Решение по делу № 2-1605/2024 от 11.09.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело№ 2-1605/2024

УИД 43RS0017-01-2024-004587-10

22 октября 2024 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Саламатовой Е.С.,

при ведении протокола помощником судьи Корепановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1605/2024 по иску Перешеина А.В. к Дорониной Н.В. по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Перешеин А.В. обратился в суд с иском к Дорониной Н.В. по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании иска указано, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого ответчику истцом были предоставлены денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. под 72% годовых наличным способом на 60 месяцев (в случае неисполнения обязательств по погашению займа и процентов в срок, проценты подлежат перерасчету исходя из ставки в размере 100% годовых от суммы основного долга и до момента полного исполнения обязательств по договору) под залог жилого помещения по адресу: <адрес> (залоговая стоимость <данные изъяты> руб.). Ответчик не выполняет условия договора займа, период просрочки с <дата> по <дата> составляет 106 дней. Требование истца о досрочном возврате долга ответчиком не выполнено. Со ссылкой на нормы гражданского законодательства Перешеин А.В. просит взыскать с Дорониной Н.В. задолженность в размере 153142,32 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4563 руб. проценты за пользование кредитом по ставке 100% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <дата> по дату фактической уплаты задолженности, проценты в размере 2% в день от суммы неоплаченных процентов за каждый календарный день просрочки с <дата> по дату фактической уплаты задолженности и обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее из одной комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> руб.

Истец Перешеин А.В., его представитель Перминова М.С. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчик Доронина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства посредством направления заказного судебного извещения, которое ею не получено и возвращено в суд. В силу статьи 233 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, ознакомившись с позицией истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела между Перешеиным А.В. и Дорониной Н.В. заключен договор займа от <дата>, по условиям которого Перешеин А.В. передал Дорониной Н.В. денежные средства (наличными) в сумме <данные изъяты> руб., сроком на 60 месяцев (<дата>-<дата>), под 72 % годовых, выплата которых должна осуществляться не позднее 22 числа каждого месяца за пользование денежной суммой в соответствии с графиком платежей, начиная с мая 2024 года путем передачи наличных денежных средств или перевода на банковский счет (Приложение №) (п.п.1, 2, 3 договора).

Согласно пункту 7 Договора в случае неисполнения обязательств по погашению займа и процентов в срок, указанный в п.3 договора, и (или) в графике платежей по договору (Приложение №), проценты по договору подлежат перерасчету исходя из ставки в размере 100% годовых от суммы основного долга с момента внесения последнего платежа по графику и до момента полного исполнения обязательств по договору.

В случае неисполнения или неполной уплаты процентов за пользование займом, на просроченную сумму начисляются проценты в размере 2% в день от суммы неоплаты (п.8 договора).

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик не выполняет обязательства по договору займа, не погашает задолженность и не уплачивает проценты, согласно графику в установленные договором сроки и сумме, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла с <дата> и на <дата> составляет 106 дней.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности составляет 153142,32 руб., в том числе: основной долг 100000 руб.; проценты за период с <дата> по <дата> в сумме 31046,58 руб.; проценты за несвоевременную оплату основных процентов за период с <дата> по <дата> в сумме 22095,74 руб.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, является арифметически верным, соответствует условиям договора займа, контррасчета материалы дела не содержат.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не выполняет обязательства по договору займа, суд находит правомерными требования истца о взыскании задолженности по договору займа в заявленной сумме.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее из одной комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> руб.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

В силу ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между держателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пунктом 4 договора займа предусмотрено обеспечение договора займа объектом недвижимости - жилым помещением в коммунальной квартире, состоящее из одной комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, что также подтверждается договором залога от <дата>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Доронина Н.В. является правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>. с кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб. Ограничением прав и обременение объекта недвижимости является ипотека срок действия с <дата> по <дата>, лицом в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости является Перешеин А.В.

Поскольку Дорониной Н.В. обязательства по договору займа не исполняются, суд считает необходимым обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно пункту 1.5 договора залога, заключенному между истцом и ответчиком <дата>, по соглашению сторон предмет залога (квартира) оценена в <данные изъяты> руб.

Таким образом, начальная продажная стоимость при продаже вышеуказанного объекта недвижимости устанавливается в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд Перешеиным А.В. была уплачена государственная пошлина в сумме 4263 руб. (чек по операции от <дата>).

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленной сумме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перешеина А.В. удовлетворить.

Взыскать с Дорониной Н.В. (паспорт гражданина РФ №) в пользу Перешеина А.В. (паспорт гражданина РФ №) задолженность в размере 153142,32 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 100% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <дата> по дату фактической уплаты задолженности, проценты в размере 2% в день от суммы неоплаченных процентов за каждый календарный день просрочки с <дата> по дату фактической уплаты задолженности, расходы по уплате госпошлины в сумме 4563 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее из одной комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Саламатова

Мотивированное решение изготовлено <дата>