Решение по делу № 2-2092/2018 от 27.04.2018

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2018 года              Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Амосовой H.Л., при секретаре Ешидоржиевой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2092/2018 по иску Карнакова Андрея Анатольевича к ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что в июле 2017 года в Октябрьском районном суде г. Иркутска рассматривалось гражданское дело № по иску ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» к Карнакову Андрею Анатольевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В суде им было заявлено о применении срока давности к задолженности, и в связи с этим сумма иска была откорректирована. Стороны пришли к мировому соглашению, которое было подписано Дата Сумма задолженности им была оплачена в течение одного дня. Однако, в платёжных документах в последующие месяцы снова получает в графе «итого к оплате» суммы, включающие в себя задолженность сроком более трёх лет и начисленные на неё пени. Неоднократно обращался в ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» с заявлениями о недопустимости включения в платёж сумм, по которым истёк срок давности и нарушении этим п. 3 ст. 199 ГК РФ.

Просит обязать ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» выполнить расчёт коммунальных платежей и произвести их перерасчёт с учётом п. 3 ст. 199 ГК РФ и заявлениями от Дата, от Дата

В судебном заседании истец Карнаков А.А. поддержал исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» по доверенности Куприянов Н.Г. не признал исковые требования.

В судебное заседание третьи лица Карнакова Е.Ю., Карнаков А.А., представитель третьего лица Администрации города Иркутска не явились, извещенные надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

            Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

            В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

            Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 682 ГК РФ).

            Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Адрес119, является Карнаков Андрей Анатольевич на основании ордера № серии АБ, выданного Исполнительным комитетом Октябрьского городского районного Совета народных депутатов Дата В ордер в состав членов семьи нанимателя включены жена Карнакова Е.Ю. и сын Карнаков А.А.

Указанная квартира является муниципальной собственностью, реестровый номер балансодержателя №, что подтверждено картой реестра муниципального имущества города Иркутска.

На квартиру по адресу: Адрес119 открыт лицевой счет №.

Многоквартирный дом по адресу: Адрес находится в управлении ООО «Южное управление жилищно-коммунальные системы» на основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от Дата.

По данным поквартирных карточек в квартире, расположенной по адресу: Адрес119 зарегистрированы Карнакова Е.Ю. с Дата и Карнаков А.А. с Дата

Плата за указанное жилое помещение начисляется из расчета на 2 человек.

Определением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата, вступившим в законную силу Дата, производство по гражданскому делу № прекращено в связи с утверждением мирового соглашения, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» и Карнаковым А.А., Карнаковой Е.Ю., Карнаковым А.А.

Из данного определения суда следует, что истец обращался к ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 171 932,26 руб., из которых 127790,12 руб. - основной долг, 44 142,14 руб. - пени. По условиям мирового соглашения ответчик обязался перечислить на расчетный счет истца сумму задолженности 150 000 руб., из которой 127 790,12 руб. –основной долг, 22209,88 руб. – пени, в течение трех дней с момента заключения мирового соглашения.

Из объяснений сторон следует, что свои обязательства ответчик (истец по настоящему делу) исполнил.

Карнаков А.А. обращался в ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» с заявлениями:

от Дата, в котором указал о том, что не согласен с суммой оплаты за коммунальные услуги, полученной Дата, невыполнении ответчиком мирового соглашения, считает, что вправе требовать возмещения ущерба от затопления квартиры атмосферными осадками в 2016 г. по заявлению от Дата, акту обследования от Дата;

от Дата, в котором указал о том, что не согласен с суммой оплаты за коммунальные услуги, полученной Дата В платежном документе на Дата была сторнирована задолженность и в графе «итого к оплате за текущий период» значится за минусом 18359,45 руб., однако, в платежном документе от Дата снова присутствует задолженность 122272,76 руб., пени 1680,41 руб., т.е. снова включили сумму задолженности и пени, по которым срок исковой давности истек, что является нарушением п. 3 ст. 199 ГК РФ и мирового соглашения. В октябре 2017 г. вновь квартира была затоплена атмосферными осадками через протекающие конструкции кровли.

Из ответа ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» от Дата в адрес истца следует об исполнении сторонами мирового соглашения от Дата, наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды, не являвшимися предметом исковых требований по гражданскому делу №, и не подлежащими сторнированию.

По данным платежных документов:

на Дата задолженность за предыдущие периоды составляет 133 484,49 руб., пени за минусом 20218,94 руб., итого к оплате 115 125,04 руб.;

на Дата задолженность за предыдущие периоды составляет 118 732,89 руб., пени -1680,41 руб., итого к оплате 122 272,76 руб.;

на Дата задолженность за предыдущие периоды составляет 125 889,28 руб., пени – 1700,67 руб., итого к оплате 129 529,41 руб.

на Дата задолженность за предыдущие периоды составляет 72085,32 руб., пени 0 руб., итого к оплате 74077,08 руб.

Из объяснений, отзыва представителя ответчика следует, что по состоянию на Дата сумма задолженности составляет 115 125,04 рублей, которая образовалась за период с Дата по Дата После обращения истца с заявлениями о перерасчете, а также в связи с тем, что истцом не был предоставлен расчет сумм, подлежащих перерасчету, ответчиком был произведен перерасчет, в связи с чем, по состоянию на Дата задолженность составила в общей сумме 74 077,08 руб. из них: за период с Дата по Дата - 40 519,85 руб., за период с Дата по Дата - 33 557,23 руб.

Истец просит произвести перерасчет коммунальных платежей с учетом п. 3 ст. 199 ГК РФ.

Кроме того, истец полагает, что срок исковой давности в связи с выставлением задолженности, имевшей с Дата по Дата, истек.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 3 ст. 199 ГК РФ, односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", по смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

Таким образом, условия мирового соглашения, утвержденные определением суда от Дата сторонами исполнены, истец выставляет задолженность по состоянию на Дата в сумме 74077,08 руб. за иные периоды: с Дата по Дата (40 519,85 руб.), с Дата по Дата (33 557,23 руб.).

Доказательств тому, что стороной истца произведен зачет платежей, поступивших от ответчика в указанные периоды, в счет погашения задолженности, срок исковой давности взыскания которой, по мнению истца, истек, в материалы дела не представлено.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из анализа приведенных норм следует, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности.

При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к Карнакову А.А. ответчиком заявлено не было. Вследствие изложенного, в отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности при рассмотрении данного дела не могут быть применены.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Карнакова Андрея Анатольевича к ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» об обязании выполнить расчёт коммунальных платежей и произвести их перерасчёт с учётом п. 3 ст. 199 ГК РФ и заявлениями от Дата, от Дата, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения Дата

Судья:                                  Н.Л.    Амосова