Решение от 18.01.2022 по делу № 2-180/2022 (2-1354/2021;) от 15.10.2021

УИД:61RS0044-01-2021-002201-98

№ 2-180/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации      

18 января 2022 года                                         с. Чалтырь Мясниковского района

                                                                                     Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Гонджиян В.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко Сергея Алексеевича к Слащевой Алене Александровне, Слащевой Александре Александровне, Слащевой Татьяне Николаевне, Шамариной Елене Тимуровне, Федотову Александру Владимировичу, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Василенко С.А. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Для уточнения координат границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО11 В соответствии с заключением кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, выявлено несоответствие сведений Государственного кадастра недвижимости местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков. При анализе геодезических измерений, проведенных при определении координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ смежных с ним участков с кадастровыми номерами №, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах. Границы земельных участков не соответствуют своему фактическому положению на местности, а именно: первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, фактическая площадь составила 1643 кв.м., а по сведениям ЕГРН она составляет 1500 кв.м., т.е. разница составляет 143 кв.м. В связи с выявленными несоответствиями, истцу было рекомендовано обратиться в Мясниковский районный суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений содержащимся с Межевом плане для признания границ земельных участков с кадастровыми номерами № не установленными. Собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> являются в праве долевой собственности ответчики: Ялынко Алена Александровна - 1/6 доля, Слащева Александра Александровна - 1/6 доля, ФИО5 - 4/6 доли. Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются в праве долевой собственности ответчики: Шамарина Елена Тимуровна - 1/2 доля, Федотов Александр Владимирович - 1/2 доля. На основании изложенного, для того чтобы истцу внести в ЕГРН данные о фактических границах принадлежащего ему участка, необходимо исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах границ участков ответчиков и участка истца. На основанииизложенного, истец просит суд:1)Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного недвижимости в отношении следующих земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, и исправить ее путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках координат границ
указанных выше земельных участков. 2.Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №:493, расположенного по адресу: <адрес>, х.
<адрес>, принадлежащего истцу, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО11 от 31 августа 2021 г.

Впоследствии истец уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд заменить фамилию ответчика Ялынко А..А. на Слащеву А.А.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. В суд направлено заявление Василенко С.А. о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Слащева А.А., Слащева Т.Н., Слащева А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены. В материалах дела имеются ходатайства ответчиков о рассмотрении дела в свое отсутствие. Одновременно ответчики направили заявление о признании исковых требований Василенко С.А. с указанием о том, что последствия признания иска им понятны.

Ответчики: Шамарина Е.Т., Федотов А.В. в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные им по последнему известному адресу регистрации, были возвращены почтой в суд за истечением срока хранения.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом.

С учетом вышеуказанных разъяснений, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что ответчики считаются извещенным о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотрение дела, согласно ст.233 ГПК РФ, в отсутствие Слащевой А.А., Слащева А.А., Слащевой Т.Н., Федотова А.В., Шамариной Е.Т. в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требованийпо следующим основаниям:

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Для уточнения координат границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО11

В соответствии с заключением кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено несоответствие сведений Государственного кадастра недвижимости местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков.

При анализе геодезических измерений, проведенных при определении координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ смежных с ним участков с кадастровыми номерами №, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах.

Границы земельных участков не соответствуют своему фактическому положению на местности, а именно: первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети. Ъ

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, фактическая площадь составила 1643 кв.м., а по сведениям ЕГРН она составляет 1500 кв.м., т.е. разница составляет 143 кв.м.

В связи с выявленными несоответствиями, истцу было рекомендовано обратиться в Мясниковский районный суд для установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений содержащимся с Межевом плане для признания границ земельных участков с кадастровыми номерами № не установленными.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются в праве долевой собственности ответчики: Ялынко (Слащева) Алена Александровна - 1/6 доля, Слащева Александра Александровна - 1/6 доля, Слащева Татьяна Николаевна - 4/6 доли.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются в праве долевой собственности ответчики: Шамарина Елена Тимуровна - 1/2 доля, Федотов Александр Владимирович - 1/2 доля.

Споров по фактическим границам у истцов к ответчикам не имеется.

    Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно частям 4, 5 ст. 28 Закона N 221-ФЗ, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При этом независимо от правовой квалификации заявленных требований (иск об исправлении кадастровой ошибки, иск об установлении границ земельных участков) решение суда должно содержать точные координаты характерных точек уточняемых границ смежных земельных участков.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ, частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона N 221-ФЗ, статьей 21 Закона N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В данном случае о наличии земельного спора между сторонами суду не заявлено, в связи с чем, суд полагает требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: -

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░░ 31 ░░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░