Решение по делу № 2-858/2013 ~ М-832/2013 от 03.10.2013

Дело № 2-858/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Борбат О.А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Данилове ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Даниловский районный суд с иском к администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района <адрес> о признании за ними права долевой собственности с правом каждого по 1/2 доли на комнату № 130, общей площадью 12.2 кв.м., в том числе жилой 12.2 кв. м. на четвертом этаже, расположенную по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что на данной жилплощади они проживают по договору социального найма. Реализуя свое право, на приватизацию муниципального жилья, они обратились в администрацию городского поселения Данилов Даниловского муниципального района с заявлением о передаче им жилплощади в долевую собственность, но получили отказ с мотивацией о том, что право муниципальной собственности на жилой фонд не зарегистрировано. Кроме того отсутствует ордер на предоставление жилого помещения, либо договор социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 сама и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2 поддержала исковые требования, просила признать за ними право долевой собственности с правом каждого по 1/2 доли на комнату № 130, общей площадью 12.2 кв.м., в том числе жилой 12.2 кв. м. на четвертом этаже, расположенной по адресу: <адрес>

Представитель ответчика - администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо по делу – Даниловский отдел Управления Росреестра, просит дело рассмотреть в его отсутствие, предоставило письменную информацию о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике спорного жилого помещения отсутствуют.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд полагает, что отказ в приватизации со стороны Администрации городского поселения по тем основаниям, что истцы не предоставили на регистрацию документ, подтверждающий основание вселения в квартиру (ордер, договор найма) является необоснованным по следующим основаниям.

Из лицевого счета следует, что истцы являются нанимателями спорной жилплощади. Справкой о регистрации и отметкой в паспорте о месте регистрации подтверждается, что истцы фактически проживают по месту регистрации и место их регистрации совпадает с местом их жительства на жилплощади, которую они намерены приватизировать.

Истцы добросовестно выполняют обязанности нанимателя жилого помещения по договору жилищного найма, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по данным видам платежей.

Лицевой счет - это есть письменная форма договора жилищного найма. В силу ст. 49 Жилищного Кодекса РФ проживание на условиях жилищного найма в спорной квартире дает право истцам на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Отсутствие ордера не является препятствием для приватизации, так как ордер документ, дающий право на вселение. При отсутствии спора о праве истцов на проживание в данном помещении, отсутствие ордера, на момент реализации права на приватизацию, не имеет правового значения.

Объект приватизации ничем не обременен, он представляет из себя комнату № 130, общей площадью 12.2 кв.м., в том числе жилой 12.2 кв. м. на четвертом этаже, расположенную по адресу: <адрес>

Поэтому за истцами следует признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения на общих условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ФИО3 право долевой собственности с правом каждого по 1/2 доли на комнату № 130, общей площадью 12.2 кв.м., в том числе жилой 12.2 кв. м. на четвертом этаже, расположенной по адресу: <адрес> с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Даниловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Направить решение суда в Даниловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения его вынесения в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.

Судья О.А. Борбат