Решение от 07.11.2024 по делу № 2-5365/2024 от 01.10.2024

№

    УИД №

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    07 ноября 2024 года                                                                           г. Хабаровск

    Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

    председательствующего судьи Руденко А.В.,

    при секретаре Айдарове Ф.М.,

    с участием представителя истца Гунько А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Региострой» к Колосовой Оксане Аркадьевне, Колосову Андрею Александровичу о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, пени, судебных расходов мотивируя тем, что Колосова О.А., Колосов А.А., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с которыми зарегистрированы: Колосов Артём Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики, уклоняются от исполнения своих обязанностей по оплате указанных платежей, за период с 01.10.2021 по 31.05.2023 несвоевременно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за указанный период времени образовалась задолженность в общей сумме 85 860,72руб., из которой:

    - 53 289,34 руб. - основной долг по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2023;

    - 32 571,39 руб. - долг по пени за период с 01.10.2021 по 31.05.2023.

    До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена в связи, с чем истец просит взыскать солидарно с Колосовой Оксаны Аркадьевы, Колосова Андрея Александровича задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги, пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 776 руб.

    Заочным решением от 10.04.2024 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

    По результатам рассмотрения заявления ответчика об отмене заочного решения определением суда от 01.10.2024 заочное решение от 10.04.2024 отменено, производство по делу возобновлено.

    В судебном заседании представитель истца Гунько А.В. поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлялись в установленном порядке путем личного вручения повесток. При рассмотрении заявления об отмене заочного решения указали на необоснованность требований ООО «Региострой», основания указали в письменном отзыве, просили суд снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

    В соответствии с положениями ст.ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

    В ходе судебного заседания установлено, что управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления МКД №б/н от 01.03.2015 занимается ООО «Региострой».

    Жилое помещение находится в общей совместной с собственности ответчиков.

    Согласно лицевому счету № и выписки из домовой книги следует, что в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Колосова Оксана Аркадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), Колосов Андрей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), Колосов Артём Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    В силу с ч.2 ст.3 Гражданского Кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса.

    Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

    При этом ч.1 ст.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

    Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

    В соответствие с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п.2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В силу ст.288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

    В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    В соответствии с п.4.9 договора управления многоквартирным домом срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома до 25 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

    В силу положений, закрепленных в ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    Согласно представленного истцом расчета, акту сверки задолженность по оплате указанных жилищно-коммунальных платежей за период с 01.10.2021 по 31.05.2023 рассчитанная по состоянию на 23.11.2023 составляет 53 289,34 руб.

    В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

    Размер пени ответчика за период с 01.10.2021 по 31.05.2023 за просрочку составляет 32 571, 39 руб.

    Оценивая ходатайство ответчиков об уменьшении размера пени суд приходит к следующим выводам.

    Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

    Размер пени ответчика за период с 01.10.2021 по 31.05.2023 за просрочку составляет 32 571, 39 руб.

    Ответчиками представлена справка об отнесении их семьи к категории «многодетная семья» в связи с наличием трех несовершеннолетних детей.

    Принимая во внимание указанное обстоятельство суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 10 000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ.

    Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.

    Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жильё и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2023 в размере 53 289,34 руб., пени в сумме 10 000 руб.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 776 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №), ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» (░░░░ №, ░░░/░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2021 ░░ 31.05.2023 ░ ░░░░░░░ 53 289,34 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2776 ░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

    ░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░