Решение по делу № 2-5339/2020 от 28.09.2020

Дело № 2-5339/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                    22 декабря 2020 года

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Гараньковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Аликбаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «<адрес>» к Константинову Петру Иннокентьевичу, Константиновой Екатерине Георгиевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ <адрес>» обратилось в суд к ответчикам с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по <адрес>. Ответчики являются собственниками <адрес> указанном доме. Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги они исполняют не надлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.01.2019 по 30.04.2020 образовалась задолженность в размере 100 166 руб. 10 коп. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанный размер задолженности, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 203 руб.

Заявлением от 25.11.2020 истец увеличил исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.10.2020 в размере 162 095 руб. 96 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 442 руб.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представитель истца просил рассматривать дело в свое отсутствие, ответчики о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

На основании чч.3, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчики Константинов П.И., Константинова Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией многоквартирного дома по <адрес> является ТСЖ «<адрес>».

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 6.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с пп 2, 4 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

В перечень предусмотренных законом обязанностей данного товарищества входит предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в многоквартирном доме (часть 1 статьи 135 Кодекса).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, для собственников помещений в многоквартирном доме установлен единый порядок определения стоимости услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, исключений для отдельных собственников не имеется.

Таким образом, размер платы за содержание и ремонт многоквартирного дома должен определяться органами управления ТСЖ.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что обязанность по своевременному и в полном объеме внесению платы за техническое обслуживание, капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги ответчиками в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признается правильным.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «<адрес>» к Константинову Петру Иннокентьевичу, Константиновой Екатерине Георгиевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Константинова Петра Иннокентьевича, Константиновой Екатерины Георгиевны в пользу товарищества собственников жилья «<адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.10.2020 в сумме 162 095 руб. 96 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 441 руб. 92 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий:    подпись

    Копия верна:                                                                       О.А.Гаранькова

Мотивированное решение составлено: 22.12.2020.

    Решение            вступило     в законную силу _________________Судья:                              А.Гаранькова

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2020-006819-27

Подлинник находится в материалах дела № 2-5339/2020 Центрального районного суда г.Хабаровска

Секретарь