Решение по делу № 2-5412/2022 (2-15802/2021;) от 28.10.2021

23RS0041-01-2021-022477-34                        К делу № 2-5412/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2022 года                                                  г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                    Бубновой Ю.А.,

при секретаре                             Тихонове Д.Е.,

с участием помощника судьи                 Смолярова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к Стрельцовой М.П,, Стрельцовой В.П, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к Стрельцовой М.П., Стрельцовой В.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 30.09.2020 в размере 284733 рубля 88 копеек, пени в размере 112299 рублей 32 копейки, расходов по оплате госпошлины в размере 7170 рублей 33 копейки, почтовых расходов в размере 410 рублей 40 копеек.

В обоснование своих требований указано, что многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Стрельцова М.П., Стрельцова В.П. являются сособственниками квартиры № в указанном многоквартирном доме. При этом ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 30.09.2020 в размере 284733 рубля 88 копеек, пени в размере 112299 рублей 32 копейки. Определением мирового судьи СУ № Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 19.07.2021 судебный приказ от 21.06.2021 о взыскании солидарно с должников задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени отменен, однако задолженность не погашена, что и послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Прихненко А.В. в связи с заявленным ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности до 01.06.2018, исковые требования уточнила, просила суд взыскать солидарно со Стрельцовой М.П., Стрельцовой В.П. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 28.02.2022 в размере 233124 рубля 70 копеек, пени в размере 95423 рублей 41 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 7170 рублей 33 копейки, почтовые расходы в размере 410 рублей 40 копеек.

Ответчик Стрельцова М.П. исковые требования не признала, просила в иске отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях. В ходе рассмотрения дела заявила ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности и пени за период с 01.04.2016 по май 2018.

Ответчик Стрельцова В.П. в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена судебной повесткой. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и п.1, ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании частей 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено, что ООО «ГУК-Краснодар» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.3.1 договора собственники помещений в многоквартирном доме обязуются своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги с учетом всех потребителей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, бремя расходов за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.

Стрельцова М.П., Стрельцова В.П.В. являются сособственником квартиры (по ? доли) №, расположенной по адресу: <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с уточненным расчетом, представленным истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 01.06.2018 по 28.02.2022 составила 233124 рубля 70 копеек.

Суд, проверив расчет истца, находит его верным. Контррасчет суду представлен не был. Доказательств оплаты суммы задолженности в полном объеме ответчиками суду не представлено. В связи с чем, суд полагает требования в данной части подлежащими удовлетворению.

Так же, согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты тени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно Письму Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ неустойка (штраф, пени) подлежит начислению в общем порядке в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, то есть расчет размера неустойки (штрафа, пени) осуществляется от не выплаченной в срок суммы задолженности (в том числе за период с 06 апреля по ДД.ММ.ГГГГ) за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

На основании ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков солидарно пени за несвоевременную оплату должником за жилищно-коммунальные услуги в размере 95423 рубля 41 копейка по состоянию на 11.03.2022.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку, ответчиками обязательство по оплате имеющейся задолженности в добровольном порядке не исполнено, суд полагает, что требование в части взыскания пени является обоснованным.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Суд, оценивая все представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчиком Стрельцовой М.П. при рассмотрении иска заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с 01.04.2016 по май 2018.

Суд не находит оснований для его применения, поскольку истец уточнил исковые требования и исключил задолженность за указанный период.

При обращении в суд с иском досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, поскольку судебный приказ был отменен по заявлению должника, о задолженности Стрельцовой М.П., Стрельцовой В.П. было известно и добровольно погасить задолженность ответчики отказались.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 7170 рублей 33 копейки и почтовых расходов в размере 410 рублей 40 копеек. В связи с чем они подлежат возмещению истцу солидарно за счет средств ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ГУК-Краснодар» к Стрельцовой М.П,, Стрельцовой В.П, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать солидарно со Стрельцовой М.П,, Стрельцовой В.П, в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 28.02.2022 в размере 233124 рубля 70 копеек, пени в размере 95423 рубля 41 копейка, а всего 328 548 рублей 11 копеек.

Взыскать солидарно со Стрельцовой М.П,, Стрельцовой В.П, в пользу ООО «ГУК-Краснодар» судебные расходы, понесенные истцом при уплате государственной пошлины в размере 7170 рублей 33 копейки и почтовые расходы в размере 410 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11.04.2022 года.

Председательствующий -