Решение от 23.04.2015 по делу № 2-897/2015 от 16.03.2015

дело № 2-897/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2015 г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Беловой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стерликова А.Н. и Юрьева В.П. к ООО <данные изъяты> и администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Стерликов А.Н. и Юрьев В.П.обратились в суд к ответчикам с иском о признании права собственности на гараж. В своем заявлении они указали, что в 1997 году ООО <данные изъяты> на предоставленном ему администрацией земельном участке по адресу: <адрес> возвел ряд гаражей, которые продавал гражданам. Между ними и ООО <данные изъяты> было заключено 4 договора купли-продажи гаражей от 16.01.1997г., 31.03.1997г. и 16.12.1997г. при этом они оплатили в кассу предприятия деньги за приобретаемые гаражи, по квитанции к приходному кассовому ордеру. Поскольку по их заказу гаражи не имели внутренних перегородок, гараж занимает общую площадь – <данные изъяты> После этого они стали пользоваться гаражом вплоть до настоящего времени, оплачивая все платежи. На основании постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области №379 от 6.03.2000г., земельный участок, предоставленный ООО <данные изъяты> был у него изъят и передан Закрытому акционерному обществу «Дорожно-строительное управление №2 (ДСУ-2)». Для оформления своих прав на гараж они обратились в администрацию Тамбовского района и ООО <данные изъяты>, но зарегистрировать

В судебном заседании Стерликов А.Н. и Юрьев В.П. и их представитель по доверенности Пупынин А.А. поддержали исковые требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика ООО <данные изъяты> надлежаще извещался о слушании дела, но в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ЗАО «ДСУ-2» Абанкин А.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск Стерликова А.Н. и Юрьева В.П. полностью признал.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района по доверенности Григорова К.В. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Стерликова А.Н. и Юрьева В.П. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 п. п. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что ООО <данные изъяты> на законных основаниях, предоставлялся земельный участок, под строительство гаражей, для дальнейшей их реализации. Данное обстоятельство косвенно подтверждается постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области №379 от 6.03.2000г., согласно которому земельный участок, предоставленный ООО <данные изъяты> был у него изъят и передан Закрытому акционерному обществу «Дорожно-строительное управление №2»

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля бывший директор ООО <данные изъяты> Белолипецкий А.А. пояснил, что являлся директором данной организации с 1991г. по 2004г. Сейчас фактически ООО <данные изъяты> не существует, почему в ЕГРЮЛ не внесены сведения о ликвидации предприятия, он не знает. В суде он также подтвердил, что в 1996г. решением администрации П-Пригородного сельского совета обществу был предоставлен земельный участок под строительство гаражей, которые они возводили совместно с ЗАО «ДСУ», а затем продавали гражданам по договорам, а деньги поступали в кассу предприятия. При этом до их реализации они гаражи никак не оформляли, и сам договор нигде не регистрировался, так как он полагал, что этого делать не нужно. Также он подтвердил, что имеющиеся у истцов договоры купли-продажи гаража от 1997г. действительно заключались и на них стоит его подпись. Оплата стоимости гаража истцами была полностью внесена.

Договоры купли-продажи гаража, заключенные между истцами и ООО <данные изъяты> от 16.01.1997г., 31.03.1997г. и 16.12.1997г. соответствует условиям параграфа 7 главы 30 ГК РФ, так как заключены в простой письменной форме, оплата произведена по квитанциям. Однако, по не зависящим от покупателей обстоятельствам, данные договоры не могут пройти процедуру государственной регистрации, и они не имеют возможности получить свидетельство о регистрации права собственности на гараж на свое имя.

Из представленного технического паспорта, составленного по состоянию на 15.09.2014г. общая площадь гаража -<данные изъяты>, в том числе основная <данные изъяты>

Спорный гараж был построен с соблюдением действующего законодательства, так как на основании технического заключения ОАО «Тамбовгражданпроект»: при визуальном обследовании установлено, что состояние строительных конструкций гаража удовлетворительное, конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам, Следовательно, дальнейшая эксплуатация по назначению гаража возможна.

Экспертным заключением, выданным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», установлено, что гараж №, расположенного по адресу: <адрес> в первом ряду соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов».

Согласно ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии ч.2 ст. 244 и ч.1 ст. 245 ГК РФ за истцами следует признать право общей долевой собственности на гараж, по 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного, а также, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд находит, что Стерликов А.Н. и Юрьев В.П. на законных основаниях требуют признания за ними права собственности на гараж.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ -<░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 15.09.2014░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.04.2015░.

░░░░░

░░░░░. ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░