Решение по делу № 2-10031/2018 от 09.08.2018

К делу № 2-10031/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    28 ноября 2018г.    г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе председательствующего             Токаревой М.А.

при секретаре                         Кондратюк А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ткаченко В.В, к Кнышовой О.Ю. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Ткаченко В.В, с иском к Кнышовой О.Ю. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи дачного (земельного) участка мерою <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, предоставленного для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 3 названного Договора покупная цена названного земельного участка была по соглашению определена нами в денежной сумме в размере <данные изъяты> рублей.

До подписания названного Договора, в порядке исполнения обязательств покупателя, ответчик передал мне денежную сумму в размере 300 000 (триста тысяч) рублей.

Оставшуюся сумму в размере 430 000 (четыреста тридцать тысяч) рублей за отчуждаемый земельный участок ответчик обязалась выплатить мне до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени названная денежная сумма в размере 430 000 (четыреста тридцать тысяч) рублей мне ответчиком не выплачена. Ее обязательства по указанному договору купли-продажи земельного участка в существенной части, касающиеся уплаты покупной цены участка в полном объеме, таким образом, не исполнены. От личных встреч и телефонных контактов по вопросу урегулирования данного имущественного спора ответчик уклоняется.

Переход права собственности Кнышовой О.Ю. на спорное недвижимое имущество был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, со стороны ответчика - покупателя Кнышовой О.Ю. допущено существенное нарушение условий договора купли-продажи недвижимости, которое повлекло для меня как продавца такой ущерб, который лишил меня того, на что я вправе был рассчитывать при заключении названного договора, что в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ может являться основанием для расторжения спорного договора купли-продажи.

От получения и рассмотрения направленного нами в установленном порядке претензионного письма на предмет урегулирования названного гражданско-правового спора в досудебном порядке ответчик уклонился.

В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данными обстоятельствами.

В судебное заседание сторонами для утверждения судом было представлено мировое соглашение, заключенное между представителем Ткаченко В.В, по доверенности Лукьяновым В.П. и Кнышовой О.Ю., по условиям которого:

1. Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей урегулирования спора, возникшего между сторонами, связанного с неуплатой покупной цены земельного участка в полном объеме, по заключенному между сторонами договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи дачного (земельного) участка мерою <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, предоставленного для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Стороны обоюдно пришли к соглашению о том, что:

    Истец - Ткаченко В.В, отказывается от заявленных исковых требований к ответчику - Кнышовой О.Ю. о расторжении названного договора купли-продажи дачного (земельного) участка от ДД.ММ.ГГГГ с приведением сторон по договору в первоначальное имущественное положение.

Ответчик - Кнышова О.Ю., признает имеющуюся у нее на момент подписания настоящего мирового соглашения задолженность по уплате покупной цены земельного участка в полном объеме по заключенному между сторонами названному договору от ДД.ММ.ГГГГ размере 430 000 (четыреста тридцать тысяч) рублей, и уплачивает Ткаченко В.В, на момент подписания настоящего мирового соглашения денежную сумму в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей единовременно в счет погашения названной задолженности по указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - Кнышова О.Ю. обязуется погашать сумму оставшейся задолженности по уплате покупной цены земельного участка в полном объеме по названному договору от ДД.ММ.ГГГГ путем ежемесячного перечисления истцу - Ткаченко В.В, денежной суммы в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей на банковский счет Ткаченко В.В, по указанным им реквизитам, в сроки не позднее 25-го числа текущего месяца.

Настоящее мировое соглашение составлено сторонами в трех подлинных экземплярах - по одному для каждой из сторон, и один - для Прикубанского районного суда г. Краснодара, который будет храниться в материалах данного гражданского дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем Ткаченко В.В, по доверенности Лукьяновым В.П. и Кнышовой О.Ю., по условиям которого:

1. Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей урегулирования спора, возникшего между сторонами, связанного с неуплатой покупной цены земельного участка в полном объеме, по заключенному между сторонами договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи дачного (земельного) участка мерою <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, предоставленного для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

2.    Стороны обоюдно пришли к соглашению о том, что:

2.1.    Истец - Ткаченко В.В, отказывается от заявленных исковых требований к ответчику - Кнышовой О.Ю. о расторжении названного договора купли-продажи дачного (земельного) участка от ДД.ММ.ГГГГ с приведением сторон по договору в первоначальное имущественное положение.

2.2.     Ответчик - Кнышова О.Ю., признает имеющуюся у нее на момент подписания настоящего мирового соглашения задолженность по уплате покупной цены земельного участка в полном объеме по заключенному между сторонами названному договору от ДД.ММ.ГГГГ размере 430 000 (четыреста тридцать тысяч) рублей, и уплачивает Ткаченко В.В, на момент подписания настоящего мирового соглашения денежную сумму в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей единовременно в счет погашения названной задолженности по указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

2.3.     Ответчик - Кнышова О.Ю. обязуется погашать сумму оставшейся задолженности по уплате покупной цены земельного участка в полном объеме по названному договору от ДД.ММ.ГГГГ путем ежемесячного перечисления истцу - Ткаченко В.В, денежной суммы в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей на банковский счет Ткаченко В.В, по указанным им реквизитам, в сроки не позднее 25-го числа текущего месяца.

Производство по делу по иску Ткаченко В.В, к Кнышовой О.Ю. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 15 дней.

Председательствующий: