Решение от 10.09.2024 по делу № 2-285/2024 от 16.08.2024

Дело №2-285/2024 (12RS0009-01-2024-000424-21)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Харисовой Э.Ш.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Г.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Морки

гражданское дело по иску Васильева В.А. к Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл, Государственному казенному учреждению Республики Марий Эл «Килемарское лесничество» и Васильева Г.В. о признании права собственности на жилое помещение,

установил :

Истец Васильев В.А. обратился в суд с иском к Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл, Государственному казенному учреждению Республики Марий Эл «Килемарское лесничество» и Васильева Г.В. о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, <адрес>, в обоснование своего требования указав, что в 1977 году ему как работнику Зеленогорского лесокомбината по указанному адресу была предоставлена квартира и земельный участок без оформления каких-либо документов. С момента предоставления спорного жилого помещения он добросовестно, открыто и непрерывно им владел, произвел капитальный ремонт за свой счет, содержал в пригодном для проживания состоянии.

Истец Васильев В.А. в судебном заседании исковое требование поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Васильева Г.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Представители Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл и ГКУ РМЭ «Килемарское лесничество» на рассмотрение дела не явились, надлежащим образом извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующему.

Истец Васильев В.А. с 27 октября 1977 года зарегистрирован и проживает по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, <адрес> что подтверждается записью в паспорте и домовой книге.

С 10 ноября 1975 года истец Васильев В.А. начал трудовую деятельность в Зеленогорском лесокомбинате Минсельхоза в качестве рамщика, что следует из трудовой книжки серии № №.

Наличие спорного жилого помещения в натуре подтверждено техническим паспортом от 13 февраля 2017 года.

В реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится. На балансе ГКУ Республики Марий Эл «Килемарское лесничество», являющееся правопреемником ГУ Республики Марий Эл «Зеленогорский лесхоз», данное жилое помещение не числится. В ЕГРН сведения о правах на данную квартиру отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждают отсутствие владельца на указанный объект недвижимости.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО6 показали суду, что проживают по соседству с истцом, который заселился в спорную квартиру в 1977 году и с указанного времени содержит жилье, перекрыл крышу, поменял окна, сделал ремонт.

21 ноября 2012 года за истцом Васильевым В.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку спорная квартира не перешла в собственность ответчиков, отсутствуют притязаний со стороны третьих лиц, с учетом давности владения истцом указанной квартирой (более 15 лет), суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права на занимаемое жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил :

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 38,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.