевого счета не могут быть ограничены при установлении в судебном порядке наличия оснований для определения порядка несения расходов по содержанию помещения в равных долях.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Вопрос 27 Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА>).

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения, суд, руководствуясь ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 частично, определив порядок оплаты коммунальных услуг для ФИО2 в размере 1/2 доли, для ФИО4 в размере ? доли от суммы общего выставляемого счета.

При этом суд не находит оснований для возложения обязанности на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, поскольку действующим законодательством не предусмотрена такая возможность.

Такая обязанность возлагается судом только на управляющую организацию ООО «Новый дом», а также УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «Ситиматик-Волгоград», в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения обязанности на ООО «Новый дом», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «Ситиматик-Волгоград» заключить с ФИО2, ФИО4 отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Оснований для возложения обязанности на ответчиков по передаче сведений для отдельного начисления в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК»., ООО ТИО «Спутник» не имеется, поскольку в данной части права истца не нарушены, передача указанных сведений будет осуществлена во внесудебном порядке на основании решения суда вступившего в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт: №) к ФИО1 (паспорт: №), ООО «Концессии теплоснабжения» (ИНН: №), ООО «Концессии водоснабжения» (ИНН: №), ООО «Ситиматик-Волгоград» (ИНН:№), ПАО «Волгоградэнергосбыт» (ИНН: №), ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» (ИНН: №), ООО «Новый дом» (ИНН: №), УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирного дома» (ИНН: №) об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности, – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>Б, <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО2 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? доли от суммы общего выставляемого счета.

Возложить обязанность на ООО «Новый дом», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «Ситиматик-Волгоград» заключить с ФИО2, ФИО1 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по обслуживанию жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли общей долевой собственности за ФИО2, в размере 1/2 долей общей долевой собственности за ФИО1.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО1, ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Новый дом», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирного дома» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированный текст решения суда изготовлен <ДАТА>.

Судья                                                        подпись                                                                   Л.В. Павлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>				<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>