Решение по делу № 2-286/2017 (2-4430/2016;) ~ М-4512/2016 от 15.12.2016

Дело № КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего Ильинковой Я.Б.,

при секретаре Комоловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово

17 мая 2017 года

гражданское дело по иску ФИО12 к Администрации <данные изъяты> городского округа, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО12 обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> городского округа, в котором просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу:<адрес> за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>.

Требования мотивирует тем, что в марте <данные изъяты> года истец купил жилой дом, с надворными постройками, площадью <данные изъяты> кв. м. инвентарный №, кадастровый №, <данные изъяты> г. ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: <адрес> (в соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Приложение №) у гр. ФИО1 (Продавец), о чем была составлена расписка (договор) в простой письменной форме в присутствии свидетелей. Надлежащим образом договор купли-продажи не оформили, поскольку у продавца - на дом не было правоустанавливающих документов. В настоящее время данная расписка утеряна. В <данные изъяты> г. в связи с произведенной истцом реконструкцией, площадь настоящего дома была увеличена: общая площадь составила <данные изъяты> кв. м., жилая площадь составила <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировался в спорном доме (в соответствии с данными домовой книги и паспорта). С момента приобретения данного дома истец несет бремя его содержания, и соответственно использует земельный участок, на котором расположен настоящий дом. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного

пользования, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Положения ст. 12 ГК РФ указывают на один из способов защиты гражданских прав - признание права. Сведения о праве собственности на спорный жилой дом в регистрирующих организациях отсутствуют (по данным с сайта Росреестра). С момента приобретения настоящего дома истец открыто и добросовестно им владеет, производит своевременный ремонт кровли, пола и <адрес> в полной мере распорядиться своими имущественными правами не может, а именно: выписать уголь, подарить, продать хотя и владеет им как собственник.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. <данные изъяты>).

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве соответчика ФИО8 (л.д. <данные изъяты>).

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО9 качестве представителя назначен адвокат Некоммерческой организации Коллегии адвокатов <адрес> № (л.д. <данные изъяты>).

В судебное заседание не явился представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> городского округа, о дне слушания дела извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. <данные изъяты>).

Представитель ответчика ФИО8 – адвокат Некоммерческой организации Коллегии адвокатов <адрес> № в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

В судебное заседание не явились третьи лица: ФИО2, ФИО6, о дне слушания дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. <данные изъяты>), ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, против чего не возражали участники процесса.

Истец ФИО12, представитель истца ФИО17, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), на иске настаивали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Выслушав участников процесса, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Одним из способов защиты гражданских прав в ст. 12 ГК РФ называется признание права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Порядок регистрации прав на недвижимое имущество определялся Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшем в момент возникновения прав. В соответствии с п.1 ст.2 Закона единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права. Пунктом 3 ст. 6 Закона право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст.ст.17 и 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с ДД.ММ.ГГГГ признаны утратившими силу перечисленные вданной статье нормы Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также Законы РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (кроме статей 34 и 35), однако судам, арбитражным судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы Законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст. 2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса.

До 2000 года регистрация права производилась в порядке ст. 239 ГК РСФСР (ГК от 11.06.1964г.) бюро технической инвентаризации.

На основании ст. 239 ГК РСФСР договор купли – продажи жилого дома, находящегося в городе или поселке городского типа должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского ФИО10 депутатов трудящихся.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии с п. п. 12 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1301 учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.

Принимая во внимание, что до введения в действие ГК РФ определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР ДД.ММ.ГГГГ (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83), было установлено, что для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны, в том числе выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 390, и к регистрации их в соответствии с решением местных ФИО10 по данному строению (§ 7 д).

В случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за N 390.

Самовольно возведенное строение может быть зарегистрировано за владельцем только при условии, если строение не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9 Постановления СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, и соответствующим коммунальным отделом будет заключен с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст. ст. 71 - 84 Гражданского кодекса РСФСР.

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных ФИО10 вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки. Регистрация строений за владельцами производится лишь на основании соответствующих решений исполкомов местных ФИО10.

При отсутствии подлинных документов или ненадлежащее заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы (§ 15 п.в).

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Согласно § 5 Инструкции объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

Из § 6 Инструкции следует, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

Согласно пп. 1 и 2 Указа президиума Верховного ФИО10 ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" каждый гражданин и каждая гражданка ФИО10 имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города; Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных ФИО10 депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми ФИО10.

В соответствии с пп. 1, 2 и 4 Постановления ФИО10 народных комиссаров РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" исполнительные комитеты городских и поселковых ФИО10 депутатов трудящихся обязаны организовать через соответствующие отделы коммунального хозяйства охрану находящихся в их ведении земель от самовольного строительства;запретить государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового ФИО10 депутатов трудящихся; отвод земельных участков в городах и рабочих поселках под индивидуальное жилищное строительство производится на основе заявок трудящихся в районах, предназначенных под этот вид строительства. Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в соответствии с утвержденными городским или поселковым ФИО10 депутатов трудящихся проектами застройки соответствующих районов, предусматривающими необходимые виды благоустройства.

На основании указанного суд приходит к выводу о том, что так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса РФ, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс РФ.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО12 не являясь титульным владельцем жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно им владеет с <данные изъяты> года.Ответчиками данное обстоятельство не оспаривалось.

Предметом спора является домовладение № по <адрес>, в <адрес>, построенное изначально в <данные изъяты> году, которое не имеет собственника, однако в материалах дела имеется историческая хронология возникновения данного объекта.

Как следует из исторической справки ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и справки № от ДД.ММ.ГГГГ по данным БТИ <адрес> домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с даты первичной инвентаризации БТИ (ДД.ММ.ГГГГ) адрес не менялся. Сведения о собственниках отсутствуют. Сведения о пользователях: ФИО11 – без документов; ФИО8 – куплен по частной расписке. Сведения по жилому дому: (по данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ) год постройки – <данные изъяты> г.; % износа – <данные изъяты>%; S общая – <данные изъяты> кв.м.; S жилая – <данные изъяты> кв.м. Сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома отсутствуют. (л.д. <данные изъяты>).Из сообщения Государственного архива КО от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в документах <данные изъяты> горисполкома за <данные изъяты> гг., хранящихся в ГКУ КО «Государственный архив <адрес>», сведений об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома или оформлении юридических документов на жилой дом, ранее выстроенный на земельном участке по адресу: <адрес> нет, что также подтверждается справками МУ «КЗРиМИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ из которых усматривается, что сведения об отводе и предоставлении земельного участка по адресу <адрес>, отсутствуют, земельный участок, и жилой дом не включен в реестр муниципальной собственности <данные изъяты> городского округа (л.д. <данные изъяты>

Согласно адресной справки ОВМ МО МВД России «<данные изъяты>» ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по месту жительства/пребыванию не значится (л.д. <данные изъяты>). Из справки ОЗАГС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

В <данные изъяты> года вышеуказанный жилой дом был продан ФИО8 на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме ФИО12, который с указанной даты стал пользоваться домовладением и земельным участком как своей собственностью, оплачивал добросовестно налоги на землю и строение, платежи за электроэнергию, о чем свидетельствуют квитанции и платежные извещения (л.д. <данные изъяты>). Правоустанавливающие документы на спорный объект у продавца отсутствовали.

Кроме того, на момент разрешения спора истец проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями домовой книгой, перенесенных со старой домовой книги (л.д<данные изъяты>).

Суд принимает во внимание, что с <данные изъяты> года публичные органы власти признавали за ФИО8 законное право владения и пользования спорным объектом, принимали установленные государством налоги и обложения на спорный объект.

Согласно технического паспорта ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом уточнения площади, общая площадь жилого дома по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Данное обстоятельство не указывает на возведение спорного объекта самовольно. Первичная инвентаризация жилого дома имела место в <данные изъяты> году (л.д. <данные изъяты>).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеются сведения об объекте статус ранее учтенные (л.д. <данные изъяты>

На земельном участке были возведены постройки – сараи, баня, летняя кухня, гараж, уборная и до настоящего времени истец на правах собственника несет бремя содержания указанного жилого дома, о чем свидетельствуют квитанции.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно нормативных документов технического состояния жилого дома по адресу <адрес> физическим износом в целом <данные изъяты>% оценивается как удовлетворительное, опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью не представляет (л.д. <данные изъяты>Согласно заключения ООО «<данные изъяты>» от <данные изъяты> года по обследованию несущих конструкций в жилом доме по адресу: <адрес> следует, что техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома литера А не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здание и сооружения «Правила обследования и мониторинга технического состояния», характеризуется как работоспособное. Несущие конструкции жилого дома литера А обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно уведомлений об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений и справки БТИ <адрес> сведений о зарегистрированных правах объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> – отсутствуют, пользователь – ФИО8 (л.д. <данные изъяты>

Учитывая, что договор купли-продажи жилого дома между ФИО1 и ФИО12 не был совершен в надлежащей форме, он не мог быть зарегистрирован в органах регистрации, однако самовольным объектом домовладение не является, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов.

В соответствии с п. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

С <данные изъяты> года, то есть со времени личного владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, следовательно, основание владения следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения спорным имуществом, использовал его по прямому назначению – для проживания своей семьи. Из представленных истцом документов видно, что им оплачивались платежи за указанный дом, что подтверждается справками МИ ФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Водоснабжение», <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).

Суду не представлены доказательства подтверждающие притязания третьих лиц в отношении спорного жилого дома, в том числе не представлено доказательств обращения с требованиями о сносе постройки. Жилой дом не был признан в установленном порядке самовольным строение.

Жилой дом, приобретенный истцом в <данные изъяты> году находится в пределах населенного пункта, под отдельным порядковым номером по улице, что свидетельствует об учете домовладения, построенного в <данные изъяты> году в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства и регулирующего возникновение права собственности на недвижимое имущество.

Доказательств в обоснование возражений тому, что дом построен самовольно ввиду возведения в <данные изъяты> году пристройки к жилому дому, ответчиком не представлено. Согласно сведений технического паспорта, площадь уточнена. Технический паспорт и справки БТИ <адрес> указывают год постройки <адрес> год, указывает размер его площадей на год постройки, что свидетельствует о его учете в соответствии с требованиями действующего на тот период времени законодательства. Представленные суду доказательства не подтверждают возведение жилого дома самовольно, а указывают на утрату правоустанавливающих документов.

Свидетель ФИО18, опрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ранее он проживал по адресу: <адрес>. ФИО12 он знает как соседа, который проживает по адресу: <адрес> вместе со своей семьей. Он видел как ФИО22 переделывал крышу на доме, поставил новый забор.

Свидетель ФИО19, опрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что он проживает по адресу: <адрес>. ФИО12 он знает как соседа, он вместе с семьей проживает по адресу: <адрес>. В данном доме ФИО22 стали проживать с <данные изъяты> г. или с <данные изъяты> <адрес> дом они купили у ФИО8

Свидетель ФИО20, опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ФИО12 ее супруг. В <данные изъяты>. они купили домик по <адрес>, у ФИО8, которая приходилась ей бабушкой за <данные изъяты> руб. по частной расписке, которая в настоящее время утеряна. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. После смерти ФИО8 ее дети наследство не принимали. В доме они проживаю по настоящее время, оплачивают коммунальный услуги.

Показания свидетелей соответствуют требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ и принимаются судом в качестве доказательства по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку с момента покупки жилого дома истец проживает в нем, пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно с 1986 <адрес> первичных документов устанавливающих право на спорный объект, не являющийся самовольной постройкой, лишает истца права в полном объеме распорядиться принадлежащим ему имуществом - жилым домом с надворными постройками, расположенными на земельномучастке по <адрес>. Истец с момента приобретения дома пользовался им, имел регистрацию по адресу, нес бремя по его содержанию и оплате необходимых налогов. Поскольку признать право собственности другим внесудебным путем, не представляется возможным, требования ФИО12 подлежат удовлетворению.

Все совокупные обстоятельства, письменные материала дела соответствуют требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ, а потому могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу. На основании изложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░12 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.