Решение от 15.07.2015 по делу № 2-2421/2015 от 18.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2015 года                             г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы в составе

Председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

При секретаре Орешникове Е.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2421/15 по иску М. М.Б. к С. Т.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних С. А.А., С. Ю.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                    У С Т А Н О В И Л :

Истец М. М.Б. обратился в суд с иском к ответчикам С. Т.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних С. А.А., С. Ю.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Также истцом заявлены требования о возмещении понесенных судебных расходов за оформление нотариальной доверенности на представителя в размере <данные изъяты> руб., за услуги представителя в размере <данные изъяты> руб. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 19.12.2014г. он приобрел у М. Н.А. квартиру по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы ответчики. С. Т.В. с детьми в квартире не проживала. В соответствии с условиями договора купли-продажи, за ответчиками не сохраняется право пользования и проживания в спорной квартире, продавец обязался сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета пользователей квартиры в течение трех месяцев с момента получения документов о государственной регистрации перехода права собственности, а также освободить квартиру в четырехмесячный срок. Однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета.

Истец М. М.Б., его представитель адвокат Н. М.М., действующий на основании ордера и доверенности, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.49).

Ответчик С. Т.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних С. А.А., С. Ю.А., о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, по месту нахождения её недвижимого имущества, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Третье лицо УФМС России по г.Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец М. М.Б. имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от 29.12.2014г., заключенного между ним и М. Н.А. в простой письменной форме (л.д.10). Государственная регистрация права собственности М. М.Б. произведена 26.12.2014г., выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.13).

Как указано в договоре, отчуждаемая квартира принадлежала продавцу по праву собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 15.05.2001г.; Договора дарения доли квартиры от 15.08.2007г.

Согласно п.2.4 договора купли-продажи квартиры, на момент подписания настоящего договора в вышеуказанной квартире зарегистрированы: продавец, а также: М. А.А., 1962г.р.; С. Т.В.. 1975г.р., С. А.А., 1999г.р., С. Ю.А., 2002г.р., которые не сохраняют за собой право пользования и проживания по данному адресу. Продавец обязуется: сняться в регистрационного учета и снять с регистрационного учета пользователей квартиры, в течение 3 месяцев с момента получения документов о государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договора, а также освободить в четырехмесячный срок и передать покупателю квартиру, по подписываемому сторонами передаточному акту.

Согласно выписке из домовой книги от 28.04.2015г., в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: С. А.А., <дата>.р., с 08.02.2013г.; С. Т.В. с 08.02.2013г.; С. Ю.А., <дата>.р., с 08.02.2013г. (л.д.37).

Согласно выписки из ЕГРП от 05.06.2015г., С. Т.В. имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от 15.01.2015г. (л.д.52).

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.31 Жилищного кодекса РФ, ст.292 ГК РФ, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения, права бессрочного пользования ответчики не приобрели, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчики в жилом помещении не проживают, не несут расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчиков не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственником жилого помещения М. М.Б. требований. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, С. Т.В., С. А.А. и С. Ю.А. полежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В подтверждение понесенных расходов по оплате нотариально удостоверенной доверенности в суд представлена доверенность от 14.03.2015г., удостоверенная Антоновой Ю.А., в.р.и.о. нотариуса г.Москвы Дейцева С.Е. (л.д.7); справка от нотариуса г.Москвы Дейцева С.Е. о том, что М. М.Б. уплатил за совершение нотариальных действий 1 630 руб. (л.д.34). Понесенные истцом расходы подлежат взысканию с ответчика.

В подтверждение расходов по оплате услуг представителя представлены: Соглашение от 14.03.2015г. (л.д.36); квитанция об оплате услуг адвоката на сумму <данные изъяты> руб. (л.д.35).

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым снизить сумму, взыскиваемую на оплату услуг представителя до <данные изъяты> руб. и взыскать с ответчика С. Т.В..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░.░., ░. ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░. ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░. ░.░. ░ ░░░░░░ ░. ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: