Решение по делу № 2-7759/2024 от 09.04.2024

Дело № 2-7759/2024

50RS0026-01-2024-006826-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.07.2024 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Рылеевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШЛН к МЕА, действующей в интересах несовершеннолетней МАД, об определении порядка и размера участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств по оплате жилья, коммунальных услуг, за ремонт жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ШЛН обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к МЕА, действующей в интересах несовершеннолетней МАД

В обоснование требований истец указала, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, истцу принадлежит 2/3 доли квартиры, несовершеннолетней МАД – 1/3 доля. Порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между собственниками не определен, начисление платы управляющая организация ООО РГМЭК производит на единый лицевой счет. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг стороны между собой достигнуть не могут, все расходы по квартире несет только истец. В период с ДД.ММ.ГГ по март 2024 включительно истцом единолично произведена оплата за жилье и коммунальные услуги в размере 71 920,48 руб., из которых 1/3 долю в размере 23 973,49 руб. истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, квартира находилась в аварийном состоянии и требовалось провести ее ремонт. Расходы истца на ремонт составили 94 698 руб., 1/3 долю в размере 31 566 руб. истец просит взыскать с ответчика.

Истец просит, с учетом уточнения, определить свое участие в размере 2/3 доли расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, определить участие МАД в размере 1/3 доли таких расходов, взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по март 2024г. включительно в размере 23 973,49 руб., расходы на ремонт в размере 31 566 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 867 руб., почтовые расходы в размере 1 698,84 руб., расходы на представителя в размере 35 000 руб., нотариальные расходы в размере 2 000 руб., расходы на консультирование в размере 2 000 руб., расходы на покупку картриджа в размере 1 670 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик МЕА, действуя в интересах несовершеннолетней МАД, возражала против удовлетворения искового заявления, представила письменный отзыв на иск.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме включаются в состав платы за жилье (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ШЛН на праве общей долевой собственности принадлежат 2/3 доли квартиры по адресу: <адрес>. При этом 1/3 доля квартиры принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ после смерти ЕНМ и 1/3 доля – на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ЕИН (также наследника 1/3 доли имущества после смерти ЕНМ). Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, свидетельствами о праве на наследство по закону, договором дарения недвижимости.

Согласно справке ЗОА, врио нотариуса ЕОН <адрес> нотариальной палаты, от ДД.ММ.ГГ №, МЕА, действующая от имени своей несовершеннолетней дочери МАД, приняла наследство в 1/3 доле после смерти ЕНМ, умершего ДД.ММ.ГГ, подав заявление о принятии наследства в нотариальную контору. Свидетельство о праве на наследство по закону МЕА не получала.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, судом установлен факт принадлежности ответчику 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, в спорный период с ДД.ММ.ГГ по март 2024г. включительно. Доказательств, подтверждающих отчуждение ответчиком данного имущества, суду не представлено.

Из пояснений сторон следует, что в квартире по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает.

Соглашение об определении порядка и размера участия собственников указанного жилого помещения в расходах на его оплату и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Согласно справкам о расчетах за апрель 2021г. по декабрь 2023г., представленным МП <адрес> «Кустовой вычислительный центр», и за январь-март 2024г., предоставленным ООО «РГМЭК», начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, отражается на лицевом счету №. Задолженность по оплате ЖКУ (включая пени за просрочку оплаты) по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляла 53 229,45 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГ – 174 649,19 руб. Размер произведенной оплаты за указанный период составляет 30 607,29 руб. (3769,90 + 3297,05 + 4092 + 4666,13 + 3468,94 + 4528,62 + 5749,36 + 4223,98).

Как разъяснено в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах исковые требования ШЛН об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, с определением следующего порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по адресу: <адрес>:

- ШЛН оплачивает расходы на указанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 2/3 долей жилого помещения, составляющей 44,1 кв.м,

- МАД оплачивает расходы на указанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли жилого помещения, составляющей 44,1 кв.м.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика денежных средств в счет возмещения оплаченной ею задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГ по март 2024г. в размере 23 973,49 руб., что составляет 1/3 долю от 71 920,48 руб.

Пунктом 2 ст. 325 ГК РФ установлено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено судом, согласно представленным справкам о расчетах ЖКУ за спорный период произведена оплата в общем размере 30 607,29 руб.

Факт того, что данная сумма внесена только истцом, ответчиком не оспорена.

Достоверных доказательств в подтверждение оплаты ЖКУ в заявленном размере 71 920,48 руб. суду истцом не представлено.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Факт неоплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги за спорный период ответчиком не отрицался, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 1/3 долю понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26.04.2021г. по март 2024г. в размере 10 202,43 руб., из расчета: 30 607,29 / 3 = 10 202,43.

При этом, судом принято во внимание, что временное неиспользование собственником помещения не является основанием для освобождение его от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Отказывая истцу в удовлетворении требования о взыскании с ответчика 1/3 доли расходов на ремонт жилого помещения, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 259.4 ГК РФ, если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.

В подтверждение несения расходов на ремонт квартиры по адресу: <адрес>, истцом представлены:

- чеки по операциям перевода денежных средств от ШЛН Ш. на имя Евгения ББ на общую сумму 91 670 руб. (31 000 + 1170 + 40500 + 19000)

- чеки и квитанции на приобретение стройматериалов на общую сумму (464 + 9695,22 + 749 + 25 683,90 + 968,20 + 4032 + 1792 + 1132,12 + 44 +116 + 116 + 400)

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что истцом не представлено достоверных доказательств несения вышеуказанных расходов на ремонт спорной квартиры (например, договор подряда на выполнение ремонтных работ, осуществление доставки стройматериалов по конкретному адресу и т.п.), у суда не имеется правовых оснований для взыскания 1/3 доли данных расходов с ответчика, в удовлетворении такого требования надлежит отказать в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 1 695,80 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 708,09 руб.

В удовлетворении требования о взыскании с ответчика расходов на приобретение картриджа, изготовление светокопий документов надлежит отказать, поскольку истцом не представлено доказательств, несения данных расходов в рамках производства настоящего дела.

Расходы по оплате доверенности возмещению не подлежат, поскольку доверенность выдана с правом представления интересов истцов в различных государственных учреждениях.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в размере 15 000 руб., данную сумму суд находит соразмерной предмету спора, его сложности и продолжительности его рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ШЛН к МЕА, действующей в интересах несовершеннолетней МАД, об определении порядка и размера участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств по оплате жилья, коммунальных услуг, за ремонт жилого помещения, судебных расходов – удовлетворить в части.

Определить следующий порядок и размер участия ШЛН, МАД, в лице законного представителя МЕА, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

ШЛН оплачивает расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 2/3 долей жилого помещения из расчета общей площади квартиры, составляющей 44,1 кв.м.

МАД, в лице законного представителя МЕА оплачивает расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/3 долей жилого помещения из расчета общей площади квартиры, составляющей 44,1 кв.м.

Настоящее решение является основанием для управляющей компании вышеуказанного дома заключить с ШЛН, МАД, в лице законного представителя МЕА, соглашения об оплате расходов на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать ШЛН, МАД, в лице законного представителя МЕА, ежемесячно отдельные    платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с МАД, в лице законного представителя МЕА, в пользу ШЛН денежные средства по оплате жилья, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 10202,43 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей, почтовые расходы в сумме 1695,80 рублей, госпошлину в сумме 708,09 рублей.

В удовлетворении иска в остальной части: о взыскании расходов на ремонт жилого помещения, расходов по оплате доверенности, картриджа, светокопий документов, а так же свыше взысканных сумм, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                             Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 03.10.2024 года.