Решение по делу № 2-2998/2018 от 18.06.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Телиной С.А.

с участием представителя ответчика ООО «УК «Амурлифт Хабаровск» Семенова Е.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Парака О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Марии Семеновны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» о признании неправомерным взимание оплаты за ведение и открытие спецсчета на капремонт, возложении обязанности исключить из квитанции платы за ведение и открытие спецсчета на капремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «УК «Амурлифт» просила признать неправомерным взимание оплаты за ведение и открытие спецсчета на капремонт, возложить обязанность на ответчика исключить из квитанции плату за ведение и открытие спецсчета на капремонт, указав, что является собственником <адрес> по <адрес> <адрес>. Как собственник жилья производит оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик стал включать в счет для оплаты коммунальных услуг строку: открытие и ведение спецсчета, мотивируя это неизвестным ей решением собрания. Считает, что включение в счет на оплату коммунальных услуг, сборов на открытие и ведение спецсчета на капремонт является незаконным. В соответствии с подп.ж п.4 Постановления правительства РФ №, управление домом обеспечивается, в том числе начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. На основании ч. 2 ст.154 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. управляющая компания обязана выставлять жильцам плату за капремонт, так как это обязательный взнос. Указанная работа включена в квитанцию в строке: «Ремонт и содержание жилья», которую они оплачивают. Просила требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика ООО «УК «Амурлифт Хабаровск» Семенова Е.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что ООО «УК «Амурлифт» переименован в ООО «УК «Амурлифт Хабаровск». В соответствии со ст.170 ч.3 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). Во всех этих случаях берется плата за ведение специального счета и расходов связанных с выпуском квитанций по нему. Собственники многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес> приняли Решение, оформленное Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которым одобрили и подтвердили размер фактических расходов ООО «УК «Амурлифт», связанных с открытием и ведением специального счета ФКР, предоставлению платежных документов собственникам, а также оплатой иных расходов, связанных с начислением и сбором взносов на капитальный ремонт, взысканием задолженности по оплате такого взноса. Согласно ст. 46 ЖК РФ, Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Таким образом начисление платы за ведение и открытие спецсчета на капремонт, с включением в отдельную графу соответствует требованиям закона.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 21 - 22 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества.

Ст. 44 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является в том числе: принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (п. 1.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ).

Ч. 2 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ) определяет порядок принятия такого решения, а именно: решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанные с условиями проведения капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Для реализации выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений многоквартирного дома должны провести общее собрание собственников, решение которого должно содержать необходимую информацию (ч.ч. 4, 4.2, 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации) и доведено до органа государственного жилищного надзора (ч. 1 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, Управляющей компанией в многоквартирном <адрес> <адрес> <адрес> является ООО «УК «Амурлифт».

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, ООО «УК «Амурлифт» ДД.ММ.ГГГГ, внесена запись в ЕГРЮЛ о внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления, согласно которой произошло переименование на ООО «УК «Амурлифт Хабаровск».

Согласно Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>,<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственники многоквартирного дома <адрес>,<адрес>, приняли Решение, которым одобрили и подтвердили размер фактических расходов ООО «УК «Амурлифт», связанных с открытием и ведением специального счета ФКР, предоставлению платежных документов собственникам, а также оплатой иных расходов, связанных с начислением и сбором взносов на капитальный ремонт, взысканием задолженности по оплате такого взноса.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Учитывая, что истцом Решение собственников многоквартирного дома пер.Трамвайный,<адрес>, принятое Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>,<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривалось, данное решение для неё является обязательным, то в удовлетворении исковых требований Семеновой М. С. К ООО «УК «Амурлифт Хабаровск» о признании неправомерным взимание оплаты за ведение и открытие спецсчета на капремонт, возложении обязанности на ответчика исключить из квитанции плату за ведение и открытие спецсчета на капремонт, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Семеновой Марии Семеновны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» о признании неправомерным взимание оплаты за ведение и открытие спецсчета на капремонт, возложении обязанности исключить из квитанции платы за ведение и открытие спецсчета на капремонт, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, начиная с даты вынесения мотивированного решения в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: С.А. Телина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.