Решение по делу № 2-6985/2024 от 18.09.2024

Дело №2-6985/2024

27RS0004-01-2024-008559-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                19 ноября 2024 года

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике Яховой С.О., секретере Родачевой К.Р., с участием:

представителя истца Куткина И.А., доверенность 27 АА 2248370 выд. 10.09.2024 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма,

третьи лица - ФИО1, ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

истец в обоснование иска указал, что он с 1977 г. проживает в <адрес> в г. Хабаровске, вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи своей матери ФИО11, которая являлась нанимателем.

В 1990 г. ФИО12 выехала с жилого помещения снялась с регистрационного учета.

В спорном жилом помещении зарегистрированы он с 26.12.1989 г., жена ФИО3 с 26.12.1989 г., дочь ФИО2 с 18.07.1988 г. по н. в.

После выезда основного нанимателя, он исполняет обязанности, на его имя открыт лицевой счет, с ним заключён договора найма от 16.04.1996 г. С момента вселения и по настоящее время он проживает в спорном жилом помещении, требований о выселении к нему не заявлены.

Просит признать себя нанимателем <адрес> в г. Хабаровске.

В судебное заседание истец, не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие, обеспечил явку представителя.

В судебное заседание не явились третьи лица, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представили заявление о согласии с требованием о признании истца нанимателем жилого помещения.

В судебное заседание не явился представитель Администрации г. Хабаровска, приставил письменные возражения, в которых просит о рассмотрении дела в отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, пояснил, что истец вселён в спорное жилое помещение в качестве члена семьи выбывшего нанимателя с 1977 г., проживает в квартире, несет обязанности нанимателя. С ним заключён договор найма жилого помещения. Выбывший наниматель выехал из жилого помещения, снялся с регистрационного учета. Лица, которые зарегистрированы в жилом помещении дали согласие на признание истца нанимателем. Истец не является нанимателем иных жилых помещений, в собственности или найме жилых помещений не имеет.

В письменных возражениях администрация г. Хабаровска выразила несогласие с исковыми требованиями, считает, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие законность его вселения в спорное жилое помещение, на период возникновения правоотношения, единственным основанием для вселения в жилое помещение и подтверждении законности вселения являлся ордер. Такое доказательство истцом не представлено,

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Конституция РФ, закрепляя признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина в качестве обязанности государства (ст. 2), провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, и в котором права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18) на основе конституционного равноправия (ст. 19, ч. 1 и 2), где достоинство личности охраняется государством и запрещается унижающее человеческое достоинство обращение (ст. 21, ч 1 и 2), обеспечивается право каждого на жилище (ст. 40, ч. 1 и 3).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, единственным основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к муниципальному жилищному фонду, является договор социального найма.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда гражданину во владение и в пользование для проживания в нем без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004г 3 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 6 ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., в жилищных правоотношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. «е» 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений ст. 69 ЖК РФ и ч.1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (п. 24).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним (п. 25)

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Согласно справке о движении по квартире Абонентского отдела №5 от 28.04.2004 г., в спорном жилом помещении с 1977 г. вселены, проживали и зарегистрированы: основной квартиросъёмщик ФИО15 ( Головина) Т.П. с 25.01.1977 г., ее сын ФИО3, который зарегистрирован с 25.01.1977 г., выписан в связи с прохождением военной службы в 1987 г., прописан в связи с приятием из Российской армии с 26.12.1989 г.; сын ФИО4 с 25.01.1977 г.; сожитель - ФИО5; сын ФИО6 с 17.07.1983 г.; невестка - ФИО1 с 26.12.1989 г.; внучка- ФИО7 с 26.12.1989 г.

Из спорного жилого помещения выписаны: основной квартиросъёмщик ФИО12 - 27.03.1990 г.; сын ФИО4 с 01.01.1984 г. в связи со смертью; ФИО5 с 25.11.1980 г.; сын ФИО6- с 27.03.1990 г.

По состоянию на дату составления справки остались зарегистрированы: сын ФИО3 с 26.12.1989 г., его жена ФИО1 с 26.12.1989 г., дочь ФИО7 с 26.12.1989 г.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы истец (наниматель) ФИО3 с 26.12.1989 г., супруга ФИО1 с 30.08.1988 г., дочь ФИО13 с 18.07.1988 г. по н.в.

16.04.1996 г. с ФИО3 заключён договор найма жилого помещения.

Согласно форме № ФИО3 указан как нанимателем жилого помещения, на его имя открыт финансовый лицевой счет. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг отсутствует.

Принимая во внимание, что истец вселен в спорное жилое помещение, которое является муниципальной собственностью на законных основаниях, в качестве члена семьи нанимателя - своей матери ФИО12, которая выехала из жилого помещения снялась с регистрационного учета, истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя, содержит жилое помещение, осуществляет сохранность его имущества, в материалы дела представлено согласие всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, суд читает возможным удовлетворить исковые требования и признать ФИО3 нанимателем <адрес> в г. Хабаровске на условиях договора социального найма.

Доводы администрации г. Хабаровска, изложенные в возражения, судом отклоняются, поскольку в ходе рассмотрения дела, установлена законность вселения истца в спорное жилое помещение, отсутствие правоустанавливающего документа - ордера, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Характер правоотношений, возникший между истцом и собственником жилого помещения свидетельствует о том, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, требований о незаконности проживания, о выселении не заявлены, на протяжении длительного времени, истец исполняет обязанности нанимателя, получив согласие всех зарегистрированных лиц вправе требовать признание его нанимателем.

Руководствуясь ст. 194-199,321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №) нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. на условиях договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья:                                    Т.Г.Федосова

Решение в окончательном виде изготовлено 25 ноября 2024 года