Решение по делу № 2-550/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-550/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000351-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская                                                             09 марта 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Никитиной С.В.,

секретарь судебного заседания Лесняк Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатырева И.Т. к администрации муниципального образования Красноармейский район об установлении факта существования границ земельных участков на местности,

установил:

Богатырев И.Т. в лице представителя по доверенности Шрамкова А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Красноармейский район об установлении факта существования границ земельных участков на местности.

В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

С целью установления границ указанных земельных участков на местности и постановке границ земельных участков на государственный кадастровый учет истец обратился к кадастровому инженеру ЕСВ для проведения кадастровых работ.

При подготовке межевого плана была запрошена информация о границах земельного участка в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии на территории Красноармейского района и получено уведомление об отсутствии данных № от ДД.ММ.ГГГГ. и в ГУП «Крайтехинвентаризация - краевого БТИ» «№ от ДД.ММ.ГГГГ., в администрации Полтавского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. и получены соответствующие уведомления об отсутствии данных. Документа, подтверждающего местоположение границ 15 и более лет нет.

При проведении уточнения границы не было выявлено фактора «дорезки» или незаконного увеличения границ земельного участка. Споров по меже не установлено.

Сведения о местоположении границ межуемого земельного участка в архивном хранилище государственного фонда данных отсутствуют.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, на местности в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ЕСВ

Установить, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета сведений по уточнению местоположения границ (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ЕСВ

В судебное заседание истец Богатырев И.Т. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался должным образом.

Представитель истца Богатырева И.Т. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Шрамков А.А. в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме (л.д. 56).

Представитель ответчика администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности Пелипенко М.В. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 57).

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда (л.д. 39).

В судебное заседание представитель третьего лица ППК «Роскадастра» по Краснодарскому краю не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда (л.д. 58).

Третье лицо кадастровый инженер ЕСВ. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление поддерживает в полном объеме (л.д. 55).

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как усматривается из материалов дела, что Богатырев И.Т. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к кадастровому инженеру ЕСВ. целью установления границ указанного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на местности и постановке границ земельных участков на государственный кадастровый учет.

В соответствии с заключением кадастрового инженера при проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, границы были определены на местности путем согласования со смежными земельными участками в фактически сложившихся границах. При проведении уточнения границы не было выявлено фактора «дорезки» или незаконного увеличения границ земельного участка. Споров по меже не установлено. По данным государственного кадастра недвижимости площадь уточняемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв. метров, после обмера площадь участка составила <данные изъяты> кв. метров, что полностью соответствует документальной.

Граница уточняемого земельного участка от <данные изъяты> и от <данные изъяты> без ограды граничит с землями Полтавского сельского поселения, то есть с землями общего пользования, согласование которых не проводится исходя из 221-ФЗ. Согласно статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» границы согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

От <данные изъяты> без ограды граничит с земельным участком с кадастровым номером №, граница с которым согласована индивидуально, что подтверждает запись в акте согласования границ.

От <данные изъяты> без ограды граничит с земельным участком с кадастровым номером №, граница с которым согласована ранее и согласно пунктам 1, 2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. согласованию не подлежит».

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участка, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что спора о границах земельных участков нет.

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования границ земельных участков, входящих в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Богатырева И.Т. к администрации муниципального образования Красноармейский район об установлении факта существования границ земельных участков на местности – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, на местности в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ЕСВ.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ЕСВ

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                                        Никитина С.В.