Решение по делу № 2-4720/2018 ~ М-3616/2018 от 05.09.2018

Дело № 2-4720/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года                                                              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Майи Федоровны к Никитину Юрию Валерьевичу об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьева М.Ф. обратилась в суд с иском к Никитину Юрию Валерьевичу об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, <адрес>, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4

В основание иска указано, что ей принадлежат на праве собственности указанный земельный участок. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. При обращении к кадастровому инженеру в целях проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка было установлено, что фактические границы земельного участка больше чем декларированные, а именно: фактическая площадь земельного участка составила 876 кв.м. (декларированная – 600 кв.м.). Границы земельного участка определялись с учетом сложившего порядка пользования. Указанные обстоятельства явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Никитин Ю.В. в судебное заседание не явился. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено представителя не направило.

Третьи лица СНТ “Поляна”, Вертышев А.Ю., представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. С иском согласились.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст.1, ст.7 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка. Ст. 16, 21, 23, 28 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок истца поставлен на кадастровый учет. Истец обратился к кадастровому инженеру за уточнением местоположения границ земельного участка. При межевании земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 876 кв.м., что превышает декларированную площадь земельного участка. Земельный участок в обозначенных границах существуют более 15 лет, огорожен заборами. Границы участка не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными пользователями не имеется, порядок пользования сложился.

Учитывая, что установление границ земельного участка в соответствии с предложенными координатами не нарушает права смежных землепользователей, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, возражений против таких границ не заявлено, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воробьевой Майи Федоровны, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, общей площадью 876 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4:

Обозначение характерных точек границы	Координаты Х, м	Координаты У, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельном участке.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья                                                               Гордеев И.И.