Решение по делу № 2-923/2016 от 11.02.2016

К делу № 2-923/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2016 года

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,

при секретаре – Мосензонове Д.В.,

с участием старшего помощника прокурора Адлерского района – Доценко О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 27.10.2015 года ФИО является собственником помещений № в доме № по <адрес>. При покупке помещений бывший ее собственник уведомил ФИО о том, что в квартире временно проживают квартиранты, которые освободят жилое помещение по первому требованию. На обращение ФИО освободить спорное жилое помещение, ФИО ответила отказом, ссылаясь на то, что проживает на законных основаниях. Однако между ФИО и ФИО никаких соглашений о предоставлении в пользование спорного жилого помещения не заключалось, своего согласия на ее проживание ФИО не давал.

Просит суд обязать ФИО устранить препятствия в пользовании помещениями № в доме № по <адрес>; выселить ФИО из помещений № в доме № по <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО по доверенности ФИО на заявленных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объёме.

В судебном заседании представитель ФИО по доверенности ФИО возражала против удовлетворения заявленных требований ФИО.

Прокурор, участвующий в процессе, в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении следует удовлетворить.

Выслушав стороны, мнение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 мая 2015 года дело № постановлено:

Апелляционную жалобу ФИО удовлетворить.

Решение Адлерского районного суда города Сочи от 24 марта 2015 года изменить.

Произвести в равных долях раздел совместного имущества супругов, а именно жилых помещений: №, № в жилом доме № по <адрес>.

Признать за ФИО право собственности на помещения №,№, в жилом доме № по <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать за ФИО право собственности на помещения №, № в жилом доме № по <адрес>, погасив запись о регистрации права собственности за ФИО на помещения № площадью 49.7 кв.м. от 13.03.2012 года №, помещения № площадью 49.7 кв.м. от 13.03.2012 года №, помещения № площадью 49.7 кв.м. от 13.03.2012 года №.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО без удовлетворения.

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО., ФИО о понуждении к заключению основного договора купли-продажи, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов. Просила суд обязать ФИО заключить с ФИО основной договор купли - продажи объекта недвижимости, а именно помещения общей площадью 49,7 кв.м. этаж 1 литер Д, номера на поэтажном плане 21-26, расположенные по адресу <адрес> во исполнение заключенного предварительного договора купли - продажи недвижимости от 25.02.2012 года.

Решением Адлерского районного суда города Сочи от 04 июня 2015 года в удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО, ФИО о понуждении к заключению основного договора купли-продажи, взыскании неустойки, судебных расходов и компенсации морального вреда – отказано.

Решение Адлерского районного суда города Сочи от 04 июня 2015 года вступило в законную силу.

27 октября 2015 года ФИО приобрёл жилые помещения с кадастровым номером № общей площадью 49,7 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, помещения №. Свидетельство о государственной регистрации права от 27 октября 2015 года №.

Как указано в ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом, согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Какие либо договорные отношения между ФИО и ФИО о проживании в помещениях № в доме № по <адрес> отсутствуют, ФИО не является родственником ФИО.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом проживание ФИО в жилом помещении, принадлежащем ФИО на праве собственности ограничивает права ФИО на владение и распоряжение данным жилым помещением как собственника.

При таком положении суд считает, что исковые требования ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ –