Решение по делу № 2-4175/2020 от 01.09.2020

УИД: 34RS0008-01-2020-006952-52

Дело №2-4175/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре Саиевой Б.Б.,

с участием представителя истца ТСЖ «Наш Дом» - Зуевой Т.Ю., действующей на основании доверенности, ответчика Коваленкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 октября 2020 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш Дом» к Коваленкову В. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Наш Дом» обратилось в суд с иском к Коваленкову В.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения – ..., общей площадью 65,7 кв.м., расположенной по адресу: Волгоград, .... Управление многоквартирным домом №... на основании договора №... от ДД.ММ.ГГГГ о содержании и ремонте общего имущества, обеспечении коммунальными услугами, о платежах за помещение и коммунальные услуги осуществляет ТСЖ «Наш Дом».

На 25.08.2020г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Коваленков В.В. имеет задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также взносам за капитальный ремонт в размере 92215,01 руб.

В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2967 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Наш Дом» по доверенности Зуева Т.Ю. исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Коваленков В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частями 1 - 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Коваленков В.В. является собственником жилого помещения – ..., общей площадью 65,7 кв.м., расположенной по адресу: Волгоград, ....

Управление многоквартирным домом №... на основании договора №... от ДД.ММ.ГГГГ о содержании и ремонте общего имущества, обеспечении коммунальными услугами, о платежах за помещение и коммунальные услуги осуществляет ТСЖ «Наш Дом».

Ответчиком Коваленковым В.В. допущено ненадлежащее исполнение обязательств по своевременной оплате коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей.

С учетом исковых требований задолженность ответчика по коммунальным и иным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 79728,66 руб., задолженность за взносы на капитальный ремонт составила 12486,35 руб., что сторонами не оспаривалось.

С учетом представленных доказательств, суд находит исковые требования о взыскании с Коваленкова В.В. задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным и иным платежам в размере 79728,66 руб., а также задолженности за взносы на капитальный ремонт в размере 12486,35 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В этой связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 2967 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Наш Дом» к Коваленкову В. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Коваленкова В. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом» задолженность по коммунальным и иным платежам услуги в размере 79728,66 руб., задолженность за взносы на капитальный ремонт в размере 12486,35 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2967 руб.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись                                                               И.С.Артеменко